Ferienhaus kaufen, Kallósd

Übersetzter Text
Im Nordosten des Kreises Zala, in der ruhigen Ortschaft Kallósd, biete ich dieses 3.992 m² große Berganwesen zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in einer äußerst ruhigen und friedlichen Umgebung mit zahlreichen Obstbäumen (Sauerkirschen, Äpfel, Birnen, Pflaumen, Walnüsse). Das zweistöckige Gebäude verfügt über einen 18,67 m² großen Weinkeller im Erdgeschoss, einen 7,59 m² großen Raum im Obergeschoss, eine 15,29 m² große Küche mit angrenzendem Vorratsraum und einen 9,92 m² großen Abstellraum mit separatem Eingang. Das Gebäude wurde auf einem Steinfundament mit Lehmwänden errichtet und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Es wird von einem sorgsamen Eigentümer gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Die Beheizung kann auf herkömmliche Weise erfolgen, Strom- und Gasanschlüsse sind direkt an der Straße vorhanden. Das Nachbargebäude ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, die Wasserversorgung kann aber auch durch Regenwassernutzung oder einen Brunnen sichergestellt werden. (Da sich das Grundstück in einem Tal befindet, ist kein Tiefbohren erforderlich.) Das Anwesen ist im Alleinbesitz, lastenfrei und unter zwei topografischen Nummern eingetragen. Es unterliegt dem Grundstücksgesetz (der Kaufvertrag muss öffentlich bekanntgegeben werden), dennoch steht einer sofortigen, vorläufigen Nutzung nichts im Wege! Grundbuchklassifizierung: Garten – 643 m², Wiese und Wirtschaftsgebäude – 473 m², Obstgarten – 2.876 m². Das Anwesen eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren, Wochenendhäuser und Ferienhäuser für touristische Zwecke. Kallósd besticht durch seine äußerst günstige Lage inmitten einer wunderschönen Landschaft: 5 km von Kehidakustány, 18 km von Hévíz, knapp 25 km von Keszthely und dem Plattensee, 30 km von Sümeg und den Szajki-Seen, 10 km von Zalaszentgrót und 35 km von Zalaegerszeg entfernt. Die Siedlung ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns einfach an – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören professionelle Beratung, bankenneutrale Kreditabwicklung und ein Anwalt mit günstigen Honoraren.

Urtext
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülés, Kallósd szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a 3 992 nm-es hegyi birtokot. Az ingatlan rendkívül csendes, nyugodt környezetben található, több bő termésű gyümölcsfával (meggy, alma, körte, szilva, dió).

Az épület két szintes, alul egy 18,67 nm-es borospince, fent pedig egy 7,59 nm-es szoba, 15,29 nm-es konyha/présház, illetve külön bejárattal egy 9,92 nm-es tároló helyiség található.
Kő alapra épült, vályog falazatú épület, átlagos állapotban. Gondos tulajdonosa van, jelenleg is folyamatosan karbantartott.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany- és a gázközmű közvetlenül az utcáról elérhető. A szomszéd épületbe a vezetékes víz is bevezetésre került, de esővíz-gyűjtéssel, illetve kútfúrással is lehetne biztosítani a vízellátást. (Mivel völgyben helyezkedik el az ingatlan, nem kell mélyre fúrni.)

A birtoknak egy tulajdonosa van, tehermentes, két helyrajzi számon van nyilvántartva. A földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
kert - 643 nm
rét és gazdasági épület - 473 nm
gyümölcsös - 2 876 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

Kallósdnak rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Kehidakustánytól 5 km-re, Hévíztől 18 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 25 km-re, Sümegtől 30 km-re, a Szajki-tavaktól 30 km-re, Zalaszentgrót városától 10 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 35 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!