Ferienhaus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
Zu verkaufen in Ungarn (Komitat Zala, an der Grenze zu Letenye, auf dem Julian-Hügel) ein Grundstück mit geschlossenem Garten. Die Außenbezirke von Julián-hegy gehören zur Stadt Letenye und grenzen an der Hauptstraße 7 an Kroatien. Der Fluss Mur, die Bergbau- und Angelseen, der Kistolmácsi-See, das Budafai-Arboretum, der alte Buchenwald von Vétyem und die Waldbahn von Csömödéri sind allesamt wunderschöne Sehenswürdigkeiten der Region. Der Berg ist bei Winzern sehr beliebt, da seine hervorragende Lage und das Klima die Herstellung geschmackvoller, preisgekrönter Weine in dieser Region ermöglichen. Vom Gipfel des Berges eröffnet sich uns ein fantastisches Panorama auf die Varazdin-Berge, eine wunderschöne Naturumgebung, saubere Luft und ein leicht zugängliches Anwesen erwarten den neuen Eigentümer. Ausstattungsmerkmale des in den 1980er Jahren erbauten und kontinuierlich instand gehaltenen Objekts: - Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 28,4m2. - Betonsockel, Ziegelwände, Dach aus Betonziegeln - die obere Ebene besteht aus einer Wohnküche und einem Balkon - auf der unteren Ebene gibt es einen Weinkeller und einen Lagerraum sowie eine 24 m² große, überdachte Südterrasse - es verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse sowie eigene Wasserzähler - die Heizung erfolgt über einen Holzofen - eine Asphalt- und Betonstraße führt bis zum Grundstück, Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus - das Grundstück ist 728 m² groß und liegt in leichter Hanglage. - Das Gelände verfügt außerdem über 450 Weinreben, Obstbäume, einen Gartenofen und einen gut ausgestatteten Weinkeller. - Das Gebiet liegt südlich, in der Nähe des Flusses Mur und ist 500 Meter von den Autobahnen M7 (E71) und M70 (E653) entfernt. - Auf dem Weinberg werden hochwertige, preisgekrönte Weine produziert. 90 % der 450 Rebstöcke sind Cserszeg Fűszeres (Tramini x Irsai Olivér), eine früh reifende, fruchtige, aromatische, muskatähnliche Rebsorte. - Es gibt eine schöne Aussicht auf das Murtal, den ungarisch-kroatischen Grenzübergang. Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu günstigen Honoraren.

Urtext
Eladó Magyarországon (Zala megye, Letenye határában, a Julián-hegyen) zártkerti ingatlan.
Julián-hegy külterület, Letenye városához tartozik, a 7-es főút mentén Horvátországgal határos, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum, a Vétyem-i ősbükkös, Csömödéri Erdei Kisvasút mind gyönyörű látnivalói a térségnek.
A hegy nagyon népszerű a borászok körében, hiszen kiváló fekvésének és klímájának köszönhetően zamatos, díjnyertes borok készülnek ezen a vidéken. A hegy tetejéről fantasztikus panoráma tárul elénk a Varazsdi-hegyekre, gyönyörű természeti környezet, tiszta levegő, könnyen megközelíthető birtok várja az új tulajdonost.

Az ingatlan jellemzői, amely az 1980-as években épült és folyamatos karbantatáson esett át:
- A két szintes ház összesen 28,4m2 lakóterű.
- beton alap, tégla falazat, betoncserép fedésű tető
- a felső szint egy szoba-konyhából és egy erkélyből áll
- az alsó szinten boros pince és tároló, valamint és egy 24m2-es déli tájolású fedett terasz került kialakításra
- víz- és villany közművekkel, saját merőórákkal rendelkezik
- fűtése fa tüzelésű kályhával biztosított
- a telekig végig aszfaltos és betonút út vezet, a ház előtt lehet parkolni
- A telek 728 m2 nagyságú, enyhén lankás fekvésű.
- A területen 450 tő kordonos szőlő, gyümölcsfák, kerti sütő és jól felszerelt borospince is található.
- A terület déli fekvésű, a Mura folyó közelében található, az M7 (E71) és az M70 (E653) autópályától egyaránt 500 méter távolságra van.
- Kiváló minőségű, díjnyertes borok készülnek a szőlőhegyen, a 450 tő 90%-a cserszegi fűszeres (Tramini x Irsai Olivér), amely egy korán érő, gyümölcsös, aromás, muskotályos jellegű szőlő.
- Szép kilátás van a Mura völgyére, a magyar-horvát határátkelőhelyre.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.