Ferienhaus kaufen, Mezőtúr

Übersetzter Text
2-stöckiges Ferienhaus am Peres-Astausee zu verkaufen. Immobilie: Neben Mezőtúr, am Peres-Astausee, mitten im Peres-Anwesen, auf einem 800 m2 großen Grundstück, steht ein 68 m2 großes, 2-stöckiges Reihenhaus mit Wasserfront zum Verkauf. Technische Merkmale: - 800 m2 großes Erholungsgebietsgrundstück, mit einem 127 m2 großen Wassergrundstück - 2-stöckiges Haus, Baujahr 2004, aus B30-Ziegeln, auf einem Betonfundament, mit Ziegeldach, netto 68 m2 - Die Dachkonstruktion ist in Ordnung, nicht gebrochen, nicht verbogen, mit Ziegeldach. - Die Wasserversorgung erfolgt über einen gebohrten Brunnen mit Hydrophor - 16 A, einphasige Stromversorgung - Im Erdgeschoss befinden sich eine Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer und ein kleines Schlafzimmer - Die Höhe der beiden Schlafzimmer im ersten Stock beträgt 175 cm - Der erste Stock ist derzeit über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar, aber die Treppenkonstruktion und -bretter sind bereits vorhanden und warten darauf, vom neuen Eigentümer zusammengebaut zu werden - Jalousien sorgen für Verdunkelung und Schutz der Fenster Hof: - Die überdachte Terrasse vor dem Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 9 m2 - Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Werkzeug- und Holzlager dient - Das gesamte Grundstück ist dank der riesigen Bäume beschattet - Durch einen Zaun und ein Tor erreichen wir das Wasser, wo wir uns auch im Schatten der Bäume entspannen können. Umgebung: Neben Mezőtúr, in der Nähe der Hauptstraße 46, auf dem Anwesen Peresi, ist es über eine asphaltierte und mit Schotter bedeckte Straße erreichbar. Rechtliche Informationen: Das Grundstück ist als geschlossener Garten registriert und kann daher gemäß dem Bodengesetz durch Aushang erworben werden. Die Vorlaufzeit beträgt etwa 3-4 Monate. Der Preis des Grundstücks: 25.000.000 HUF FINANZIERUNG: - Immobilienvermittlung und offizielle Bewertung in Mezőtúr und im Umkreis von 30 km - Immobilienmarktberatung - Bankunabhängige Kreditverwaltung - Erstellung von Energieausweisen und Berichten zur elektrischen Sicherheitsüberprüfung (VBF) - Rechtsdienstleistungen - Fachpartnerschaften und Beratung in der Baubranche Busi Péter Busi Home Immobilien- und Finanzberatungsbüro 30/206-8985 www.busihome.hu 5400, Mezőtúr Dózsa Gy. u. 18.

Urtext
Peres holtágon, 2 szintes nyaraló eladó

Ingatlan:
Mezőtúr mellett, a Peres holtágon, a Peresi dűlő közepén, 800 m2-es telken, 68 m2-es, 2 szintes, teraszos, vízpartos nyaraló eladó.

Műszaki jellemzők:
- 800 m2-es üdülőövezeti telek, 127 m2-es vízparti telekrésszel
- 2004-ben, B30-as téglából, beton alapra épített, cserépfedésű, nettó 68 m2-es, 2 szintes ház
- Tetőszerkezete rendben van, nem törött, nem hajlott, cserépfedéssel ellátott.
- Fúrt kútról, hidroforral üzemel a vízellátás
- 16A, egyfázisú áramellátás
- A földszinten található egy terasz, konyha, fürdőszoba, étkező, kis háló
- Az emeleten található 2 háló rész magassága 175 cm
- Az emeletre jelenleg egy lenyitható padláslétrán lehet feljutni, de már megvan a lépcső szerkezete és lapjai is, aminek összeállítása az új tulajdonosra vár
- Az ablakok sötétítéséről, védelméről spaletták gondoskodnak

Udvar:
- az épület előtt található fedett terasz alapterülete kb 9 m2
- a telken található még egy épület, ami szerszámtárolóként és fatárolóként funkcionál
- Az egész telek árnyékos, köszönhetően az óriás fáknak
- A vízparthoz egy kerítésen, kapun keresztül jutunk el, ahol ugyancsak a fák árnyékában pihenhetünk meg.

Környék:
Mezőtúr mellett, a 46-os főúthoz közel a Peresi dűlőn található, végig aszfaltozott és zúzottkővel feltöltött útvonalon közelíthető meg.

Jogi rész:
Az ingatlan zártkertként van nyilvántartva, ezért a földtörvény szerinti kifüggesztés útján vásárolható meg. Az átfutási idő kb 3-4 hónap.

Az ingatlan ára: 25.000.000 Ft

FINANSZÍROZÁS:
- Ingatlanközvetítés és hivatalos értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás
- Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Busi Péter
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadó Iroda
30/206-8985
www.busihome.hu
5400, Mezőtúr Dózsa Gy. u. 18.