Ferienhaus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Gemütliches Ferienhaus im wunderschönen Grüngürtel des Mohács-Weinbergs zu verkaufen! Wir bieten ein renovierungsbedürftiges Wochenendhaus in einzigartiger Naturlandschaft des Mohács-Weinbergs zum Verkauf an. Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und für kleinbäuerliche Landwirtschaft, eignet sich aber auch hervorragend als langfristige Investition. Lage: Mohács ist eine der südlichsten und mediterransten Städte Ungarns. Ein wahres kleines Juwel liegt im Komitat Baranya am rechten Donauufer. Die kroatische Grenze ist 12 Kilometer, Pécs 45 Kilometer und Budapest 200 Kilometer entfernt. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, Schulen, ein Einkaufszentrum, ein Postamt und alle grundlegenden Dienstleistungen. Das Donauufer und die Umgebung eignen sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für Weintouren. Der Weinberghügel liegt nördlich der Stadt und ist, wie sein Name schon sagt, für seine Weinberge und den Weinanbau bekannt – ein ideales Terrain für Weinliebhaber und Naturfreunde. Die Gegend bietet eine ruhige, friedliche Umgebung und einen perfekten Rückzugsort vom Lärm der Stadt. Das Stadtzentrum von Mohács ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie die zahlreichen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen der Stadt bequem erreichen können, während Szőlőhegy selbst eine ruhige, ländliche Umgebung bietet. Erreichbarkeit: Mohács verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es ist schnell über die Autobahn M6 erreichbar, die eine bequeme und schnelle Anreise von der Landeshauptstadt Pécs sowie anderen Städten der Region ermöglicht. Von der Autobahn aus kann die Stadt über die Hauptstraßen 56 oder 57 erreicht werden. Das Resort ist direkt mit der Stadt Mohács verbunden, die dann über lokale Straßen leicht erreichbar ist. Der zentrale Busbahnhof der Stadt bietet Verbindungen zum Rest der Region und zu lokalen Dienstleistungen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mohács, von wo aus regelmäßig Züge nach Pécs und in andere größere Städte fahren. Grundstück: Die Atmosphäre des 3827 m² großen, flachen Grundstücks ist mit seiner üppigen Vegetation – Bäumen und Büschen – wahrhaft zauberhaft. Ein Teil der Fläche wird derzeit bewirtschaftet und verpachtet, was es hervorragend für landwirtschaftliche Aktivitäten oder den Start einer eigenen Landwirtschaft macht. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern, da sich in unmittelbarer Nähe ein weiteres Grundstück befindet, das nach separater Vereinbarung erworben werden kann. Eigenschaften des Ferienhauses: Dieses Wochenendhaus hat eine Wohnfläche von 25 m², besteht aus zwei Zimmern und verfügt außerdem über eine Küche und ein WC mit separatem Eingang. Das Gebäude ist außerdem unterkellert, was sich hervorragend als Lagerraum oder zur Schaffung eines zusätzlichen Raumes eignet. Anschlüsse: Das Anwesen ist an das Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Heizung: Derzeit ist keine Heizung und Warmwasserversorgung vorhanden, aber ein Elektroradiator oder eine andere Elektroheizung kann problemlos eingebaut werden. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, ein Ferienhaus in ruhiger, idyllischer Lage zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin an jedem Wochentag!

Urtext
Eladó hangulatos nyaraló a Mohácsi szőlőhegy csodás zöldövezetében!

Eladásra kínálunk egy felújításra szoruló, ugyanakkor páratlan természeti környezetben fekvő hétvégi házat Mohács szőlőhegyén. Az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál mind pihenésre, mind kisebb gazdálkodásra, de akár hosszú távú befektetésként is remek választás lehet.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.
Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Az üdülő közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé.

Telek: A 3827 m²-es sík telek hangulatát dús növényzet – fák és bokrok – teszi igazán varázslatossá. A terület egy része jelenleg művelés alatt áll és bérbe van adva, így kiválóan alkalmas mezőgazdasági tevékenységre vagy saját gazdálkodás elindítására. Az ingatlan bővítésére is kínálkozik lehetőség, mivel a közvetlen szomszédságában található egy további telek, amely külön megállapodás alapján megvásárolható.

A nyaraló jellemzői: Ez a hétvégi ház 25 m²-es alapterületű, két szobából áll, továbbá külön bejáratú konyhával és mellékhelyiséggel rendelkezik. Az épülethez pince is tartozik, amely kiválóan alkalmas tárolásra, vagy akár egy további helyiség kialakítására is.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: Jelenleg nem rendelkezik fűtéssel és melegvíz-ellátással, azonban villanyradiátor vagy egyéb elektromos fűtés könnyedén kialakítható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy békés, idilli környezetben található nyaraló tulajdonosa legyen!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!