Ferienhaus kaufen, Nagykapornak

Übersetzter Text
10 km von ZALAEGERSZEG entfernt, in einer ruhigen Straße, mit schöner Aussicht, steht ein zum Lifestyle-Wohnen geeignetes, geschlossenes Gartengrundstück zum Verkauf! Dieses 50 m2 (+ 18 m2 Terrasse), gut gestaltete und für Lifestyle-Wohnen geeignete Einfamilienhaus, das von der Hauptstraße in 1 - 2 Minuten erreichbar ist, auf einem gepflegten Grundstück von 1363 m2 steht im Laki-Berggebiet von Nagykaporn zum Verkauf. Die obere Ebene der Immobilie bietet Platz für ein großes Zimmer, einen Schlafbereich, sowie eine Terrasse mit 2 separaten Eingängen und schöner Aussicht, welche bei Bedarf nach Fertigstellung (mit der Umsetzung der Arbeiten wurde begonnen) als zusätzlicher Raum zu unserem Wohnraum dienen kann. Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und der Vorratsraum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Möchte der neue Eigentümer weitere Räume schaffen, besteht die Möglichkeit, da das Dachgeschoss auch ausgebaut werden kann! Die Warmwasserbereitung im Haus übernimmt ein Elektroboiler, für die Wärme sorgt ein wasserbeheizter Kamin mit Plattenheizkörpern. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei große Wasserreservoirs mittels hydrophorer Brauchwasseraufbereitung. Die derzeitige Grundriss- und Raumaufteilung der Immobilie bietet dem zukünftigen Eigentümer bei einer eventuellen Sanierung/Ausbau nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, im aktuellen Zustand ohne Sanierung ist sie jedoch auch für eine sofortige Vermietung bestens geeignet. Dem Eigentümer steht eine ca. 18 m2 große Sonnenterrasse zur Verfügung, von der sich ein wunderschönes Panorama eröffnet. Im Haus wurden laufend RENOVIERUNGEN durchgeführt: -Das komplette Elektronetz wurde erneuert, -die kompletten Wasserleitungen wurden erneuert, und gleichzeitig wurde das Badezimmer neu gestaltet, welches mit Badewanne und WC ausgestattet ist. - das Innere des Anwesens wurde gestrichen und die Beläge wurden erneuert, - eine Eingangstür und Fenster aus Kunststoff wurden eingebaut, - die Küchenmöbel wurden erneuert, - und mit der Abtrennung der beiden darüber liegenden Terrassen wurde ebenfalls begonnen, indem eine Ziegelmauer errichtet wurde, wodurch ein zusätzliches Zimmer geschaffen wurde. Wenn der neue Eigentümer jedoch nicht weiterbauen möchte, kann er die Mauer problemlos abreißen und die Terrassen auf beiden Seiten sind nun zugänglich! Das ruhige, naturfreundliche Haus wurde 1996 komplett aus Ziegeln gebaut. Sein Sockel ist isoliert und besteht aus einer Stahlbetonplatte, sein Dach ist mit Ziegeln gedeckt, deren Struktur und Außenhaut sich in ausgezeichnetem Zustand befinden. Zur Aufbewahrung der für die Gartenarbeit benötigten Werkzeuge eignet sich das an das Haus angeschlossene, 10 m2 große Nebengebäude optimal. Dank der Sorgfalt des Eigentümers ist das Haus sowohl von außen als auch von innen gut gepflegt und erhalten geblieben. Es wird nicht nass, es schimmelt nicht, es ist garantiert in einem Zustand der frei von Enttäuschungen ist! Auf der 1363 m2 großen, gepflegten Anlage finden sich Obstbäume, wie beispielsweise Pfirsiche, Birnen, Kirschen und ein Feigenbaum. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Laki-hegy von Nagykapor, in einer ruhigen, belebten Straße, die auch im Winter leicht zugänglich ist. Ich empfehle es für: -diejenigen, die in einer ruhigen, lärmfreien Gegend, aber dennoch stadtnah wohnen möchten. - Wer gerne wandert und spazieren geht, denn das ist an diesem wunderschönen Ort problemlos möglich. - Diejenigen, die eine Immobilie mit einer Fläche zum Preis einer Wohnung (oder eher darunter) kaufen möchten. Preis: 23.990.000 HUF!! Der Eigentümer der Immobilie ist auch an der Möglichkeit eines Tausches, entweder in Form einer Wohnung oder eines Wochenendhauses in Zalaegerszeg, mit Preisanpassung interessiert.

Urtext
ZALAEGERSZEGTŐL 10 km-re, egy csendes utcában , gyönyörű kilátással, életvitelszerű ottélésre alkalmas zártkerti ingatlan vált eladóvá!

Nagykapornak Laki - hegyi részén vált eladóvá ez az 50 m2-es (+ 18 m2 terasz), jól kialakított, életvitelszerű lakhatásra alkalmas,
a fő útról 1 - 2 percen belül megközelíthető családi ház, egy 1363 m2 - es gondozott területen.

Az ingatlan felső szintje helyet ad egy nagy méretű szobának, valamint egy hálórésznek, illetve 2 külön bejáratú, gyönyörű kilátással bíró terasznak, mely igény esetén egy beépítés után (munkálatainak megvalósítása elkezdődött) plusz 1 helyiséggel képes szolgálni a lakható terünket.

Az alsó szinten találjuk a nappalit, a konyhát és a jelenleg tárolásra használt spejz részt, valamint egy fürdőkáddal és toalettel ellátott fürdőszobát. Amennyiben új tulajdonosa még több helyiséget szeretne kialakítani, a lehetőség adott, hiszen a tetőtér (padlás) is beépíthető!

Az otthon melegvizellátásáért villanybojler, míg melegéért vízpatkós kandalló felel lapradiátor hőleadókkal.

Vízellátását kettő nagyméretű vízgyűjtő biztosítja hidrofor házivízmű segítségével.

Az ingatlan alapadottságai s helységei jelenlegi kialakítása szinte határtalan lehetőséget biztosít leendő tulajdonosa számára, amennyiben átalakításban/bővítésben gondolkozik, azonban jelen állapotában, átalakítás nélkül is tökéletesen alkalmas azonnali kölzötés esetén.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja a cca.18 m2-es napozó terasz, melyről gyönyörű panoráma tárul elénk.

A házban folyamatosan történtek FELÚJÍTÁSOK:

-Megvalósult a teljes áramhálózat cseréje,

- a teljes vízvezetékek cseréje megtörtént, ezzel egyidejűleg kialakításra került a fürdőszoba, mely fürdőkáddal és toalettel felszerelt.

-az ingatlan belső terei festésen estek át, illetve a burkolatok cseréje is megtörtént,

- műanyag bejárati ajtó és nyílászárók kerültek behelyezésre,

- megújult a konyhabútor,

- valamint a fent található 2 terasz különválasztása is elkezdődött egy téglafal felhúzásával, mellyel alkalmassá vált plusz 1 szoba meglétére, azonban, ha új tulajdonosa nem szeretné folytatni ennek beépítését, könnyed munkával lebontja a falat és a 2 oldalon található terasz máris átjárható!

A nyugodt, természetközeli otthon 1996-ban kizárólag téglából épült.

Aljzata szigetelt, vasbeton födémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép, melynek szerkezete, héjazata kiváló állapotnak örvend.

A házhoz tartozó 10 m2-es melléképület tökéletesen alkalmas a kerti munkák elvégzéséhez szükséges szerszámok tárolásához.

Az otthon tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt. Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend!

Az 1363 m2-es gondozott területen találkozhatunk gyümölcsfával, pl: barack, körte, cseresznye, valamint egy fügefa is rendelkezésünkre áll.

Az ingatlan Nagykapornak Laki-hegy részén található, egy csendes, lakott utcában, mely télen is könnyen megközelíthető.

Ajánlom azoknak:
-Akik szeretnének egy csendes, zajtól mentes környéken élni , de mégis közel a városhoz.
- Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető.
- Akik egy lakás árán (vagy inkább az alatt) szeretnének vásárolni egy területtel rendelkező ingatlant.

Irányára: 23.990.000 Ft

!! Az ingatlan tulajdonosát csere lehetősége is érdekli, akár lakás, akár Zalaegerszegen található hétvégi ház formájában értékegyeztetéssel.