Ferienhaus kaufen, Nagykapornak

Übersetzter Text
Nur 10 km von Zalægerszegt entfernt, in einer ruhigen Straße mit herrlicher Aussicht, steht ein renoviertes, umzäuntes Gartenhaus zum Verkauf, das sich ideal zum komfortablen Wohnen eignet! Preis: 16.290.000 HUF. Dieses 90 m² große, gut geschnittene und komfortable Einfamilienhaus, nur 1-2 Minuten von der Hauptstraße entfernt, befindet sich in Laki – einem Bergteil von Nagykaporn – auf einem gepflegten 889 m² großen Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großes Zimmer und eine Terrasse mit schöner Aussicht. Im Untergeschoss befinden sich die Wohnküche, der derzeit als Abstellraum genutzte Keller und ein Holzvorrat mit separatem Eingang. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt, beheizt wird das Haus durch Kamine und Holzöfen auf beiden Ebenen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen geprüften Brunnen mit angeschlossenem Wasserpumpensystem. Die aktuelle Raumaufteilung des Hauses bietet dem zukünftigen Eigentümer nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung. Es eignet sich jedoch auch im jetzigen Zustand perfekt für den sofortigen Einzug ohne Umbaumaßnahmen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die ca. 15 m² große Sonnenterrasse mit herrlichem Panoramablick. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: - Die gesamte Elektrik wurde erneuert, - die gesamte Wasserleitung wurde ausgetauscht und gleichzeitig das Badezimmer mit Dusche und WC neu gestaltet. - Die Innenräume wurden gestrichen und die Bodenbeläge erneuert, - eine Eingangstür und Fenster aus Holz wurden eingebaut, - das Haus wurde abgedichtet, - und das Dach wurde saniert, inklusive Austausch der Dachlatten, der Dachhaut und der Dachziegel. Das ruhige, naturnahe Haus ist komplett aus Ziegeln gebaut. Das Fundament besteht aus einer isolierten Stahlbetonplatte, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Dank des sorgsamen Umgangs des Eigentümers sind sowohl das Äußere als auch das Innere des Hauses in einem hervorragenden Zustand. Es ist trocken, schimmelfrei und garantiert in einem Zustand, der keine Enttäuschungen bereithält! Der vordere Teil des 889 m² großen Grundstücks ist nahezu eben, der hintere Teil fällt etwas ab. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Laki-hegy von Nagykaporn, in einer ruhigen, belebten Straße, die auch im Winter gut erreichbar ist. Eine Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Ich empfehle es allen: - Die in einer ruhigen, lärmfreien Gegend wohnen und am Wochenende entspannen möchten, aber dennoch stadtnah sein wollen. - Die gerne wandern und spazieren gehen, denn dies ist in dieser wunderschönen Gegend problemlos möglich. - Die ein überschaubares Grundstück zu einem günstigeren Preis als eine Wohnung erwerben möchten. Die eingetragene Nutzungsart des Gebäudes ist „Weinberg- und Landwirtschaftsgebäude“, und es fällt unter die Kategorie Landwirtschaft, sodass es im Rahmen eines öffentlichen Verkaufs erworben werden kann!

Urtext
ZALAEGERSZEGTŐL 10 km-re, egy csendes utcában , gyönyörű kilátással, életvitelszerű ottélésre alkalmas felújított zártkerti ingatlan vált eladóvá!

Irányára: 13.500.000 Ft

Nagykapornak Laki - hegyi részén vált eladóvá ez a bruttó 90 m2-es, jól kialakított, életvitelszerű lakhatásra alkalmas,
a fő útról 1 - 2 percen belül megközelíthető családi ház, egy 889 m2 - es gondozott területen.

Az ingatlan felső szintje helyet ad egy előtérnek, egy zuhanyzóval és toalettel felszerelt fürdőszobának. valamint egy nagy méretű szobának, illetve az onnan nyíló, gyönyörű kilátással bíró terasznak.

Az alsó szinten találjuk a konyha- étkezőt, valamint a jelenleg tárolásra használt pincerészt, továbbá egy külön bejáratú fatároló is rendelkezésünkre áll.

Az otthon melegvizellátásáért villanybojler, míg melegéért mindkét szinten fatüzelés (kandalló és sparhelt) gondoskodik.

Vízellátását (bevizsgált) kútra csatlakozás biztosítja hidrofor házivízmű segítségével.

Az ingatlan alapadottságai s helységei jelenlegi kialakítása szinte határtalan lehetőséget biztosít leendő tulajdonosa számára, amennyiben átalakításban/bővítésben gondolkozik, azonban jelen állapotában, átalakítás nélkül is tökéletesen alkalmas azonnali költözés esetén.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja a cca.15 m2-es napozó terasz, melyről gyönyörű panoráma tárul elénk.

A házban történt FELÚJÍTÁSOK:

- Megvalósult a teljes áramhálózat cseréje,

- a teljes vízvezetékek cseréje megtörtént, ezzel egyidejűleg kialakításra került a fürdőszoba, mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt.

-az ingatlan belső terei festésen estek át, illetve a burkolatok cseréje is megtörtént,

- fa bejárati ajtó és nyílászárók kerültek behelyezésre,

- vízszigetelést kapott az ingatlan,

- valamint a tető is felújításon esett át, ideértve a lécek cseréjét, fóliázást és a tetőcserepek cseréjét is.

A nyugodt, természetközeli otthon kizárólag téglából épült.

Aljzata szigetelt, vasbeton födémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép.

Az otthon tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt. Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend!

A hozzá tartozó 889 m2-es terület első része szinte SÍK, hátsó része lejtősebb.

Az ingatlan Nagykapornak Laki-hegy részén található, egy csendes, lakott utcában, mely télen is könnyen megközelíthető, buszmegálló 100 m-re található.

Ajánlom azoknak:
-Akik szeretnének egy csendes, zajtól mentes környéken élni/ hétvégente pihenni, de mégis közel a városhoz.
- Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető.
- Akik egy lakás ára alatt szeretnének vásárolni egy kezelhető területtel rendelkező ingatlant.

Az épület ingatlannyilvántartási megnevezése szőlő és gazdasági épület, művelési ág alól nincs kivonva, így kifüggesztéses eljárással vásárolható meg!