Ferienhaus kaufen, Nagymaros

Übersetzter Text
Ein altmodisches Wochenendgrundstück mit Panoramablick zu verkaufen, mit einem kleinen 13 m2 großen Holzhaus in gutem Zustand! Das geliebte und verehrte Wochenendhaus der Eigentümer mit Panorama auf die Visegrád-Zitadelle und das Donauknie. Früher war das Leben hier großartig. Diese wenigen verbliebenen kleinen, von der Zivilisation unberührten Parzellen erinnern uns an schöne Tage, die wir mit Gartenarbeit mit Nachbarn verbracht haben. Ganz in der Nähe sind bereits neue Häuser entstanden, aber noch immer behauptet sich dieses kleine Eckchen am Waldrand. Wichtige Information: Das Haus verfügt über keine Versorgungseinrichtungen. Das Wasser geht vor dem Grundstück raus, der Strom ist auf der Straße...bis dahin reicht die Petroleumlampe, Kerze oder Taschenlampe o.ä. Solarenergie, Generator... In der Gartendusche können Sie ein Bad nehmen, das Warmwasser wird durch die Sonne über eine Tonne bereitgestellt. Toilette im kleinen Gartenhäuschen, mit ländlichem Charme. Im Haus, im Untergeschoss, gibt es einen Flaschenkocher und auf der Terrasse ein echtes Retro-Handwaschbecken. Im Obergeschoss können mehr Personen schlafen, als im Erdgeschoss Platz finden. Natürlich kann alles noch einmal überdacht werden. Außerdem sind an der Seite des Hauses zwei Lagerräume eingebaut. Zur Bewässerung steht außerdem ein riesiger Wassersammeltank zur Verfügung, alternativ können wir aber auch einen Brunnen bohren. Wesentliche Fakten: - Eingezäunter Garten, aus der Bewirtschaftung genommen - Das Gebäude wurde als Gerätelager errichtet. -Das Haus wurde mit gültiger Baugenehmigung auf das Grundstück gestellt, sämtliche Unterlagen liegen vor. -Es ist auch auf der Karte markiert. -Klassifizierung: KB-G3 Besonders klassifiziertes Gebiet- Derzeit (seit 2022) dürfen landwirtschaftliche Gebäude nur auf einer Fläche von 10.000 m² errichtet werden. (HÉSZ 29/7 Absatz) Das aktuelle Gebäude steht offiziell dort. Es liegt nicht allzu weit vom Zentrum entfernt, oberhalb der Hotelreihe. Es ist bequem mit der Bahn oder auch zu Fuß im Rahmen eines kleinen Ausflugs zu erreichen. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Tor parken. Bei weiteren Fragen freue ich mich auf Ihren Anruf! Womit wir Ihnen außerdem helfen können: - kostenlose, bankunabhängige Kreditverwaltung (einschließlich CSOK + und Babaváró-Verwaltung, Dorf-CSOK) - rechtlicher Hintergrund - Erstellung eines Energieausweises - Versicherung - kostenloses Gutachten für den Immobilienverkauf

Urtext
Eladó egy PANORÁMÁS régi vágású víkend telek, egy jó állapotú 13 m2-es, kis faházzal!

A Tulajdonosai szeretett, imádott hétvégi háza, panorámával visegrádi fellegvárra és a Duna kanyarra.
Hajdan nagy élet volt itt. Összejáró szomszédokkal, kertészkedéssel eltöltött szép napokra emlékeztet ez a néhány megmaradt kis telek, amit még nem ért el a civilizáció. Már egész közel merészkedtek az új házak, de ez az erdőszéli kis szeglet még tartja magát.

Fontos tudnivalók:
A házban nincsenek bevezetve a közművek.
A víz a telek előtt megy el, az áram az utcában van...addig, marad a petróleum lámpa, gyertya vagy elemlámpa vagy Pl. napenergia, aggregátor...
Fürdés megoldható a kerti zuhanyban, a meleg vizet a nap szolgáltatja egy hordón keresztül.
Toalett a kerti kis bódéban, vidéki bájjal.
A házban, az alsó szinten palackos tűzhely, igazi retró kézmosó a teraszon.
Az emeleten többen is el tudnak aludni, akik a földszinten esetleg nem fértek el.
Természetesen minden újragondolható.
Két kamra is tartozik hozzá a ház oldalába építve.
Hatalmas vízgyűjtő tartály is rendelkezésre áll a locsolásra, de tudunk kutat is fúrni.

Lényegi tények:
-Zártkert, művelés alól kivonva
-Az épület szerszám tároló megnevezéssel épült.
-A ház érvényes építési engedéllyel került a telekre, minden dokumentum rendelkezésre áll.
-Fel is van tüntetve a térképvázlaton.
-Besorolása: KB-G3 Különleges besorolású terület-
Jelenleg (2022 óta) csak 10 000 nm területre lehet gazdasági épületet építeni. (HÉSZ 29/7 paragrafus)
A jelenlegi épület hivatalosan áll ott.

A központtól nincs túl messze, a szállodasor felett található. Vonattól akár gyalog is egyszerűen megközelíthető egy kis kirándulás keretében. Személygépkocsival egészen a kapu elé be lehet állni.

Ha további kérdése merülne fel, várom hívását!

Amiben még segíthetünk:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK + és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK)
-jogi háttér
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
- ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés