Ferienhaus kaufen, Pécsely

Übersetzter Text
KELLERWÄSSERHAUS, FERIENHAUS IN WUNDERSCHÖNER WALDUMGEBUNG IN PÉCSELY ZU VERKAUFEN Für Liebhaber endloser Ruhe und Stille bieten wir dieses 1989 erbaute Ferienhaus (Kellewhaus) am Stadtrand von Pécsely im Nationalpark Balaton-Oberland in einer wunderschönen Waldumgebung zum Verkauf an. Das Ferienhaus ist im Winter wie im Sommer leicht erreichbar. Von der Straße nach Tótvázsony muss man etwa 150 Meter auf einem guten unbefestigten Waldweg fahren. Falls jemand es mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchte, befindet sich die Bushaltestelle 700 Meter vom Haus entfernt. Das Haus mit einer Grundfläche von 45 m2 ist in gutem Zustand, wurde 1989 aus Backstein erbaut und hat ein Ziegeldach. Seine Zimmer: Küche-Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gewölbekeller und der Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt. Das Wohnzimmer kann mit einem Kachelofen beheizt werden. Anschlüsse: Strom ist installiert, Leitungswasser, keine Kanalisation, Brunnen auf dem Grundstück. Neben dem Haus wurde ein Regenwassersammler angelegt. Das Grundstück ist 3127 m2 groß, leicht abfallend, ordentlich. Die Straßenfront beträgt 37 m und verjüngt sich nach hinten. Es liegt in einer Garten- und Landwirtschaftszone Mk 1, für die folgende Bestimmungen des Flächennutzungsplans gelten, daher kann das Gebäude in folgendem Maße erweitert werden: – Maximale Bruttobaufläche über Geländeniveau: 3 %, jedoch nicht mehr als 93,8 m2 – Maximale Baufläche unter Geländeniveau: 3 %, jedoch nicht mehr als 93,8 m2 – Maximale Gebäudehöhe: 4,0 m, Fassadenhöhe hangseitig: 6,5 m Lage des Ferienhauses: das Zentrum von Balatonfüred, die wichtigste Infrastruktur ist 10 km entfernt, der nächste Strand am Plattensee ist der freie Strand in Órvényes, der in 11 km Entfernung erreichbar ist. Das Schloss Zádor ist über einen 3,8 km langen Wanderweg erreichbar. Im Grundbucheintrag ist Folgendes aufgeführt: umzäunter Garten, a) Weide 660 m2, b) Obstgarten 1319 m2, c) Wiese und Wirtschaftsgebäude 651 m2, d) Weinberg 497 m2. Der Verkauf muss per Post erfolgen. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die nötige professionelle Unterstützung, um Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram. Balatoni ingatlanguru – mehr als ein Makler

Urtext
PÉCSELYEN GYÖNYÖRŰ ERDŐS KÖRNYEZETBEN BŐVÍTHETŐ PINCE-PRÉSHÁZ, NYARALÓ ELADÓ

A végtelen nyugalom kedvelőinek kínáljuk eladásra ezt a Pécsely külterületén, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén, csodás, erdős környezetben álló, 1989-ben épült nyaralót (pince-présházat).

A házikó télen-nyáron jól megközelíthető, a Tótvázsony felé vezető műúttól kb. 150 métert kell jó minőségű erdei földúton megtenni. Ha valaki tömegközlekedéssel szeretné elérni, a buszmegálló a háztól 700 méterre található.

A 45 m2 alapterületű ház jó állapotú, 1989-ben épült téglából, cserépfedésű.

Helyiségei: konyha-étkező, egy lakószoba, egy boltíves pince, a tetőtér pedig jelenleg tárolásra szolgál. A lakószoba egy csempekandallóval fűthető.

Közművek: villany bevezetésre került, vezetékes víz, csatorna nincs, kút található a telken. A ház mellett esővízgyűjtőt alakítottak ki.

A telek 3127 m2, enyhén lejtő, rendezett. Utcafronti szélessége 37 m, hátrafelé keskenyedik.

Mk 1 kertes mezőgazdasági övezetben fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik, tehát az épület a következő mértékig bővíthető:
- Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 93,8 m2
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 93,8 m2
- Legnagyobb épületmagasság: 4,0 m, lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m

A nyaraló elhelyezkedése: Balatonfüred központja, a komolyabb infrastruktúra 10 km, a legközelebbi balatoni strand az örvényesi szabadstrand, amely 11 km távolságra érhető el. Zádor-vár 3,8 km-es túraútvonalon közelíthető meg.

Az ingatlan tulajdoni lapon: zártkert,
a) legelő 660 m2
b) gyümölcsös 1319 m2
c) rét és gazdasági épület 651 m2
d) szőlő 497 m2
Adásvétele kifüggesztés köteles.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő