Ferienhaus kaufen, Pécsely

Übersetzter Text

Urtext
ELADÓ EGY DARABKA MENNYORSZÁG PÉCSELYEN, A BALATON-FELVIDÉK SZÍVÉBEN

Van az a pont az életben, amikor az ember rájön, hogy a város túl zajos és büdös, a szomszéd mindig akkor fúr-farag, amikor picit tovább aludhatnál, és a társasházi közgyűlés maga a purgatórium. Ekkor jön az a felismerés, hogy jó lenne egy hely, EGY HELY, ahol hallod a saját gondolataidat, ahol a levegővel együtt a nyugalmat is harapni lehet, ahol nincs random gyorsulási verseny hajnali kettőkor, csak szarvasbőgés szeptemberben, és a mindig jókedvű helyiek, akik amikor megkérdezik, hogy „Hogy vagy?”, a választ is megvárják.

Ilyen ez a ház Pécselyen.

PÉCSELY Veszprém megyében, a Balaton É-i parján a Pécselyi-medencében fekvő, alig 600 lelket számláló festői szépségű kistelepülés, mely Veszprémtől 20 , Balatonfüredtől 10, a Balatontól körülbelül 5 km-re fekszik.

Barnag és Pécsely között félúton keresi új tulajdonosát, ez a több, mint 100 éves, szívvel-lélekkel 2024-ben felújított, D-i tájolású, két szintes, 75 m2 belső hasznos területű présház-nyaraló, mely egy lankás 4313 m2-es 2/3 részt szőlővel beültetett telken fekszik.

Szőlője mint egy tájra borított szőnyeg a ház mögött terül el, van benne borszőlő, csemege, rizling, de a telket még számtalan gyümölcsfa is tarkítja, mint alma, körte, szilva, meggy és két diófa.

A ház bár külterületen helyezkedik el, tulajdoni lapon zártkert, kiválóan megközelíthető mind a 4 évszakban személyautóval, akár egy belterületi ingatlan, a Földforgalmi törvény értelmében kifüggesztés-köteles.

Az első ott töltött éjszaka után azt fogod reggel érezni, hogy teljesen kicseréltek.

Az élet hirtelen lelassul, a civilizációs zaj nullára redukálódik.

A 20 m2-es igényesen kialakított, műfűvel fedett teraszról isteni körpanoráma nyílik a szemközti szőlőhegyekre, a telek felső részéről pedig a távolba révedve a Balaton víztükre több ponton is megcsillan.
A kert tartozékai egy két autó számára kialakított murvás parkoló, kerti zuhanyzó, valamint a teraszon elhelyezett kemence.

A ház 31 m2-es alsó szintje kőből épült, 45 m2-es tetőtéri szintje téglából, nyílászárói fa nyílászárók szúnyoghálóval, az emeleten spalettával ellátva, héjalása Bramac cserépfedés. Két bejárata van, de a két szint belső lépcsőn keresztül is megközelíthető. Az alsó szinten konyha-étkező és egy 15 m2-es pince található, az emeleten hálószoba, nappali és a fürdő, valamint az illemhelyiség, melyek külön térben kerültek kialakításra.

A hirdetéshez mellékelt virtuális túra egy tökéletes alkalom arra, hogy bejárja a házat, mielőtt megtekintené, ajánlom figyelmébe!
https://my.matterport.com/show/?m=sCwrDqaJhgc

Fűtése klímáva, elektromos panellal és két kályhával lehetséges.
Közművek közül rendelkezésre áll az áram (32A), vizét egy 38 m mély fúrt kútból nyeri, a szennyvízelvezetés derítőbe történik.

A 2024-es felújítás alkalmával az épület esztétikailag teljesen megújult (belső burkolatok, szaniterek, konyhabútor), valamint korszerűsítve lett a víz és elektromos hálózat, illetve megvalósult a tetőablakok komplett cseréje.

Ajánlom ezt a házat digitális nomádoknak, mizantrópoknak, home officeban dolgozóknak, vagy csak azoknak, akik a fenti sorokban magukra ismertek, és érzik a "hívást".