Ferienhaus kaufen, Szarvas

Übersetzter Text
<p><strong>Die Immobilienagentur Szarvasi CasaNetWork bietet ein Doppelhaus in Leichtbauweise mit einer Nettogrundfläche von 238 m² zum Verkauf an, das 2024 fertiggestellt wird und im Herzen der Großen Tiefebene, in Szarvas, am Nagyfoki-Astausee liegt. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: hat wiederkehrende Gäste! Es ist ein ausgezeichneter Kauf für eine größere Familie, eine Gruppe von Freunden zum eigenen Gebrauch oder als Angelmöglichkeit mit eigenem Steg aufgrund der ruhigen Umgebung des Altwassers, 6 Kilometer von der Stadt entfernt, wo zahlreiche Programme (Spaziergänge im Arboretum, im Erzsébet-Park; Wassertheater; viele Restaurants, Konditoreien; Mini-Ungarn-Modellpark usw.) auf die neuen Nutzer des Grundstücks warten.</strong></p><p><strong>Hauptmerkmale des Szarvas-Doppelhauses:</strong></p><p>- Das Gebäude ist <strong>238 m² groß, zweistöckig, neu gebaut, mit einem angeschlossenen Grundstück von 808 m².<br />- <strong>Es wurde in Leichtbauweise gebaut:</strong> der vertikale Rahmen der Hauptwände: 10x15 cm Balken, horizontale Rahmen: aus Ziegellatten. Dazwischen befindet sich eine Mineralwolldämmung. Die Vorderwand des Rahmens besteht aus einer 15 mm starken OSB-Platte mit einem Wärmespiegel, die abschließend mit 10 cm Nikecell verkleidet ist.<br />- Die Dachkonstruktion ist mit 25 cm Mineralwolle gedämmt, die Außenhaut besteht aus Blech mit Ziegelmuster.<br />- Zwischen den beiden Ebenen des Gebäudes ist eine 20 cm starke Mineralwolle-Dämmung eingebaut.<br />- Im Erdgeschoss des rechten Teils wurden <strong>ein Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Flur, ein Treppenhaus, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und eine überdachte Terrasse</strong> geschaffen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und ein Treppenhaus.<br />- Der linke Teil verfügt über die gleichen Räume wie im oberen Teil und ist in seiner Aufteilung genau wie der rechte Teil.<br />- Die Zimmer, der Abstellraum, die Flure und das Treppenhaus sind mit <strong>Laminatböden</strong> ausgestattet, das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche mit <strong>Vinylböden</strong>, die Badezimmer, das WC und die überdachte Terrasse mit <strong>Pflasterböden</strong> und Steinfliesen.<br />- LED-Stimmungsbeleuchtung in den Zimmern sorgt für Ruhe und Entspannung, und Flachbildfernseher sorgen für Unterhaltung.<br />- Internetanschluss ist auf dem Grundstück verfügbar.<br />- Das Haus wird seinem neuen Eigentümer mit voller Ausstattung und Möblierung angeboten.<br />- <strong>Doppelkomfort-Immobilie</strong><br />- Die Beheizung erfolgt über 3,5 kW-Klimaanlagen. In jedem Zimmer und im Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ist eine elektrische Fußbodenheizung möglich.<br />- Die Warmwasserversorgung erfolgt über zwei 100-Liter-Elektroboiler in beiden Doppelhaushälften.<br />- Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen.<br />- Die Abwasserableitung erfolgt in eine 1-1 5 m3 große Kläranlage.<br />- Derzeit wird es als Unterkunft mit 8+2 - 8+2 Betten betrieben, mit vorhandenem Kundenstamm, an jedem Tag des Jahres, bei vollem Haus bedeutet dies eine Amortisationszeit von knapp 3 Jahren.</strong><br />- Auf der überdachten Terrasse mit atemberaubender Aussicht werden zu jeder Tageszeit Mahlzeiten serviert.<br />- Auf dem Grundstück wurden ein versenkter <strong>Topfständer, Topfständer mit Steineinlegearbeiten, eine Infrarotsauna, eine finnische Sauna, ein 1-1 Tauchbecken</strong> aufgestellt.<br />- Die Fassade des Gebäudes ist mit LED-Beleuchtung geschmückt.</strong><br />- Das Doppelhaus <strong>wurde aus hochwertigen Materialien hergestellt.</strong><br />- Es liegt 6 Kilometer von der Stadt Szarvas entfernt, in einer idyllischen Umgebung.<br />-<strong>Klage-, lasten- und anspruchsfreies Eigentum.</strong></p><p> Wenn das oben genannte <strong>Doppelhaushälfte zum Verkauf mit der Identifikationsnummer 184200066</strong> oder eines der Objekte in unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns bitte vertrauensvoll an!</p><p>/Die Informationen in der Anzeige wurden auf Grundlage der vom Kunden erhaltenen Daten erstellt./</p><p>Unser Büro bietet seinen Kunden eine vollständige Palette von Dienstleistungen: <strong>Kreditmanagement, juristische Dienstleistungen, Immobilienbewertung, Erstellung von Energieausweisen.<br /></strong></p><p><strong>CasaNetWork - Wir sind in Immobilien zu Hause!</strong></p>

Urtext

A Szarvasi CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál az Alföld szívében, Szarvason, a Nagyfoki-holtágon egy 2024-ben befejezett, 238 m² nettó alapterületű, könnyűszerkezetes ikernyaralót. Befektetésnek kiváló lehetőség: visszatérő vendégekkel rendelkezik! Nagyobb családnak, baráti társaságnak saját használati célra, saját mólós horgászati lehetőségként is kitűnő vétel a holtág csendes környezete miatt, a várostól 6 kilométerre, ahol számos program (séta az Arborétumban, az Erzsébet-ligetben; Vízi Színház; éttermek, cukrászdák sokasága; Mini Magyarország makettpark stb.) várja az ingatlan új használóit.

A szarvasi ikernyaraló főbb jellemzői:

- Az épület 238 m², kétszintes, újépítésű, 808 m²-es telek tartozik hozzá.
- Könnyűszerkezetes építési móddal épült: a főfalak függőleges váza: 10x15 cm gerenda, vízszintes vázak: cseréplécből. Közötte ásványgyapot szigetelés. A váz előtétfala 15 mm-es OSB lap hőtükörrel, amit végül 10 cm-es Nikecell borít.
- Tetőszerkezete 25 cm-es ásványgyapottal szigetelt, héjazata cserépmintás lemez.
- Az épület két szintje között 20 cm ásványgyapot szigetelőanyag van beépítve.
- A jobb oldali rész földszintjén szoba, fürdőszoba, külön illemhelyiség, folyosó, lépcsőház, amerikai konyhás nappali, fedett terasz lett kialakítva. Emeleti részén 3 szoba, tároló, fürdőszoba illemhelyiséggel, lépcsőház található.
- A bal oldali részben is a fent leírt helyiségek kerültek kialakításra, elrendezése a jobb oldali lakrész pontos tükre.
- A szobák, a tároló, a folyosók, a lépcsőház laminált padló, az amerikai konyhás nappali vinyl padló, a fürdőszobák, az illemhelyiség, a fedett terasz járólap, kő burkolatú.
- Szobáiban LED hangulatvilágítás a pihenés nyugalmát, a síkképernyős TV-k a szórakozást biztosítják.
- Internet szolgáltatás az ingatlan területén elérhető.
- Teljes felszereléssel és bútorzattal kínálják új tulajdonosának.
- Duplakomfortos ingatlan.
- Fűtése minden szobában és az amerikai konyhás nappaliban elhelyezett 3,5 kW-os klímákkal és elektromos padlófűtéssel kivitelezhető.
- Melegvíz-ellátását mindkét ikerházrészben 2 db 100 literes villanybojler biztosítja.
- Vízellátása fúrott kútról történik.
- Szennyvízelvezetése 1-1 db 5 m3-es szennyvízderítőbe megoldott.
- Jelenleg 8+2 - 8+2 férőhelyes szálláshelyként üzemel, meglévő vendégkörrel, az év minden napján, teltházzal ez szűk 3 év alatti megtérülést jelent.
- Fedett teraszán is biztosított az étkezés a nap bármely szakaszában, szemet gyönyörködtető kilátással.
- A telken süllyesztett bográcsozó állvány, kőberakásos bográcsozó, infraszauna, finn szauna, 1-1 db merülő dézsa kapott helyet.
- Az épület homlokzatát LED világítás ékesíti.
- Az ikernyaralót kiváló minőségű anyagokból kivitelezték.
- Szarvas városától 6 kilométerre fekszik, idilli környezetben.
- Per-, teher- és igénymentes ingatlan.

 Amennyiben a fenti 184200066-os azonosító számú eladó ikernyaraló, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./

Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!