Ferienhaus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Ich biete dieses Anwesen in wunderschöner Umgebung auf dem Nagykanizsa-Öregförhénc-Berg mit einem 2225 m2 großen Grundstück zum Verkauf an. Das folgende Berganwesen mit geschlossenem Garten wurde auf dem Förhénc-Berg verkauft, einer der malerischen Regionen der Zala-Weinregion, zu der eine asphaltierte Straße führt. Es ist leicht von der Hauptstraße 74 und der Autobahn M7 erreichbar, 2 km von der Ausfahrt entfernt, und das Zentrum von Nagykanizsa ist 5 km entfernt. Die hügelige Landschaft ist von kleinen Kellereien, Ferienhäusern, Pensionen und Weinbergen umgeben und ist bei Touristen sehr beliebt, die hierher kommen, wo die blauen und grünen Wanderwege entlang der Bergketten führen. Derzeit wird auf dem Anwesen Weinanbau betrieben, mit 250 Rebstöcken der Rebsorten Silbertraube, Zengő und Cserszeg, im Laubendesign. Eigenschaften des Anwesens: – erbaut 1964 auf Ziegelfundament, mit Ziegelwänden und Ziegeldach – Ausrichtung S-NW – die Räume des einstöckigen Gebäudes: Schlafzimmer, Wohnküche, Weinkeller und Terrasse /6,2 m2/ mit einer gesamten Nettogrundfläche von 30 m2 – Strom ist installiert – 3x16 A ist verfügbar – auf dem First gibt es kein Leitungswasser, derzeit wird Wasser aus 2 Zisternen entnommen /700 und 900 Liter/ – die Räume werden mit einem Holzofen beheizt – es wird nicht aus dem Anbau entnommen, eine Entsorgung ist erforderlich – im Anbau des Hauses befindet sich auch ein Holzlagerraum Die Gesamtfläche des Grundstücks: 2225 m2, die auf zwei topografischen Nummern verzeichnet ist Auf dem Grundstück gibt es auch zahlreiche Obstbäume: Kastanie, Walnuss, Pfirsich, Pflaume. Im unteren Bereich steigern 200 25 Jahre alte, zum Schlagen reife Akazienwälder den Wert des Gebiets. Den neuen Eigentümer erwartet ein völlig autarkes Gebiet mit hervorragender Infrastruktur und hochwertigen landwirtschaftlichen Flächen. Auch die Nachbargrundstücke sind gepflegt, und die örtliche Polizei sowie Überwachungskameras sorgen für eine gute öffentliche Sicherheit in der Gegend. MÖCHTEN SIE SICH IN EINER RUHIGEN, MALERISCHEN WEINLANDSCHAFT AUSRUHEN UND LANDWIRTSCHAFT BETREIBEN? Hier ist die richtige Gelegenheit, verpassen Sie sie nicht! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf! Unser Büro bietet unseren Kunden ein umfassendes Spektrum an kostenlosen Dienstleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt gegen eine günstige Gebühr.

Urtext
Nagykanizsa-Öregförhénci hegyen kínálom megvételre ezt a csodaszép környezetben lévő birtokot , a hozzá tartozó 2225 m2-es telekkel.

A Zalai borvidék egyik festői szépségű vidékén Förhénc-hegyen vált eladóvá az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtok, melyhez végig aszfaltos út vezet.
A 74-es főútról és az M7 autópályáról is könnyen elérhető, a lehajtótól 2 km távolságra, Nagykanizsa központja 5 km-re található.
A dimbes - dombos táj apró pincékkel, nyaralókkal, vendégházakkal, szőlőültetvényekkel övezve, nagyon népszerű az ide látogató turisták körében, ahol a kék és zöld túraútvonalak vezetnek a hegyvonulatokon végig.

Jelenleg a birtokon szőlőtermesztés folyik, 250 tő ezüst fürtü, zengő, cserszegi szőlőfajtákkal, lugasos kialakítással.

Az ingatlan jellemzői:
- 1964-ben épült tégla alapra, tégla falazattal, cserép tetővel
-D-NY tájolású
- az egy szintes épület helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, borospince és terasz /6,2 m2/ össz. nettó 30 m2 alapterülettel
- villany be van vezetve
-3x16 A rendelkezésre áll
- vezetékes víz nincs a hegyháton, jelenleg 2 ciszternából történik a víz vétel /700 és 900 literes/
- a helyiségek fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják
- művelés alól nincs kivonva, kifüggesztés szükséges
- a ház folytatásában fatároló is helyet kapott
A földrészlet összes területe: 2225 m2, mely két helyrajzi számon szerepel
A telken számos gyümölcsfa is megtalálható: gesztenye, dió, parasztbarack, szilva.
Az alsó területen 200 db vágásérett 25 éves akácerdő növeli a terület értékét.

Egy teljesen önellátásra alkalmas terület várja az új tulajdonost, remek adottságokkal, jó minőségű termőfölddel.
A szomszédos telkek is gondozottak, a környék jó közbiztonságáról a helyi polgárőrség és térfigyelő kamerák gondoskodnak.

ÖN IS SZERETNE EGY CSENDES, FESTŐI SZÉPSÉGŰ BORVIDÉKEN PIHENNI ÉS GAZDÁLKODNI?
Itt a megfelelő alkalom, ne szalassza el!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.