Ferienhaus kaufen, Verőce

Übersetzter Text
Ein Anwesen in ruhiger Lage, ideal zum Entspannen, Gärtnern und für einen erholsamen Aufenthalt, im Stadtteil Aranyoskúti von Verőce! In einer ruhigen, naturnahen und gemütlichen Straße im Stadtteil Aranyoskúti von Verőce, auf einem 800 m² großen Grundstück, entsteht dieses schlüsselfertige Gästehaus mit Galerie (1,5 Zimmer + Schlafzimmer), ausgestattet mit Heizung, Warmwasser und Küche. Die Fertigstellung ist für Ende Juli geplant. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Flur. Dank des skandinavischen Interieurs besticht das Wohnzimmer durch hohe Decken und einen offenen Dachboden. Über den anderen Räumen befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer. Eine 12 m² große Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt, lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnfläche beträgt 31 m², die Galerie hat eine Bruttofläche von 16 m² und eine Nettofläche von 9 m². Der Rohbau wird auf einem Betonfundament mit Ziegelmauerwerk errichtet und außen mit Dryvit und unten mit XPS-Wärmedämmung sowie einer Innendämmung versehen. Die Innenwände werden mit Gipskartonplatten verkleidet, die Haustechnik verläuft dahinter. Fenster und Türen bestehen aus dreilagigem Kunststoff und sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet. Das Gebäude wird schlüsselfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie einen elektrischen Heizkörper mit Handtuchwärmer im Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eingebauter Spülkasten, ein 60 cm breites Waschbecken und individuell angefertigte Küchenmöbel. Die Stromversorgung erfolgt über 3 x 16 Ampere, die Wasserversorgung über einen Bohrbrunnen mit angeschlossener Wasseraufbereitungsanlage. Die Abwässer werden in einer geschlossenen Kläranlage entsorgt. Ein 80-Liter-Elektroboiler sorgt für Warmwasser. Dank dieser Ausstattung ist das Objekt sowohl im Winter als auch im Sommer komfortabel nutzbar und eignet sich hervorragend für längere Aufenthalte. Die Außenfassade wird ästhetisch gestaltet und mit einem Zeltdach mit Ziegeldeckung versehen. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich Ende Juli 2026 abgeschlossen sein, und die Immobilie kann ab diesem Zeitpunkt flexibel bezogen werden. Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns bitte! Neben der Möglichkeit zur Erholung und als Ferienimmobilie bietet die Immobilie auch hervorragende Möglichkeiten zur Kurz- und Langzeitvermietung in dieser Gegend und ist somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Die Umgebung ist ruhig, naturnah und überwiegend mit Ferienhäusern bebaut. Verőce ist ein gemütlicher, gut ausgestatteter Ort am Donauknie, der seinen Besuchern zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm und natürlich das Donauufer bietet. Dank des örtlichen Bahnhofs besteht zudem eine direkte Zugverbindung nach Budapest. Der Preis für die schlüsselfertige Immobilie beträgt 34,2 Millionen HUF. Richtpreis: 34.200.000 HUF. Referenznummer: HZ026789

Urtext
Csendes környezetben, pihenéshez, kertészkedéshez, elvonuláshoz ideális ingatlan, Verőce Aranyoskúti részén!

Verőce Aranyoskúti részen, csendes, természetközeli, hangulatos kis utcában, 800m2-es telken, várhatóan július végi átadással kerül megépítésre ez a másfél szoba + hálógalériás, kulcsrakész állapotban átadásra kerülő, fűtéssel, melegvíz ellátással, konyhával is felszerelt házikó.

Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy előszoba kerülnek kilakításra. A skandináv stílusú enteriőrnek köszönhetően a nappali nagy belmagassággal, nyitott födémmel kerül megépítésre, míg a többi helyiség fölé egy további hálóhelyiséget alakítanak ki. A nappalihoz csatlakozóan 12m2-es terasz ad biztosítja majd a komfortos szabadtéri pihenést.

A ház alapterülete 31m2-es lesz, a galéria bruttó 16 - nettó 9m2 területtel bír majd.

A felépítmény beton alapon tégla falazattal kerül megépítésre, melyet a belső szigetelés mellett kívülről dryvit, alulról XPS hőszigeteléssel látnak el. A belső falakat gipszkartonnal burkolják, a gépészet emögött kerül elvezetésre. Az ablakok 3 rétegű műanyag nyílászárók lesznek, melyet alumínium redőnyökkel látnak el.

Az épület kulcsrakészen kerül átadásra, fűtését hűtő - fűtő klímák, a fürdőszobában elektromos, törölközőszárítós radiátor biztosítják majd. A komfortot beépített wc tartály, 60cm-es mosdó, és megbeszélés szerint kivitelezésre kerülő konyhabútor is emelik.

Az elektromos ellátás 3X16 amperről lesz megoldott, a vízellátás fúrt kútról történik, melyhez víztisztító rendszer is beépítésre kerül. A szennyvízelvezetés zárt rendszerű emésztőbe történik. A melegvízellátáshoz 80 literes villanybojler kerül felszerelésre. Az ingatlan felszereltéségnek köszönhetően télen-nyáron komfortosan használható lesz, huzamosabb ott tartózkodásra is remekül alkalmas.

A külső homlokzatot esztétikus színezéssel látják el, tetejére sátortető kerül, cseréplemez fedéssel.

A kivitelezés várhatóan 2026. július végére készül el, az ingatlan ekkortól rugalmasan birtokba vehető. Bővebb paraméterkért, információkért keressen bizalommal!

Pihenő, nyaraló funkció mellett az ingatlan e téren történő rövid és hosszú távú bérbeadásra is remek lehetőséget nyújt, így befektetésnek is remek választás!

A környezet csendes, természetközeli, többségében nyaralóépületekkel beépült. Verőce a Dunakanyar hangulatos, jó ellátottságú települése, ahol szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, számtalan kikapcsolódási lehetőség, állandó program, és természetesen a Duna-part is az ide látogatók rendelkezésére állnak. A helyi vasútállomásnak köszönhetően Budapesttel közvetlen vasúti összeköttetés is biztosított.

Az ingatlan irányára kulcsrakészen: 34,2 M Ft

Irányár: 34200000 Ft

Referencia szám: HZ026789