Ferienhaus kaufen, Vértesszőlős

Übersetzter Text
Exzellentes Grundstück mit einem stabilen Haus im Wohngebiet Baromállás – in unmittelbarer Nähe von Tatabánya! ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Das Wohngebiet Baromállás zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. Sein größter Vorteil ist die Nähe zur Stadt und die stetig wachsende Infrastruktur. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe von Tatabánya, nur 200 Meter von der befestigten Straße entfernt und ist somit ganzjährig gut erreichbar. Die hohe Lebensqualität des Wohngebiets wird durch einen nahegelegenen Kindergarten und eine organisierte Müllabfuhr unterstrichen. Das Grundstück eignet sich daher nicht nur als Wochenendhaus, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Hauptmerkmale des Grundstücks: Großzügiges Grundstück: Die 1316 m² große Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zum Gärtnern, zur Selbstversorgung oder zur Gestaltung eines weitläufigen Gartens. Stabiles und trockenes Gebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein solides Backsteinhaus mit gutem Bauzustand und einem flachen Schieferdach. Das Gebäude ist durchgehend trocken, ohne Anzeichen von Feuchtigkeit oder Staunässe, was eine hervorragende Basis für weitere Verbesserungen bietet. Anschlüsse und Wasserversorgung: Das Anwesen verfügt über Strom und einen zuverlässigen Bohrbrunnen. Heizung: Das Haus wird derzeit mit einem traditionellen Ofen beheizt. Der Schornstein ist in besonders gutem Zustand, sodass die Heizung bedenkenlos genutzt werden kann und auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Praktische Raumaufteilung: Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 50–55 m², verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Außenbereich: Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Terrasse und im Dachgeschoss ein Balkon, sodass Sie auf beiden Ebenen den Blick in den Garten und die frische Luft genießen können. Parken und Abstellmöglichkeiten: Sie können Ihr Auto bequem im Hof parken. Der Keller unter dem Haus lässt sich dank seiner massiven Bauweise einfach und schnell in eine Garage umwandeln. Separates Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separater Abstellraum von ca. 15 m², der sich ideal zur sicheren und geschützten Aufbewahrung von Gartengeräten, Maschinen und anderen Geräten eignet. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Für wen ist dieses Objekt geeignet? Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Gartenliebhaber und Hobbygärtner, die ihre Ideen auf einem so großen Grundstück endlich verwirklichen können. Wir empfehlen sie insbesondere all jenen, die eine bezahlbare und stabile Wohnalternative in der Nähe von Tatabánya suchen oder ein Wochenendhaus, in dem sie dem Stadtlärm jederzeit entfliehen können. Dank des Kindergartens auf dem Gelände und der guten Anbindung bietet sie auch jungen Paaren eine vielversprechende Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Ihnen ein massives Gebäude, ein großes Grundstück und die Nähe zur Stadt wichtig sind, sollten Sie sich diese hervorragende Immobilie unbedingt ansehen! ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Für Anfragen: Márk Erik Káplár kaplar.mark@dot-ing.hu +36 30 733 9037

Urtext
Kiváló adottságú telek stabil házzal a Baromállás dűlőben – karnyújtásnyira Tatabányától!
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Baromállás dűlő a környék egyik legkedveltebb külterületi része, amelynek legnagyobb előnye a város közvetlen közelsége és a folyamatosan fejlődő infrastruktúra. Az ingatlan Tatabányához rendkívül közel helyezkedik el, a szilárd betonúttól mindössze 200 méterre, így az év minden szakában könnyen megközelíthető. A dűlő élhetőségét bizonyítja, hogy a közelben óvoda is található, és a szervezett szemétszállítás is megoldott, így az ingatlan nemcsak hétvégi háznak, hanem akár állandó lakhatásra is alkalmas környezetben fekszik. Itt a természet nyugalmát élvezheti anélkül, hogy le kellene mondania a város adta kényelmi szolgáltatásokról.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Az ingatlan főbb jellemzői:
Hatalmas telek: Az 1316 nm-es terület rengeteg lehetőséget kínál kertészkedésre, önellátó gazdálkodásra vagy egy tágas szabadidős udvar kialakítására.

Stabil és száraz épület: A telken egy masszív, téglából épült ház áll, amely szerkezetileg kifogástalan, a tető pedig síkpalával van fedve. Az épület mindenhol teljesen száraz, nedvesedésnek vagy beázásnak nyoma sincs, ami kiváló alapot ad a további csinosításhoz.

Közművek és vízellátás: Az ingatlanban az áram be van vezetve, a vízellátást pedig egy megbízható fúrt kút biztosítja.

Fűtés: A ház melegéről jelenleg egy hagyományos kályha gondoskodik. Az épület kéménye kifejezetten jó állapotban van, így a fűtés teljesen biztonságosan használható, a hidegebb hónapokban is kellemes hőmérsékletet teremtve.

Praktikus elosztás: A ház hasznos alapterülete kb. 50-55 nm, mely három szinten terül el: pince, földszint és tetőtér.

Kültéri élettér: A földszinten egy kellemes terasz, az emeleti részen pedig egy erkély kapott helyet, így mindkét szinten élvezheti a kertre néző kilátást és a friss levegőt.

Parkolás és tárolás: Az udvarra kényelmesen be lehet állni autóval. A ház alatti pince masszív kialakításának köszönhetően könnyen és gyorsan garázzsá alakítható.

Külön melléképület: A telken található egy körülbelül 15 nm-es különálló tároló is, amely tökéletes helyszínt biztosít a kerti szerszámok, gépek és egyéb eszközök zárt, biztonságos tárolására.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan tökéletes választás kertbarátoknak és hobbikertészeknek, akik egy ekkora telken végre megvalósíthatják elképzeléseiket. Kifejezetten ajánljuk azoknak, akik Tatabánya közelségében keresnek megfizethető, stabil lakhatási alternatívát, vagy egy olyan hétvégi házat, ahová a városi zaj elől bármikor elmenekülhetnek. A dűlőben lévő óvoda és a jó megközelíthetőség miatt akár fiatal párok számára is ígéretes lehetőség, akik saját ízlésükre formálnák leendő otthonukat. Ha fontos Önnek a masszív épület, a nagy telek és a város közelsége, jöjjön el és tekintse meg ezt a remek adottságú ingatlant!
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Érdeklődni:
Káplár Márk Erik
kaplar.mark@dot-ing.hu
+36 30 733 9037