Ferienhaus kaufen, Zalabér

Übersetzter Text
Im nordöstlichen Teil des Komitat Zala, in einer ruhigen kleinen Siedlung, Zalabér, biete ich dieses 7.635 m² große Berggrundstück zum Verkauf an, das als nachbarschaftsfrei bezeichnet werden kann. Vom oberen Teil des Geländes eröffnet sich uns ein wunderschönes Panorama und man kann sogar den Somló-Streben sehen. In der Gegend gibt es mehrere Reihen gepflegter Weinberge und Obstbäume und vor dem Haus einen Akazien-/Kiefernhain. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Doppelkellergebäude, beide Gebäudeteile sind Bestandteil des Angebots, ein Teil ist saniert, der andere Teil verfügt über originales Ausfachungsmauerwerk (Lehmziegel). Der renovierte Gebäudeteil ist in Mischmauerwerk ausgeführt, der ursprüngliche, ausgefüllte (Lehm-)Keller wurde um 1988 wiederaufgebaut, das neue Mauerwerk besteht im Bereich des Weinkellers aus Beton, an anderen Stellen aus Ziegeln. Im Untergeschoss befinden sich eine 5,87 qm große Küche, ein 12,19 qm großes Zimmer und ein 11,74 qm großer Weinkeller, im Dachgeschoss wurden zwei weitere Räume geschaffen. Das Haus hat einen sorgfältigen Eigentümer, der es in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und verschönert hat. Im Dachgeschoss ist der kleinere Raum mit einer sehr gemütlichen Holzvertäfelung (mit Baumwolldämmung darunter) versehen, im anderen Raum wurden diese Arbeiten bereits begonnen, die Fertigstellung wartet jedoch noch auf den neuen Eigentümer. Die Beheizung kann auf herkömmliche Weise erfolgen, Strom ist im Gebäude vorhanden. Leitungswasser ca. In 30-40 Metern Entfernung steht aktuell ein 2.000 Liter Regenwassersammler zur Verfügung, zudem besteht die Möglichkeit einen Brunnen zu bohren. Neben dem Haus befinden sich außerdem mehrere Lagerräume. Der zu renovierende Gebäudeteil verfügt über drei Räume: ein Zimmer, eine Küche und einen Weinkeller. Auch der Stromanschluss ist hier vorhanden. Das Ferienhaus ist lastenfrei und unter vier topografischen Nummern registriert. Der zu sanierende Gebäudeteil und die dazugehörige Fläche (3.833 m²) sind von der Bebauung ausgenommen (eine Aushangpflicht des Kaufvertrages ist nicht erforderlich), die beiden anderen Grundstücke mit topografischer Nummer unterliegen jedoch dem Grundstücksverkehrsgesetz, dennoch steht einem sofortigen, vorläufigen Besitz nichts im Wege! Klassifizierung im Grundbuch: Obstgarten und 2 Wirtschaftsgebäude – 1.322 m², Weinberg – 2.480 m², nicht mehr bewirtschaftete Fläche und Wirtschaftsgebäude – 896 m², nicht mehr bewirtschaftete Fläche – 2.937 m². Das Anwesen kann eine perfekte Wahl für Unternehmer, Investoren, Wochenendhäuser oder Ferienhäuser für touristische Zwecke sein. Der Preis ist ein Richtpreis! Kommen Sie vorbei, schauen Sie vorbei und machen Sie ein Angebot! Zalabér hat eine äußerst günstige geografische Lage, da es in einer wunderschönen Umgebung liegt, 33 km von Hévíz, knapp 35 km von Keszthely und dem Plattensee, 23 km von Sümeg, 16 km von den Szajki-Seen, 6 km von der Stadt Zalaszentgrót und 25 km von der Stadt Zalaegerszeg entfernt. Die Siedlung ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören eine professionelle Beratung, eine bankneutrale Kreditabwicklung und ein Anwalt zu günstigen Honoraren!

Urtext
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülésen, Zalabérben kínálom megvételre ezt a szomszédmentesnek mondható, 7 635 nm-es hegyi birtokot. A terület felső részéről csodaszép panoráma tárul elénk, még a Somló tanúhegyet is látni lehet.

A területen több sor gondozott szőlőt, gyümölcsfákat találunk, a ház előtti rész akácos/fenyőfás liget.

Az épület egy iker-pince, melynek mind a 2 része az ajánlat részét képezi, egyik része felújított, a másik része eredeti tömés (vályog) falazatú.

A felújított épületrész vegyes falazatú, az eredeti tömés (vályog) pincét 1988 körül újrafalazták, a borospincénél betonból készült az új falazat, a többi helyen téglából. Az alsó szinten egy 5,87 nm-es konyha, 12,19 nm-es szoba és 11,74 nm-es borospince helyiségek találhatóak, a tetőtérben két további szoba került kialakításra. A háznak gondos tulajdonosa van, az elmúlt években is folyamatosan újította, szépítette azt. A tetőtérben a kisebbik szobában nagyon hangulatos fa lambériát találunk (alatta gyapotszigeteléssel), a másik szobában ez a munka elkezdődött, de befejezése az új tulajdonosra vár.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany be van kötve az épületbe. Vezetékes víz kb. 30-40 méterre található, egy 2 000 literes esővíz-gyűjtő jelenleg rendelkezésre áll, illetve kútfúrásra is van lehetőség.
A ház mellett fellelhető több tároló helyiség is.

A felújítandó állapotú épületrészben három helyiséget találunk, szoba, konyha, borospince, illetve a villany itt is be van kötve.

A nyaraló tehermentes, négy helyrajzi számon van nyilvántartva. A felújítandó épületrész és a hozzá tartozó terület (3 833 nm) ki van vonva művelés alól (nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), viszont a másik két helyrajzi számú ingatlan a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
gyümölcsös és 2 gazdasági épület - 1 322 nm
szőlő - 2 480 nm
kivett művelés alól kivett terület és gazdasági épület - 896 nm
kivett művelés alól kivett terület - 2 937 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.
Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót városától 6 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 25 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!