Ferienhaus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Győr, 55 m2 großes Ferienhaus mit 720 m2 Grundstück in Góré-dűlő zu verkaufen. Suchen Sie Entspannung, Erholung, Gartenarbeit oder vielleicht Angelmöglichkeiten in einem der beliebtesten umzäunten Gartengebiete von Győr? Und das alles zu einem erschwinglichen Preis? Dann kommen Sie, schauen Sie sich um und machen Sie dieses 720 m2 große, umzäunte Gartengrundstück in Győr, Góré - dűlő mit einem gepflegten, gut erhaltenen Garten, einem 55 m2 großen, leichten Haus, einem separaten 8 m2 großen Raum, einem Keller, einem Geräteschuppen und weiteren Nebengebäuden zu Ihrem Eigentum. WEM EMPFEHLE ICH DIESES OBJEKT? Es ist das Richtige für Sie, wenn - Sie in einem der beliebtesten umzäunten Gartengebiete von Győr gärtnern, sich entspannen und erholen möchten - Sie die Natur lieben - Sie Ihre Freizeit gern an der frischen Luft verbringen möchten - Sie die Nähe zum Wasser und die Möglichkeit zum Angeln bevorzugen - Sie einen größeren oder kleineren Teil Ihrer Freizeit in einem Haus verbringen möchten, das sich zum Wohnen von Frühling bis Herbst eignet und das Sie mit einer geringen Investition auch winterfest machen können WO KANN DAS OBJEKT GEFUNDEN WERDEN? – Győr, Góré – dűlőn – Győr – Marcalváros 2. Bezirk 1 km entfernt – neben Holt-Marcal – Zufahrt in betonierter, teilweise geschotterter Sackgasse – in ruhiger Gegend – 3 km von der Autobahnauffahrt entfernt – Geschäfte (Tesco, Spar, Aldi, Lidl usw.), Restaurant, McDonalds, OMW-Tankstelle, Dienstleistungen (Friseur, Kosmetikerin, Hand- und Fußpflege usw.), Möbelix, XXXLutz und das Familienzentrum mit vielen Geschäften (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis usw.), sowie Krippe, Kindergarten, Schule und Spielplätze für Kinder sind in der Nähe mit Auto und Fahrrad schnell erreichbar. AUSSTATTUNG, HAUPTMERKMALE – Grundstücksgröße: 720 m2 – Straßenfront: ca. 30 m - Breite: ca. 24 m - das Grundstück wurde nicht aus dem Anbaubereich entfernt, aber seine Entfernung ist im Gange (derzeit ist eine 60-tägige Sperre erforderlich) - Strom (32 A) aus den Versorgungseinrichtungen im Gebäude - Wasserversorgung und Bewässerung aus einem 49 Meter tiefen Bohrbrunnen, der vor langer Zeit getestet wurde - auf dem Grundstück befindet sich ein 8 m2 großer separater Raum, der unterkellert ist, sowie ein Werkzeuglager, andere Lagerräume und ein Hühnerstall - das 50 m2 große Haus besteht aus 2 Räumen - es wurde durch eine Küche, Dusche, Waschbecken, Flur, Korridor, Toilette, Lagerraum und einen 17 m2 großen anderen Raum ersetzt, der für mehrere Zwecke verwendet werden kann - das Haus erhielt 3 cm Polystyrol-Isolierung - im Garten gibt es mehrere Obstbäume, Weinreben und einen Gemüsegarten - 3 Bewegungserkennungskameras im Hof (derzeit außer Betrieb) - die Straße ist mit Thujas bedeckt, so dass die Privatsphäre gegeben ist - die Das Grundstück ist komplett eingezäunt - das Anwesen ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann nach Kaufvereinbarung in Besitz genommen werden. WIE KÖNNEN SIE DAS GRUNDSTÜCK KAUFEN? – der Preis beträgt 18 Millionen Forint – dieser umzäunte Garten kann nicht mit einem Kredit belastet werden, aber (falls erforderlich) kann sein Kauf teilweise mit einem Privatkredit beglichen werden. DER in GYŐR, GÓRÉ-DŰLŐ zum Kauf angebotene EINGEZÄUNTE GARTEN und seine Umgebung sind in Wirklichkeit noch schöner und spektakulärer als auf den Bildern, die ich Ihnen nach Vereinbarung eines Termins persönlich zeigen werde. Möchten Sie sich das 55 m2 große Haus, den gepflegten Garten und die umliegende Umgebung einmal näher vorstellen? Sie haben noch Fragen? Ich warte auf Ihren Anruf!

Urtext

Győr, Góré-dűlőn 55 m2-es nyaraló 720 m2-es telekkel eladó

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászati lehetőségre vágysz Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

 

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Góré – dűlőn lévő 720 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező zártkerti ingatlan 55 m2-es, könnyűszerkezetes házzal, különálló 8 m2-es szobával, pincével, szerszámtárolóval, egyéb melléképületekkel

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

Neked való, ha

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget

- tavasztól őszig lakhatásra alkalmas házban szeretnéd a szabadidőd kisebb – nagyobb részét eltölteni, amelyet egy kisebb ráfordítással téliesíteni is tudsz

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

- Győr, Góré – dűlőn

- Győr – Marcalváros 2. városrésztől 1 km-re

- a Holt-Marcal mellett

- megközelítése betonos, részben murvás zsákutcában

- csendes környéken

- autópálya felhajtótól 3 km-re

- boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek autóval és biciklivel gyorsan elérhetőek a közelben

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

- telek mérete: 720 m2

- utcafrontja: kb. 30 m

- szélessége: kb. 24 m

- az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, viszont kivonatása folyamatban van (jelenleg 60 napos kifüggesztésre szükség van)

- közművek közül áram (32 A) az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy 49 méteres mélységű fúrt kútról, amely régen bevizsgálásra került

- a telken egy 8 m2-es különálló szoba van, amely alápincézett, valamint szerszámtároló, egyéb tároló és tyúkól is található

- az 50 m2-es ház 2 szobából áll

- helyett kapott még egy konyha, zuhanyzó, kézmosdó, előtér, közlekedő, wc, tároló, valamint egy 17 m2-es egyéb helyiség, amely több célra is hasznosítható

- a ház 3 cm-es hungarocell szigetelést kapott

- a kertben több gyümölcsfa, kordonos szőlő és konyhakert

- 3 db mozgás érzékelő kamera az udvaron (jelenleg üzemen kívül)

- az utca tujákkal eltakart, így a privát szféra adott

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően megegyezés szerint birtokba vehető

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

- az irányára 18 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható

 

A GYŐR, GÓRÉ-DŰLŐN megvételre felkínált ZÁRTKERT és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

 

Szeretnéd magad az 55 m2-es házban, a hozzátartozó igényes kertben, valamint a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!