Ferienhaus kaufen, Pécel

Übersetzter Text
Preissenkung! NUR HIER! Im Újtelep-Viertel von Pécel, am See III, steht ein 1+2-Zimmer-Fischerhaus mit einer Nettofläche von 44,34 m² und einer Bruttofläche von 51,19 m² zum Verkauf. Die Nettofläche umfasst 50 % der Terrasse. Das Grundstück ist mit ca. 200 m² das größte in der Gegend. Das Gebäude hat einen Vorgarten, ist komplett eingezäunt und hat einen direkten Anschluss an den See. Das Haus hat eine leichte Eisenkonstruktion mit U-Profil auf einem Betonfundament, das außen aus OSB-Platten mit 5 cm starker Isolierung besteht. Innen ist es mit Gipskartonplatten verkleidet, darunter mit Glaswolle-Isolierung. Im offenen Wohnzimmer kann problemlos eine Küche eingerichtet werden, da die Kaltdecke für den Abwasserabfluss vorbereitet ist. Im ersten Stock befinden sich 2 ineinander übergehende Halbräume. Das Dachgeschoss ist erhöht, mansardförmig angelegt und lässt sich dank der 1,48 m hohen Brüstungsmauer leicht möblieren. Das Dach ist mit Schindeln gedeckt. Die überdachte Terrasse ist 13,69 m² groß. Die den beiden Häusern zugewandte Seite lässt sich mit einer Schiebetür öffnen. Dies sorgt für Belüftung und mehr Freiraum. Hier befindet sich der Brunnen mit geprüftem Wasser, der das Wasser aus einer Tiefe von 16 Metern fördert. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Esszimmer. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück, daher gibt es glücklicherweise nur auf einer Seite Nachbarn. Es bietet privaten Wohnraum. Der Garten verfügt über eine Dusche, einen Grill und einen Kessel. Am Ende des Grundstücks befinden sich ein Geräteschuppen aus Holz und eine Außentoilette. Hier können wir durch ein großes Tor auf das Feld gelangen und mehrere Autos parken. Rundherum bieten Pflanzen Schutz vor neugierigen Blicken. Apfel- und Pflaumenbäume, Feigen, Himbeeren, Johannisbeeren und Brombeersträucher wachsen in Hülle und Fülle. Wenn Sie hier lifestyleorientiert wohnen möchten, kann das Gebäude problemlos mit einer Klimaanlage beheizt werden. Von den öffentlichen Einrichtungen ist nur Strom verfügbar. Es steht 1 x 16 Ampere zur Verfügung. Im Vorgarten des Hauses wurde ein Fischreinigungshaus mit zwei Schächten errichtet, in das ständig sauberes Wasser fließt. Das Grundstück ist als Üh-SZ/1 ausgewiesen. Laut Eigentumsurkunde handelt es sich um ein Randgebiet. Das Grundstück kann mit der Verpflichtung erworben werden, den gesetzlich vorgeschriebenen Hinweis auszuhängen. Die gemeinsamen Kosten betragen 75.000 HUF pro Jahr, darin enthalten sind die Müllabfuhr vom 1. April bis 31. Oktober und 2 Angelplätze. Im Falle eines Kaufs ist eine Angelerlaubnis im Wert von 1 x 66.500 HUF erforderlich. Das Grundstück ist über einen unbefestigten Weg erreichbar. Die örtliche Buslinie fährt bis zum Rand von Újtelep. Die Infrastruktur ist 5 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, Züge fahren zum Keleti-Bahnhof. Von der Siedlung fährt eine direkte Buslinie 169E zum Örs vezér tér. SCHAUEN SIE, VERLIEBEN SIE SICH, WIR SIND EINVERSTANDEN! GDN HitelCentrum vergleicht für Sie UNVERBINDLICH und KOSTENLOS die Kreditangebote der Banken. Informieren Sie sich über die nicht erstattungsfähigen staatlichen Zuschüsse! • Babysitting, • CSOK+ • Kredit, • Sparen, • und andere Bankgeschäfte, bei denen wir Ihnen helfen können! • Bei Bedarf bieten wir Ihnen RECHTSANWALTLICHE Unterstützung zu einem GÜNSTIGEN Preis! Wenn Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, rufen Sie mich bitte an, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! YouTube-Link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw FM

Urtext
Árcsökkenés!


CSAK NÁLUNK!

Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.


A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva.
A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m².


Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik.

A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.

Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez.

Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.

A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.


A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető.

Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.


A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott.

A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.
Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.

A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek.


Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület.

A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.

A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.

A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.

Tulajdoni lap szerint, külterület.

Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.

A közös költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja az április 1-től – október 31.-ig tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.

Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.

Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges.
A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.
Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.


NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw

F.M.