Ferienhaus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text

Zalaegerszeg, Jánkahegy – Panorama, zweistöckiges Backsteinhaus, großes Grundstück, MIT BADEZIMMER! Richtpreis: 19.500.000 HUF Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, mit Vogelgezwitscher und einem atemberaubenden Panorama aufzuwachen – weit weg vom Lärm der Stadt, aber dennoch nur wenige Autominuten entfernt – dann wartet dieses kleine Backsteinhaus in Jánkahegy auf Sie! Kurz über die Immobilie: In einem der beliebtesten Teile von Zalaegerszeg, erreichbar über eine Asphaltstraße, erwartet seinen neuen Besitzer auf einem 2.300 m² großen Panoramagrundstück ein zweistöckiges Haus in gutem statischen Zustand. Das Haus ist strukturell solide, mit Ziegelmauerwerk, einem Betonfundament und einer Betonplatte gebaut – ein wirklich langlebiges, stabiles Gebäude, das mit wenig Aufwand bewohnbar gemacht werden kann oder sogar eine perfekte Wahl als Wochenendhaus ist. Dank der Sorgfalt seiner Besitzer ist es in einem erhaltenen Zustand, wird nicht nass, ist nicht schimmelig und befindet sich garantiert in einem Zustand, der frei von Enttäuschungen ist. Es zeichnet sich durch einen guten statischen Zustand aus und wenn Sie sich Ihr Leben hier vorstellen, ist es möglich, unter der Adresse einzuchecken. Aufteilung und Merkmale: Untere Ebene (Keller): - 10,2 m² Küche + Esszimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Weinkeller im Einklang mit der Tradition des Berges - Abschließbarer Abstellraum Obere Ebene: - Helle Räume mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Hügel. Besonders hervorheben möchte ich die Retro-Tapete, die wie eine Zeitreise in die 80er Jahre ist (bezaubernd) - Fenster und Türen wurden 2024 durch Kunststoff ersetzt. Ein ausbaubarer Dachboden, falls zusätzlicher Platz benötigt wird. Große, überdachte Terrasse auf beiden Ebenen, wo das Panorama Sie jeden Tag verzaubert. Technische Daten: Heizung: Holzofen. Warmwasser: Elektroboiler. Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser an das öffentliche Netz angeschlossen, Gas innerhalb des Grundstücks. Dach: Schiefer, in gutem Zustand. Das Grundstück ist ein wahrer Schatz: Das 2300 m² große ebene Gelände (Zone MK-2, 5 % Bebaubarkeit) ist nicht nur geräumig, sondern auch voller Obstbäume: Kirschen, Äpfel, Pfirsiche, Birnen, Weintrauben und sogar Kiwis, Himbeeren und Johannisbeeren! Das Grundstück ist 22 m breit und 126 m lang. Das Gelände wurde aus der Bewirtschaftung genommen, sodass es ohne Kündigungsverfahren erworben werden kann – mit schneller und einfacher Verwaltung. Warum ist diese Immobilie so besonders? – Stabiles, gemauertes, erweiterbares Haus – Sie erreichen uns über eine asphaltierte Straße – ganzjährig leicht zugänglich – Alle Versorgungseinrichtungen – Wasser, Strom, Kanalisation angeschlossen, Gas auf dem Grundstück – Hervorragender statischer Zustand, das Dach ist gut, es besteht kein dringender Renovierungsbedarf – Geräumiges, teilweise ebenes Grundstück mit Obstbäumen und Aussicht Gut geregelte Eigentumsverhältnisse, kann sofort in Besitz genommen werden! Wem empfehle ich es? Diejenigen, die ein lebenswertes Zuhause mit geringerer Investition in einer natürlichen Umgebung suchen Diejenigen, die in einer ruhigen, sicheren Nachbarschaft leben möchten, aber nicht isoliert sein möchten Diejenigen, die gärtnern, ihr eigenes Obst anbauen oder einfach in einer ruhigen, grünen Umgebung entspannen möchten Dieses Haus ist eine Gelegenheit. Eine stabile Grundlage, von der aus Sie leicht ein Eigenheim, Ferienhaus oder eine Investition machen können – mit einem wunderbaren Panorama, inmitten der Natur. Richtpreis: 19.500.000 HUF Warten Sie nicht, bis jemand anderes sein Potenzial entdeckt – diese Immobilie ist eine wahre Rarität im Angebot von Jánkahegy!

Urtext

Zalaegerszeg, Jánkahegy – panorámás, két szintes tégla házikó, nagy telekkel, FÜRDŐSZOBÁVAL!

Irányár: 19.500.000 Ft

Ha mindig is vágytál arra, hogy - a város zajától távol, de mégis csak attól pár perces autóútra - madárcsicsergésre és lélegzetelállító panorámára ébredj, akkor ez a Jánkahegyen található téglaépítésű kis ház Téged vár!

Az ingatlanról röviden:

Zalaegerszeg egyik legkedveltebb városrészében, aszfaltozott úton megközelíthető, jó statikai állapotú, kétszintes ház várja új tulajdonosát egy 2300 m²-es, panorámás telken.

A ház szerkezetileg masszív, tégla falazattal, beton alappal és födémmel épült – igazi tartós, stabil épület, amely kis ráfordítással lakhatóvá tehető, vagy akár hétvégi házként is tökéletes választás.

Tulajdonosai gondosságának köszönhetően megóvott állapotú, nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend. Jó statikai állapot jellemzi, és amennyiben itt képzeled el az életed, a lakcímre bejelentkezés lehetséges

Elrendezés és adottságok:

Alsó szint (pince):

- 10,2 m²-es konyha + étkező

- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

- Borospince a hegy adta hagyományokhoz híven

- Zárható tárolóhelyiség

Felső szint:

- Világos szobák, ahonnan csodás kilátás nyílik a környező dombokra. Külön felhívnám a figyelmet a retro tapétára, ami felér egy időutazással a 80-as évekbe (imádnivaló)

- 2024-ben műanyagra cserélt nyílászárók

Beépíthető padlástér, ha további helyre lenne szükség

Mindkét szinten nagy, fedett terasz, ahol a panoráma minden nap elvarázsol

Műszaki adatok:

Fűtés: fatüzelésű kályha

Meleg víz: villanybojler

Közművek: víz, villany, szennyvízelvezetés a közműhálózatra rákötve, gáz a telken belül

Tető: pala, jó állapotban

A telek igazi kincs:

A 2300 m²-es sík terület (MK-2 övezet, 5% beépíthetőség) nemcsak tágas, hanem tele van termő gyümölcsfákkal: cseresznye, alma, barack, körte, szőlő, sőt még kiwi, málna és ribizli is található rajta! A telek szélessége 22m, legnagyobb hosszúsága 126 m.

A terület ki lett vonva művelési ág alól, tehát kifüggesztéses eljárás nélkül megvásárolható – gyors és egyszerű ügyintézéssel.

Miért különleges ez az ingatlan?

- Stabil, téglaépítésű, bővíthető ház

- Aszfaltos úton tudsz idejutni – egész évben könnyen megközelíthető

- Összközműves – víz, villany, csatorna bekötve, a gáz telken belül

- Kiváló statikai állapot, a tető jó, nincs sürgető felújítási kényszer

- Tágas, részben sík telek gyümölcsfákkal és kilátással

Rendezett tulajdoni viszonyok, azonnal birtokba vehető!

Kinek ajánlom?

Akik kisebb ráfordítással lakható Otthont keresnek természeti környezetben

Akik csendes, biztonságos környéken szeretnének élni, de nem akarnak elszigetelődni

Akik kertészkedni, saját gyümölcsöt termelni, vagy csak pihenni vágynak egy nyugodt, zöld környezetben

Ez a ház egy lehetőség. Egy stabil alap, amelyből könnyedén varázsolhatsz otthont, nyaralót vagy befektetést – csodás panorámával, a természet ölelésében.

Irányár: 19.500.000 Ft

Ne várj, amíg más fedezi fel a benne rejlő lehetőséget – ez az ingatlan valódi ritkaság a jánkahegyi kínálatban!