Gewerbeimmobilie kaufen, Baj

Übersetzter Text

Urtext
73.986 m² ipari-fejlesztési terület eladó – Baj,
Tata mellett!
Kivételes lehetőség Baj község határában, Tata közvetlen közelében 10.500 Ft/ m² áron!

�� Cím: Baj, Újhegyi út 14. (Hrsz: 040/34)
• Beépíthetőség: 40%
• Zöldfelület: min. 25%
• Max. építménymagasság: 12 m

Főbb jellemzők
 A terület Baj külterületén helyezkedik el, Tata közvetlen közelében, ipari-gazdasági (Gip)
övezetben.
 Jelenleg beépítetlen, részben fás, részben sík, könnyen fejleszthető telek. .
 Korábban katonai terület volt, így stabil altalajjal és jó teherbírással rendelkezik.
 A közelben található trafóállomás biztosítja az ipari áram elérhetőségét

 A terület közművesíthető (víz, áram, szennyvíz, gáz a közelben)
 Rendezett tulajdonviszonyok, tehermentes ingatlan
 A terület közúton jól megközelíthető, az M1 autópálya 5–10 perc távolságra elérhető.

�� Előnyök:
 Fejlesztési terület ipari környezetben, lakóövezetektől távol,
 Kiváló infrastrukturális kapcsolatok,
 Komárom-Esztergom megye dinamikusan fejlődő gazdasági térsége,
 Rugalmas beépítési feltételek a helyi szabályozás szerint.

Elhelyezkedés és környezet
A terület Baj ipari övezetében található, a Tata–Komárom gazdasági tengely mentén.
Közelében ipari létesítmények, közműhálózat és trafóállomás is elérhető. A környék
kedvező logisztikai helyzete miatt egyre több gazdasági fejlesztés valósul meg.
 nagyobb ipari létesítmények alapozására is alkalmas,
 elszeparált, mégis jól megközelíthető – ideális helyszín üzem, raktár, logisztikai
központ vagy ipari park kialakításához.
�� Korlátozások:
 Önálló lakóépület,
 állattartó épület,
 közhasználatú üzemanyagtöltő állomás → nem helyezhető el.

Fejlesztési lehetőségek
A telek ideális ipari és logisztikai beruházásokhoz, gyártóüzemekhez, raktározáshoz,
valamint energiaipari fejlesztésekhez. A 40%-os beépíthetőség lehetővé teszi nagy
csarnokok, termelőüzemek vagy több kisebb egység elhelyezését. Kiválóan alkalmas ipari
park kialakítására, vagy több befektetői egységre történő felosztásra is

További információkért keressen bizalommal