Gewerbeimmobilie kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Gewerbegrundstück im 2. Bezirk von Budapest? In der Innenstadt von Budapest, an der Kreuzung der Hideg- und Patakhegyi-Straße im 2. Bezirk, biete ich eine 500 m² große Gewerbefläche mit 2 bewohnbaren Nebengebäuden, die auch als Servicegebäude dienen können, zum Verkauf an! Das Gelände befindet sich in ungeteiltem Miteigentum von insgesamt 6,5 Hektar, aber der Aufteilungsvertrag des Anwalts wurde bereits abgeschlossen und die privaten Bereiche der Miteigentümer genau bestimmt. Die Grundstücksfläche des Gewerbegrundstücks beträgt 4191 m² und ist fast vollständig eingezäunt (der Zufahrtsweg ist frei). Es verfügt über einen separaten Stromzähler, Wasserzähler und Abwasseranschluss, während sich die Gasleitung innerhalb des Grundstücks befindet. Ein Teil der Halle mit Stahlkonstruktion wurde abgetrennt (100 m²) und verfügt ebenfalls über Elektroheizung. Der Bereich zwischen den benachbarten Hallen wurde ebenfalls überdacht, wodurch seine Lagerkapazität erhöht wird. Dank der multifunktionalen Bauweise sind die Nutzungsmöglichkeiten vielseitig: - Industrie, Fertigungsdienstleister - Kfz-Reparaturhalle - Gewerbe, Lageraufgaben - Baustoffhandel Neben der 500 m² großen Industriehalle sind auch eine 30 m² (1 Zimmer, Bad) und eine 100 m² (Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, Flur) Leichtbau-Wohnimmobilie Verkaufsgegenstand, die jedoch nicht im Preis enthalten ist. Die beiden Wohnimmobilien sind, bis auf Gas, bezugsfertig und verfügen über alle Anschlüsse. Das 600 m² große Grundstück im hinteren Bereich und die beiden Wohnimmobilien sind nicht im Kaufpreis enthalten, bei deren Kauf beträgt der Gesamtkaufpreis 450.000.000,- HUF. Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Mehrwertsteuer auf den Preis an. Kommen Sie vorbei und sehen Sie es sich an, sehen Sie Ihr Unternehmen darin! Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: - 500 m² Gewerbegrundstück mit 3600 m² Grundstück - für 300 Millionen - oder 650 m² Grundstück (Halle, 2 Wohnimmobilien) mit 4200 m² Grundstück - für 450 Millionen - - ungeteilte Gemeinschaftsfläche mit Anwaltsteilungsvertrag - bis auf Gas (innerhalb des Grundstücks) sind alle Versorgungsleitungen angeschlossen Verkehrsanbindung und Lage sind sensationell: - Wir finden es neben einer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe von Bushaltestellen Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ich bin täglich erreichbar, rufen Sie an, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! In unserem Büro bieten wir unseren bestehenden und zukünftigen Kunden folgende Dienstleistungen an: - Immobilienvermittlung (kostenlose Beratung, große Kundendatenbank, professioneller Hintergrund auf hohem Niveau) - bankneutrales Kreditmanagement für Käufer (kostenlose Bonitätsprüfung und Beratung) - Rechtsberatung rund um Kauf und Verkauf - kostenlose Immobilienvermittlung für unsere Kunden - Erstellung eines Energieausweises (für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Ipari ingatlan Budapest II kerületében?

Budapest belterületén, a II kerület Hideg és a Patakhegyi út találkozásánál kínálok megvételre egy összesen 500nm-es üzlethelyiséget ipari ingatlant 2 lakható melléképülettel amik kiszolgáló épületként is megállják a helyüket!
A terület osztatlan közös tulajdonban van egy összesen 6,5 hektáros területen, viszont korábban már elkészült az ügyvédi megosztási szerződés pontosan kijelölve a társtulajdonosok magánterületeit.
Az ipari ingatlan telekterülete 4191nm-es melyen szinte teljesen körbe van kerítve( a bejárási útvonal van szabadon hagyva)
Külön villanyórával, vízórával és csatornával rendelkezik, míg a gázcsonk a telken belül található.
Az acélszerkezettel rendelkező csarnok egy része le lett választva(100nm-es) mely elektromos fűtéssel is rendelkezik.
Szomszédos csarnok közötti terület is kapott födémet növelve a tárolókapacítását.
Többfunkciós kialakításának köszönhetően sokoldalú felhasználhatósággal lehetőségekkel is bír:
-ipari, gyártási szolgáltató
-gépjármű szerelőcsarnok
-kereskedelmi, raktározási feladatok ellátása
-építőanyag kereskedelem

Az 500nm-es ipari csarnok mellett egy 30nm-es( 1 szoba, fürdőszoba), illetve 100 nm-es(nappali, 2 szoba, fürdőszoba, közlekedő), könnyűszerkezetes lakóingatlan is az eladás tárgyát képezi viszont az ár nem tartalmazza.
A két lakóingatlanban, a gáz kivételével, az összes közmű megtalálható, lakhatásra készen állnak.

A vételár a hátsó 600nm-es telekrészt és a 2 lakóingatlant nem tartalmazza, megvételük esetén a teljes vételár 450.000.000,- forint.
Magánszemélytől kerül eladásra így ÁFA nem terheli az árat.
Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!

Az ingatlan főbb jellemzői:
-500m2-es ipari ingatlan 3600nm-es telekrésszel-300 millióért-vagy 650nm-es ingatlan (csarnok, 2 lakóingatlan) 4200nm-es telekrésszel-450 millióért-
-osztatlan közös terület ügyvédi megosztási szerződéssel
-gáz kivételével( telken belül) az összes közmű bevezetve


Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Főútvonal mellett találjuk buszmegállók közvetlen szomszédságában

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)