Gewerbeimmobilie kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
HERVORRAGEND FÜR LAGERZWECKE IN DER STADT BUDAPEST, 216 M2 KELLERLADEN ZU VERKAUFEN ---------- 216 M2 KELLERLADEN IN DER STADT BUDAPEST ZU VERKAUFEN, HERVORRAGEND FÜR LAGERZWECKE # Für Englisch bitte nach unten scrollen! 216 M2 KELLERLADEN IN DER STADT BUDAPEST, HERVORRAGEND FÜR LAGERZWECKE 216 M2 KELLERLADEN ZU VERKAUFEN IN BUDAPEST, HERVORRAGEND FÜR LAGERZWECKE 216 M2 KELLERLADEN ZU VERKAUFEN IN BUDAPEST IM STADTZENTRUM ---------- Im 7. Bezirk von Budapest, 400 M VON ERZSÉBET KÖRÚTTÓL ENTFERNT, in der Vörösmarty Straße, steht ein 216 m2 großes, renoviertes, helles Kellergebäude mit ZWEI STRASSENEINGÄNGEN zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss eines fünfstöckigen, gemauerten, gepflegten Mehrfamilienhauses, ist im Grundbuch unter zwei Grundstücksnummern geführt, handelt es sich aber in Wirklichkeit um eine zusammenhängende Immobilie. Laut Grundriss befinden sich mehrere kleinere Räume, eine Kochnische und Toiletten sowie zwei große, helle Zimmer mit Fenstern, einer davon 32 m2, der andere 58 m2 groß. Die Immobilie wurde vor Kurzem RENOVIERT, wodurch sie, wie auf den Fotos zu sehen ist, vom neuen Eigentümer in sehr gutem Zustand übernommen und zu seinem zentral gelegenen LOGISTIKZENTRUM umgebaut werden kann. Für die Beheizung sorgen zwei Gas-Zirkulationskessel, der Gasverbrauch wird dementsprechend mit ZWEI GASTUNDEN abgerechnet (! wichtig wegen der EVU-Grenze!), die Wärmeableiter sind Radiatoren. Für Warmwasser sorgt ein Elektrokessel. Die Immobilie eignet sich für zahlreiche Aktivitäten! NEBEN DEM LAGER- UND LOGISTIKPROFIL KANN DER EIGENTÜMER dank der AUS VERKEHRSSICHT EXTREM GUTEN ERREICHBARKEIT und der Größe, aber auch dank der vielen Räume, für die es konzipiert wurde, KAUM AN GEWERBLICHE, DIENSTLEISTUNGS- ODER BÜROAKTIVITÄTEN DENKBAR SEIN. Nur einige Beispiele, wofür das Objekt perfekt geeignet sein könnte: Neben Lagerhallen kann es als Ausstellungsraum, Gastronomieeinrichtung, Wellnesscenter, Gesundheits- oder Bildungszentrum, Fitnessstudio, Veranstaltungsort, Firmensitz, Kultur- und Gemeinschaftsraum, Club oder Servicebüro verwendet werden. Wichtig ist, dass Lagerung von der Straße aus möglich ist, und die beiden Eingänge machen es auch für Aktivitäten geeignet, die einen separaten Eingang für Gäste und einen Personal- oder Ladeweg erfordern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Nähe zu ERZSÉBET KÖRÚT ist für jede Aktivität EXTREM ATTRAKTIV. Das Objekt ist lastenfrei und kann sofort bezogen werden. Der Kaufpreis unterliegt nicht der Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter meinen Kontaktdaten. Ich gehe jederzeit ans Telefon. Wenn ich etwas nicht weiß, rufe ich Sie immer zurück und beantworte alle Briefe: +36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu =========== ============ 216 m² großes Kellergeschoss in der Innenstadt von Budapest zu verkaufen, hervorragend geeignet für Lagerzwecke Im 7. Bezirk von Budapest, 400 m von ERZSÉBET KÖRÚT entfernt, in der Vörösmarty-Straße steht ein renoviertes, helles, verglastes Kellergeschoss mit 216 m² und ZWEI STRASSENEINGÄNGEN zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im Keller eines fünfstöckigen, gut gepflegten Wohnhauses aus Backstein. Es ist im Grundbuch unter zwei topografischen Nummern verzeichnet, in Wirklichkeit ist es jedoch ein zusammenhängendes Grundstück. Laut Grundriss gibt es mehrere kleinere Räume, eine Kochnische und Waschräume sowie zwei große, helle Räume mit Fenstern, von denen einer 32 m2 und der andere 58 m2 groß ist. Das Anwesen wurde vor Kurzem RENOVIERT, sodass der neue Eigentümer es in einem sehr schönen Zustand übernehmen kann, wie auf den Fotos zu sehen ist, und sein zentral gelegenes LOGISTIKZENTRUM einrichten kann. Für die Heizung sorgen zwei Gas-Zirkulationskessel, dementsprechend wird der Gasverbrauch mit ZWEI GASZÄHLERN berechnet (! wichtig wegen der geschützten Gemeinkostenpreisgrenze!), die Wärmeableiter sind Radiatoren. Warmwasser wird von einem Elektrokessel bereitgestellt. Das Anwesen eignet sich für zahlreiche Aktivitäten! NEBEN DEM LAGER- UND LOGISTIKPROFIL KANN DER EIGENTÜMER dank der EXTREM GUTEN VERKEHRSMITTELBARKEIT sowie seiner Größe, aber auch der mehreren gestalteten Räume, MUTIG ÜBER GEWERBLICHE, SERVICE- ODER BÜROAKTIVITÄTEN NACHDENKEN. Nur einige Beispiele, wofür sich die Immobilie perfekt eignen könnte: Neben Lagerhallen kann sie als Ausstellungsraum, Restaurant, Wellnesscenter, Gesundheits- oder Bildungszentrum, Fitnessstudio, Veranstaltungsort, Firmenzentrum, Kultur- und Gemeindezentrum, Club oder Servicebüro genutzt werden. Wichtig ist, dass die Lagerbeladung von der Straße aus gelöst werden kann und die beiden Eingänge machen sie auch für Aktivitäten geeignet, bei denen der für Gäste reservierte Eingang vom Personal- oder Ladeweg getrennt werden muss. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die NÄHE von ERZSÉBET KÖRÚT ist für jede Aktivität EXTREM ATTRAKTIV. Die Immobilie ist lastenfrei und kann sofort in Besitz genommen werden. Der Verkaufspreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte über meine Kontakte. Ich bin jederzeit erreichbar. Wenn ich nicht ans Telefon gehen kann, rufe ich Sie jederzeit zurück und beantworte alle E-Mails. +36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu ========== (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
RAKTÁROZÁSI CÉLRA KIVÁLÓ BELVÁROSI, 216 M2-ES SZUTERÉN INGATLAN ELADÓ

----------
216 M2 BASEMENT STORE IN THE CITY OF BUDAPEST FOR SALE, EXCELLENT FOR STORAGE PURPOSES
# For English please scroll down!

216 M2 KELLER-IMMOBILIEN ZUM VERKAUF IN BUDAPEST, AUSGEZEICHNET FÜR LAGERZWECKE

216 M2 ПОДВАЛЬНОЕ, ОТЛИЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ НА ПРОДАЖУ В БУДАПЕШТЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
----------

Budapest 7. kerületében, AZ ERZSÉBET KÖRÚTTÓL 400 M-RE, a Vörösmarty utcában eladó egy 216 m2-es, KÉT UTCAI BEJÁRATTAL rendelkező, felújított, világos, ablakos, alagsori ingatlan.

Az ingatlan egy öt szintes, tégla építésű, jól karbantartott társasház alagsorában helyezkedik el, az ingatlan nyilvántartásban két helyrajzi számon szerepel, de a valóságban egy összefüggő ingatlan.

Alaprajz szerinti elrendezésben található benne több kisebb méretű helyiség, teakonyha és mosdók, valamint két nagy méretű, ablakos, világos terem, melyek közül az egyik 32 m2-es, a másik 58 m2-es.

A közelmúltban az ingatlan FELÚJÍTÁSON esett át, melynek köszönhetően a fotókon is látható, igen szép állapotban tudja birtokba venni és központi helyen fekvő LOGISZTIKAI KÖZPONTJÁT kialakítani új tulajdonosa.

A fűtésért két gáz cirko kazán felel, ennek megfelelően KÉT GÁZÓRÁVAL történik a gázfogyasztás elszámolása (! rezsivédett limit miatt fontos !), a hőleadók radiátorok. A melegvizet villanyboiler szolgáltatja.

Az ingatlan számtalan tevékenység folytatására alkalmas!
A RAKTÁROZÁSI, LOGISZTIKAI PROFILON KÍVÜL TULAJDONOSA BÁTRAN GONDOLKODHAT AKÁR KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÁSI VAGY IRODAI TEVÉKENYSÉGBEN IS, köszönhetően a KÖZLEKEDÉSI SZEMPONTBÓL RENDKÍVÜL JÓ ELÉRHETŐSÉGnek, valamint nagy méretének, de ezen belül a több kialakított helyiségnek.

Csak néhány példa, amelyre az ingatlan tökéletesen alkalmas lehet:
kialakítható benne raktárakon kívül bemutatóterem, vendéglátóhely, wellness központ, egészségügyi vagy oktatási centrum, edzőterem, alkalmas rendezvényhelyszínnek, cégközpontnak, kulturális és közösségi helyszínnek, bármilyen klubnak vagy szolgáltató irodának.

Fontos, hogy megoldott az utcáról történő betárolás, a két bejárat pedig olyan tevékenységek folytatására is alkalmassá teszi, amely során szükséges elkülöníteni a vendégek számára fenntartott bejáratot, valamint a személyzeti vagy rakodási útvonalat.

A közlekedés ragyogó, az ERZSÉBET KÖRÚT KÖZELSÉGE RENDKÍVÜL VONZÓ bármely tevékenység esetén.

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A vételárat áfa nem terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========
==========
216M2 BASEMENT STORE IN THE CITY OF BUDAPEST FOR SALE, EXCELLENT FOR STORAGE PURPOSES

In the 7th district of Budapest, 400 M FROM ERZSÉBET KÖRÚT, on Vörösmarty Street, a renovated, bright, windowed, basement property of 216 m2 with TWO STREET ENTRANCES is for sale.

The property is located in the basement of a five-story, brick-built, well-maintained apartment building. It is listed under two topographical numbers in the property register, but in reality it is a connected property.

According to the floor plan, there are several smaller rooms, kitchenette and washrooms, as well as two large, bright rooms with windows, one of which is 32 m2, the other 58 m2.

Recently, the property underwent a RENOVATION, thanks to which the new owner can take possession of it in a very nice condition as can be seen in the photos and create their centrally located LOGISTICS CENTER.

Two gas circo boilers are responsible for the heating, accordingly gas consumption is calculated with TWO GAS METERS(! important because of the protected overhead price limit!), the heat emitters are radiators. Hot water is provided by an electric boiler.

The property is suitable for numerous activities!
IN ADDITION TO THE STORAGE AND LOGISTICS PROFILE, THE OWNER CAN THINK BRAVELY ABOUT COMMERCIAL, SERVICE OR OFFICE ACTIVITIES, thanks to the EXTREMELY GOOD ACCESSIBILITY FROM THE POINT OF VIEW OF TRANSPORTATION, as well as its large size, but also the several designed rooms.

Just a few examples for which the property could be perfectly suited:
in addition to warehouses, it can be used as a showroom, restaurant, wellness center, health or education center, gym, suitable for an event venue, company center, cultural and community venue, any club or service office.

It is important that storage loading from the street can be solved, and the two entrances also make it suitable for activities during which it is necessary to separate the entrance reserved for guests, from the personnel or loading route.

The traffic is brilliant, the PROXIMITY of ERZSÉBET KÖRÚT is EXTREMELY ATTRACTIVE for any activity.

The property is free of encumbrances and can be taken into possession immediately. The selling price does not include VAT.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)