Gewerbeimmobilie kaufen, Budapest XVII. Bezirk

Übersetzter Text
Eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen! Wir bieten eine Immobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Kauf an, die mit minimalen Betriebskosten betrieben werden kann und sich ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignet. Das Objekt befindet sich auf einem wunderschön renovierten, 3528 m² großen Grundstück, das zuvor als Reitstall diente und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bietet. Eine hervorragende Lösung für Unternehmen mit einem großen Fuhrpark oder vielen pendelnden Mitarbeitern. Das Gästehaus eignet sich derzeit perfekt für die Unterbringung einer größeren Anzahl von Mitarbeitern, kann aber auch als separates Büro genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt 500 m² und verteilt sich auf mehrere Bereiche. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: Hauptgebäude: • Untergeschoss: Zwei separate Zimmer mit Badezimmern, eine Waschküche und der Technikraum. • Obergeschoss: o Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. o Zwei große Zimmer mit Duschbad. • Die Treppe führt ins Untergeschoss mit einer Gemeinschaftstoilette und einem 120 m² großen Flur mit einem Versorgungsschacht, der direkten Zugang zum privaten, umzäunten Hof bietet. Pension: • 11 Zimmer, jeweils mit Doppelbett und Badezimmer mit Dusche. Die ersten beiden Zimmer verfügen zusätzlich über ein Zustellbett. • Rezeption, Gemeinschaftsraum und Küche. Weitere Infrastruktur: • Garage für vier Fahrzeuge. • Eingezäunter Hof, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. • Ästhetisch gestalteter Garten mit beheiztem Salzwasserpool und Ruhebereich. • Sauna für 10 Personen. Nachhaltigkeit und Technologie: • Wärmepumpenheizung: Zwei 16-kW-Wärmepumpen mit einem 3000-Liter-Pufferspeicher. • Solaranlage: Ein 24-kW-Solarkollektor sorgt für null Stromkosten. • Eigener, 116 Meter tiefer Bohrbrunnen und automatische Bewässerungsanlage. • Energiesparende, teils doppel-, teils dreifach verglaste Fenster und Türen mit Moskitonetzen. • Anstelle eines Kanalanschlusses sorgt ein 50-Kubikmeter-Tank für die Abwasseraufbereitung. Rechtsstatus und Bezugsfertigkeit: • Immobilienklassifizierung: Ackerland und Wirtschaftsgebäude. • Sofort bezugsfertig! Richtpreis: 380 Millionen Forint. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Pensionsbetreiber oder Veranstaltungsorte. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Urtext
Egyedi lehetőség cégek és vállalkozások számára!
Eladásra kínálunk egy szinte 0 rezsivel fenntartható, kivételes adottságokkal rendelkező létesítményt, amely ideális választás lehet saját használatra vagy befektetési célra. Az ingatlan gyönyörűen felújított, 3528 négyzetméteres telken helyezkedik el, korábban lovardaként funkcionált, és számos üzleti lehetőséget kínál. Kiváló megoldás nagy autóflottával, vagy sok ingázó alkalmazottal rendelkező cégeknek. A panzió jelenleg tökéletesen alkalmas elszállásolni nagyobb számú személyzetet, de különálló irodákként is funkcionálhat. Összesen 500 négyzetméter hasznos alapterülettel, mely több részből tevődik össze.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Főépület:
• Alsó szint: Két különálló szoba fürdőszobával, egy mosókonyha és a gépház.
• Felső szint:
o Két szobás lakrész konyhával és fürdőszobával.
o Két nagy méretű szoba zuhanyzós fürdővel.
• A lépcsőházból elérhető a pince, egy közösségi mosdó, valamint a 120 négyzetméteres szerelőaknás csarnok, amelyből közvetlen kijárat nyílik a privát, lekerített udvarra.
Panzió rész:
• 11 szoba, mindegyik franciaággyal és zuhanyzós fürdőszobával felszerelt. Az első két szobában egy-egy plusz ágy is található.
• Fogadópult, közösségi tér és konyha.
Egyéb infrastruktúra:
• Négyállásos garázs.
• Zárt udvar, amely nagyobb járművek parkolására is alkalmas.
• Esztétikusan parkosított kert, amelyben egy sós vizű, fűtött medence és pihenőzóna található.
• 10 férőhelyes szauna
Fenntarthatóság és technológia:
• Hőszivattyús fűtés: Két darab 16 kW-os hőszivattyú 3000 literes puffertartállyal.
• Napelemek: 24 kW-os napkollektor gondoskodik az áramszámla nullára csökkentéséről.
• Saját, 116 méteres fúrt kút és automata öntözőrendszer.
• Energiatakarékos, részben két-, részben háromrétegű nyílászárók szúnyoghálóval.
• Csatorna helyett 50 köbméteres tartály biztosítja a szennyvízkezelést.
Jogállás és birtokba vehetőség:
• Az ingatlan besorolása: szántó és gazdasági épület.
• Szinte azonnal birtokba vehető!
Irányár:
380 millió forint
Ez a létesítmény remek lehetőséget nyújt vállalkozások, panzió üzemeltetők, vagy rendezvényhelyszínek kialakítására.
???? További információért keressen bizalommal, vagy egyeztessen időpontot személyes megtekintésre!