Gewerbeimmobilie kaufen, Budapest XXI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó ipari telephely – Budapest XXI.

Eladásra kínálunk egy 1 124 m² összterületű, teljes körűen felújított telephelyet a Csepel Művek területén. Az ingatlan gyártási, raktározási vagy bemutatótermi funkcióra egyaránt alkalmas, korlátozásmentes teherforgalmi megközelítéssel.

Ingatlan adatok:

Telekterület: 1 124 m² (ebből 889 m² bekerített, motoros kapuval; 235 m² önálló HRZ számon).

Felépítmény: Közel 1 000 m²-es, hőszigetelt tégla épület acél rácsos tetőszerkezettel.

Felújítás (2020–2022): 10 cm fali hőszigetelés, 20 cm kőzetgyapot és 10 cm szendvicspanel tetőszigetelés.

Tagolás: 5 különálló egység (4 motoros garázskapuval, 1 személybejáróval).

Gépészet és energiahatékonyság:

Energiaellátás: 18 kW-os napelemrendszer, ipari áram (3 × 80 A).

Hűtés-fűtés: Hibrid rendszer (35 kW-os gázkazán + 35 kW-os hőszivattyú), fancoil egységek és nagy teljesítményű klímák.

Infrastruktúra: Teljes szociális blokk (öltöző, zuhanyzó, mosdók), megújult konyha, 75 m²-es galéria a bemutatótérben.

Logisztika és bővítés:
Rakodás: 150 m²-es fedett rakodórámpa három beállóval, teherautóval megközelíthető.

Kültér: Aszfaltozott, részben ponyvázott terület parkoláshoz vagy tároláshoz.

Fejleszthetőség: További 505 m² beépíthetőség biztosított.

Irányár (összesen): 289,8 millió Ft (felépítmény: 249,9 millió Ft + telek: 39,9 millió Ft).

Alternatív opció: Felépítmény megvásárlása telek nélkül: 280 millió Ft.

Jogállás: Tehermentes, céges tulajdonban lévő, osztatlan közös tulajdonú ingatlan.

Az ingatlan korszerű gépészeti rendszereinek és a megújuló energiának köszönhetően alacsony fenntartási költségű, azonnal birtokba vehető.