Gewerbeimmobilie kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
Ich empfehle Investoren, kreativen Unternehmern und Winzern die 4.000 m² große Kelleranlage mit ihrem 1.300 m² großen Grundstück und dem 106 m² großen Haus in Nagytétényi út, einem beliebten Teil von Budafok. Der perfekte Ort für die Einrichtung eines Escape Room, eines Paintball- und Abenteuerparks. Das Kellersystem besteht aus neun größeren Gängen mit einer durchschnittlichen Innenhöhe von 6 Metern, verbunden mit mehreren kleineren Gängen von ca. Angeschlossen ist ein Seitengang von 100 m2. Das Klima im Keller ist konstant, mit einer Temperatur von 15°C, was ideal für die Weinlagerung, die Lagerung oder sogar die Pilzzucht ist. Das Anwesen verfügt über ein industrielles Stromnetz (3 Phasen, 50 Ampere) und die 9 Hauptgänge können auch mit LKW befahren werden. Darüber hinaus wurde eine 120 qm große Autowerkstatt gebaut, die mit einem Tentakellift ausgestattet ist. Das Grundstück und das Haus verfügen über gemeinschaftliche Dienstleistungen, das Haus selbst bietet eine großartige Möglichkeit, es in ein Büro, eine Wohnimmobilie oder eine andere funktionale Immobilie umzuwandeln hat den zusätzlichen Vorteil, dass es 2 km entfernt ist. Die Nähe zur Autobahn M0, die eine schnelle Anbindung gewährleistet, sowie die BKV-Buslinien 33, 114, 213 und 214 sind nur 5 Minuten vom Grundstück entfernt. Diese außergewöhnliche Gelegenheit ist ideal für Investoren. Ob für industrielle oder kommerzielle Zwecke. Das Kellersystem in Budafoki: Das Kellersystem von Budafoki ist eines der einzigartigsten unterirdischen Netzwerke Budapests, das von historischer und kultureller Bedeutung ist. Das umfangreiche Kellersystem unter Budafok ist seit Jahrhunderten eng mit den Traditionen der ungarischen Weinherstellung, insbesondere der Champagnerproduktion, verbunden. Der Kalksteinboden der Gegend eignete sich hervorragend für den Bau von Kellern, und die stabile Temperatur und Luftfeuchtigkeit bot ideale Bedingungen für die Weinlagerung. Das Kellersystem erstreckt sich über mehr als 100 Kilometer unter der Erde und ist damit eines der größten zusammenhängenden Kellersysteme Europas Aufgrund der Innenhöhe und -breite der Keller ist die Durchfahrt häufig mit LKWs möglich, was sie besonders für Industrie- und Logistikzwecke geeignet macht. Das Klima hat eine konstante Temperatur von 12–14 °C, was nicht nur als Weinkeller, sondern auch zur Lagerung und sogar zur Pilzzucht hervorragend geeignet ist. Heute erfüllen die Teile des Kellersystems unterschiedliche Funktionen: Es gibt Industriebereiche, Weinkellereien , Lagerhallen, aber auch kulturelle Veranstaltungen finden hier statt. Kontakt: 30-635-4844 Referenznummer: IP018352-NOK

Urtext
Befektetők, kreatív vállalkozók, borászok figyelmébe ajánlom Budafok frekventált részén, a Nagytétényi úton található 4000 m2-es pincerendszert a hozzá tartozó 1300 m2-es telekkel és 106 m2-es házzal.Tökéletes helyszín szabadulószoba, paintball, kalandpark, gombatermesztés kialakítására vagy bor tárolásra.A pincerendszer kilenc, átlagosan 6 méteres belmagasságú, nagyobb járatból áll, melyekhez több kisebb, kb. 100 m2-es mellékjárat kapcsolódik. A pince klímája állandó, 15°C-os hőmérséklettel, amely ideális bortárolásra, raktározásra vagy akár gombatermesztésre.Az ingatlanon ipari elektromos hálózat található (3 fázis, 50 amper), és a 9 nagyobb járatba teherautóval is be lehet hajtani. Ezen kívül egy 120 nm-es autószerelő műhely is kialakításra került, csápos emelővel felszerelve.A telek és a ház összközműves, a ház maga remek lehetőséget nyújt irodai, lakóingatlan vagy más funkcionális célra történő átalakításra.Az ingatlan további előnye a 2 km-re található M0-ás autópálya közelsége, amely gyors elérhetőséget biztosít, valamint a BKV 33, 114, 213 és 214-es buszjáratai mindössze 5 percre találhatók a telektől.Ez a rendkívüli lehetőség ideális befektetők számára, legyen szó ipari vagy kereskedelmi hasznosításról.A budafoki pincerendszerről:A budafoki pincerendszer Budapest egyik legkülönlegesebb föld alatti hálózata, amely történelmi és kulturális jelentőséggel bír. A Budafok alatt húzódó kiterjedt pincerendszer évszázadok óta szorosan kapcsolódik a magyar borászat hagyományaihoz, különösen a pezsgőgyártáshoz. A terület mészkőtalaja kiválóan alkalmas volt a pincék kialakítására, a stabil hőmérséklet és a páratartalom pedig ideális körülményeket biztosított a bor tárolásához.A pincerendszer több mint 100 kilométer hosszan fut a föld alatt, ezzel Európa egyik legnagyobb összefüggő pincerendszerévé vált, amiből most Önnek is kivételes lehetősége van megvásárolni egy darabot.A pincék belmagassága és szélessége gyakran lehetővé teszi, hogy teherautókkal is közlekedjenek bennük, ami különösen alkalmassá teszi ipari és logisztikai célokra. A klíma állandó, 12-14 °C közötti hőmérsékletű, ami nemcsak borospinceként, hanem raktározásra és akár gombatermesztésre is kiválóan használható.A pincerendszer részei ma különböző funkciókat látnak el: vannak ipari területek, borászatok, raktárak, de kulturális rendezvényeknek is helyet adnak.
Érd.: 30-635-4844

Referencia szám: IP018352-NOK