Gewerbeimmobilie kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
NUR BEI UNS, BESICHTIGUNGEN NUR NACH VEREINBARUNG MÖGLICH! An der Grenze zwischen dem XXII. Bezirk und Törökbálint, im Industriegebiet Mechanikai Művek, UTCAFRONTOS, biete ich eine Immobilie mit einer Nettonutzfläche von 162,18 m² zum Verkauf an, die derzeit als Geschäftslokal genutzt wird. Es ist wichtig zu betonen, dass das Gebiet mit jedem Fahrzeug ohne Gesamtgewichtsbeschränkung befahren werden kann! Die Größe des zum Grundstück gehörenden Grundstücks zur exklusiven Nutzung beträgt 383 m², einschließlich der privaten Parkplätze vor dem Geschäft. Das Geschäft fungiert seit etwa 20 Jahren als Fachgeschäft für Schleiftechnik. Die Immobilie kann als in gutem Zustand bezeichnet werden, die letzte größere ästhetische und technische Renovierung fand 2007 statt, kleinere Arbeiten/Entwicklungen/Instandhaltungen wurden jedoch kontinuierlich durchgeführt. Fassadenfenster und -türen sind Kunststoff 2-schichtig, Satteldachkonstruktion mit Blechdach, neue Ariston Kombi-Umwälzheizung, Industriestrom etc. Geheizt wird über Radiator-Wärmeübertragung, Primagas aus einem 5 Kubikmeter fassenden oberirdischen Tank. Es hat separate Zähler, Betriebskosten: brutto 21.750 HUF/Monat. Öffentliche Verkehrsmittel: - Bus 87 direkt gegenüber dem Geschäftslokal - wenige Gehminuten: Bus 287 oder die gelben Busse an der Hauptstraße Nr. 7. ( 710, 712, 715, 720, 722, 725, 727 ) Preis: 94,9 HUF. Eine ausführliche Beschreibung und Präsentation der Immobilie ist zu einem vorher vereinbarten Termin möglich, den wir sehr flexibel handhaben, auch AN WOCHENENDEN. Bei weiteren Fragen freue ich mich auf Ihre Bewerbung. Wenn Sie einen Kredit für Ihren Kauf, einen Babykredit, ein Wohnungsbaudarlehen etc. benötigen, können Sie völlig KOSTENLOS Kontakt zu unseren bankunabhängigen Kreditsachbearbeitern aufnehmen. Ich verfüge über fast 25 Jahre Berufserfahrung und stehe Ihnen gerne beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Kontaktieren Sie mich daher vertrauensvoll.

Urtext
CSAK NÁLUNK, A MEGTEKINTÉS CSAK EGYEZTETETT IDŐPONTBAN LEHETSÉGES! XXII. kerület és Törökbálint határán, a Mechanikai Művek ipari területén, UTCAFRONTOS nettó 162,18 m² hasznos alapterülettel rendelkező, jelenleg üzlethelyiségként működő ingatlant kínálok eladásra.

Fontos kiemelni, hogy a terület össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető bármilyen járművel !

Az ingatlanhoz tartozó saját kizárólagos használatú telekrész nagysága 383 m², amely magába foglalja az üzlet előtt lévő saját parkolóhelyeket is.

Az üzlet körülbelül 20 éven keresztül csiszolástechnikai szaküzletként funkcionált.

Az ingatlan jó állapotúnak mondható, legutóbbi nagyobb esztétikai és műszaki felújításának éve 2007-ben történt, de kisebb munkálatok / fejlesztések / karbantartások folyamatosan voltak.

Homlokzati nyílászárók műanyag 2 rétegű, nyeregtető szerkezet kialakítás lemeztetővel, újszerű Ariston kombicirkó fűtés, ipari áram, stb.

Fűtése radiátoros hőleadással megoldott, Prímagáz 5 köbméteres föld feletti tartályról.
Külön mérőórákkal rendelkezik, üzemeltetési költség: bruttó 21.750 Ft./hó.

Tömegközlekedés:
-közvetlen az üzlethelyiséggel szemben 87 busz
-pár perces sétára: 287-es busz illetve a 7-es számú főútnál a sárga buszok. ( 710, 712, 715, 720, 722, 725, 727 )

Irányára: 94,9 MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.