Gewerbeimmobilie kaufen, Csorna

Übersetzter Text

Urtext
CSORNA – 138.000 m² FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ
~100 telek kialakítható (91 értékesíthető)
Elfogadott TTT, kertvárosias fejlesztés
M85 közel, Győr 25 perc
+40 telek potenciál (jövőbeni ütem)
Ár: 275 M Ft (nettó)
Tel.: 06-20/9-966-669

FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ – CSORNA | 138.227 m² | ~100 TELEK + TOVÁBBI POTENCIÁL

Csorna belterületén, Kiscsorna dinamikusan fejlődő kertvárosias övezetében kínálunk megvételre egy 138.227 m²-es, egybefüggő fejlesztési területet, amely kiváló lehetőséget biztosít nagyléptékű lakópark projekt megvalósítására.

LOKÁCIÓ
A terület a 85. számú főút közelében, a Soproni utcától délre, a Szegfű utca és Botond utca közötti sávban helyezkedik el, közvetlenül a meglévő lakóövezetek bővítési irányában.

✔ Győr ~25 perc
✔ Sopron ~35 perc
✔ M85 gyorsforgalmi kapcsolat pár perc
✔ Ausztria könnyen elérhető

FEJLESZTÉSI PARAMÉTEREK
Terület: 138.227 m²
Tervezett telekszám: 99 db
Értékesíthető telek: 91 db
Jellemző telekméret: ~700 m²
Kertvárosias lakóövezeti fejlesztésre optimalizálva
A Településrendezési Tanulmány Terv (TTT) elkészült és az önkormányzat által elfogadásra került.

ÖNKORMÁNYZATI EGYÜTTMŰKÖDÉS
A projekt keretében:
önkormányzati terület bevonása történik
cserébe maximum 8 db telek kerül átadásra
a struktúra tiszta, előre egyeztetett

FEJLESZTÉSI KÖLTSÉGEK
Infrastrukturális fejlesztés: ~750 M Ft
Teljes projektköltség: ~1,025 Mrd Ft
A projekt nagy volumenéből adódóan a költségek optimalizálhatók és ütemezhetők.

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
~91 db értékesíthető telek
Erős kereslet kertvárosias telkek iránt
Győr–Sopron–Bécs gazdasági tengely közelsége
Kiváló közlekedési adottságok

TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
A területből jelenleg kb. 35.000 m² még nem fejleszthető, azonban:
később bevonható a projektbe
további ~40 telek kialakítása válhat lehetővé
Ez jelentős extra hozamot biztosíthat a projekt második ütemében.

ÖSSZEFOGLALÓ
✔ Nagy volumenű, ritka fejlesztési lehetőség
✔ Elfogadott TTT
✔ Stabil önkormányzati háttér
✔ Kétütemű fejlesztési potenciál
✔ Erős megtérülési kilátások

További információkért, részletes dokumentációért és befektetői prezentációért keressen bizalommal!