Gewerbeimmobilie kaufen, Debrecen

Übersetzter Text


Zum Verkauf steht ein 4472,88 m² großes Grundstück in der Diószegi-Straße in Debrecen mit einer 310 m² großen Industriehalle. Das Gebäude ist aus Ziegeln errichtet und wird mit einem Mischbrennstoffkessel beheizt. Es umfasst ein Büro, einen Aufenthaltsraum, Umkleideräume, Toiletten und ein Lager, die alle renovierungsbedürftig sind. Das Gebiet ist als Industriegebiet Gá-lp/19 mit einer Bebauungskapazität von 50 % und einer maximalen Gebäudehöhe von 9,5 m ausgewiesen. Das Grundstück ist direkt von der Diószegi-Straße aus gut erreichbar und verfügt über zwei Straßenzugänge. Daher eignet es sich für vielfältige Nutzungen, z. B. Lagerhaltung, Handel, Produktion, Dienstleistungen usw. Das Grundstück ist mit Industriestrom (3 x 80 A) ausgestattet, der problemlos erweitert werden kann. Merkmale: - Grundstücksfläche: 4472,88 m², regelmäßig rechteckig, Zugang zu zwei Straßen, ebene Fläche, komplett umzäunt, mit 2 Industrietoren. - 1/1-Eigentumsgesellschaft, 3 unabhängige Grundstücke. - Art der Immobilie: freistehendes Grundstück. - Aktuelle Nutzung: Bürogebäude, Lagerhalle, Werkstatt. - Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom. - Zoneneinteilung: Gá-Ip/19. - Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist nachgefragt. Langfristige Wertstabilität wird erwartet. Marktgängige Immobilie. Das weitere Entwicklungspotenzial beträgt ca. 1500-1800 m². - Das Objekt beherbergt derzeit Büros, Umkleideräume, eine Werkstatt und eine Lagerhalle. - Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Ki, ca. 5 km vom Zentrum und ca. 10 km von der Autobahn M35 (Umgehungsstraße Debrecen) entfernt. Es verfügt über einen eigenen Bohrbrunnen mit geprüfter Trinkwasserqualität und einer Fördermenge von 5800 m³/h. Preis: 195.000.000 HUF + MwSt. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind und sie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!

Urtext


Eladó Debrecen Diószegi úton lévő 4472,88 m2-es telephely, rajta lévő 310 m2-es ipari csarnokkal.
Az épület téglaépítésű, aminek a fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.
Az épületben iroda, szociális helyiség, öltöző-mosdó és raktár található, mindez felújítandó állapotban.
A terület besorolása Gá-lp/19 ipari terület, melynek beépíthetősége 50%, 9,5 m-es maximális épület magasság engedélyezett.
Az ingatlan Diószegi útról közvetlenül könnyen megközelíthető, két utcafronttal rendelkezik, így nagyon sok tevékenységre alkalmas pl. raktározás, kereskedelem, gyártás, szerviz stb.
A telephelyen ipari áram van, 3x80 A, ami könnyen bővíthető.

Jellemzők:
- A telek területe: 4472,88 nm szabályos téglalap alakú, két utcára nyíló, sík felszínű, teljesen körbekerített, amely 2 db ipari kapuval ellátott.
- 1/1 tulajdoni hányadú cég, 3 db önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan.
- Az ingatlan típusa: kivett telephely
- Hasznosítás jelenlegi formája: Irodaház, raktár, műhely
- Közművesített: Víz, gáz, villany.
- Övezeti besorolás: Gá-Ip/19 zónába esik.
- Az ingatlan igényszintje és fizikai állapota jó. Hosszútávú értékállósága várható. Forgalomképes ingatlan. Az ingatlan további beépíthetősége kb.: 1500-1800 nm!
- Az ingatlanon jelenleg iroda, öltözők, műhely és raktár épületek találhatóak
- Elhelyezkedését tekintve a város K-i részén, a központtól cca. 5 km-re, a Debrecent elkerülő M35 autópályától cca. 10 km-re található. A telephely saját bevizsgált ivóvíz minőségű bányajoggal rendelkező fúrt kút is található, aminek a vízhozama KB: 5800m3/h!

Ár: 195.000.0000 Ft+ áfa.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal!