Gewerbeimmobilie kaufen, Ecser

Übersetzter Text

Urtext
Fejlesztésre kész ipari és logisztikai terület eladó – Nemzetgazdaságilag kiemelt övezetben!

Helyszín: hrsz. 1428/10
Területnagyság: 11 372 m²
Övezeti besorolás: GKsz-8 – környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari, logisztikai és raktározási tevékenységre alkalmas terület

Főbb jellemzők

Villamos energia: 150 kW teljesítmény biztosított

Vízellátás: 3,5 m³/nap

Csatorna: 3,5 m³/nap

Gázkapacitás: 1 300 m³/h – igény szerint elérhető

Közművek: belső úthálózat (közforgalom számára megnyitott magánút), közvilágítás, víz-, csatorna-, gáz- és tűzivíz-hálózat kiépítve

Beépíthetőségi paraméterek

Max. beépíthetőség: 45%

Max. épületmagasság: 24 m

Min. zöldfelület: 20%

Elhelyezkedés és jogi környezet

A terület a 751/2021. (XII.21.) Korm. rendelet alapján Nemzetgazdaságilag kiemelt övezetben helyezkedik el, ami gyorsabb és rugalmasabb engedélyezési eljárásokat tesz lehetővé.

Előnyök befektetőknek

✅ Teljes közműellátottság
✅ Kiváló ipari-logisztikai övezeti besorolás
✅ Nagy építménymagasság (24 m) – ideális raktárcsarnokokhoz
✅ Kiemelt beruházási övezet – egyszerűsített hatósági folyamatok
✅ Infrastrukturálisan előkészített, azonnal fejleszthető terület