Gewerbeimmobilie kaufen, Fonyód

Übersetzter Text

Urtext

Eladó ipari ingatlan Fonyódon – modern raktárcsarnok és műhely irodákkal Fonyód keleti részén, kiváló infrastruktúrával rendelkező ipari terület eladó. A telek a várost átszelő patak mentén helyezkedik el, az autópálya-felhajtó, a vasútállomás és a LIDL áruház közvetlen közelében.

 

Telek mérete: 4.932 m²

 

Az ingatlanon két felépítmény található:

 

1. Raktárcsarnok irodablokkal (épült: 2020)

A modern technológiával megépített csarnoképület szerkezetileg két részre tagolódik: a raktárrészre, illetve a kétszintes iroda-szociális blokkra.

 

Alapterületek:

Raktár: 495,56 m²

Gép- és szerszámraktár: 43,88 m²

Iroda földszint: 117,65 m²

Iroda emelet: 129,41 m²

 

Műszaki jellemzők:

Raktár: acélvázas csarnokszerkezet, LINDAB PIR szendvicspanel fal- és tetőburkolattal (100 mm és 120 mm)

Iroda: vasbeton pillérvázas szerkezet, PTH 30 N+F kitöltő falazat

Tető: szendvicspanel fedés, acéltartós kivitel

Külső szigetelés: 10 cm grafitos EPS rendszer, fehér dörzsölt vékonyvakolattal

Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, kívül szürke, belül fehér műanyag ablakok

Ipari kapuk: 2 db 450x450 cm-es motoros DITECH szekcionált kapu (az egyik személybejárati ajtóval)

Belső ajtók: utólag szerelhető MDF beltéri ajtók, fehér színben

 

Komfort és energetika:

Fűtés: padlófűtés a vizesblokkokban és folyosókon, fan-coil rendszerrel az irodákban

Hűtés: helyiségenként szabályozható fan-coil rendszer

Hőtermelés: MITSUBISHI Zubadan levegő-víz hőszivattyú

Napelem: 19 kW teljesítményű rendszer a csarnoképületen

 

 

2. Raktár/műhelyépület

 

Ez a 130 m²-es épület korábban kamionszerelő műhelyként funkcionált, jelenleg raktárként hasznosított.

Alapterület: 130 m²

Extra: beépített szerelőakna

 

 

Ez a kiváló állapotban lévő, korszerű technológiával felszerelt ipari ingatlan ideális választás lehet logisztikai, ipari, vagy szerviz tevékenység céljára is. A telek mérete, az infrastruktúra közelsége és az energetikai megoldások rendkívül kedvező befektetési lehetőséget kínálnak.