Gewerbeimmobilie kaufen, Győr

Übersetzter Text

Urtext
Győr-Ménfőcsanak Ipari parkban, 1.000 m2-es telken, 360 m2-es felépítmény, 295 m2-es gyártó, raktár csarnokkal, 65 m2-es iroda, szociális blokkal eladó.
Ár: 134.990.000,-Ft
Érd.: 06-20/9-966-669

For sale production or store hall in Győr-Ménfőcsanak
Lot area: 1000sqm
Production/store hall: 295sqm
Clear height: 4,5m
Number of gates: 2
Administration, social area: 65sqm
Price: 134 990 000HUF

Az ingatlan a Győr-Ménfőcsanakon az Ipari Parkban található a város déli-nyugati oldalán, 1 km-re az Győr, Pápát összekötő M83-as gyorsforgalmi út csatlakozásától. Az M85-ösön keresztül az M1-es (Budapest-Bécs irány) 125-ös csomópontja 5 km-re található.
A felépítmény 1999-ben épült, majd 2008-2024 között teljes felújításon esett át, eredeti funkciója gyártó üzem. Az épület magába foglal egy gyártó/raktár csarnokot (ami két részből áll) és iroda/szociális részt.
(A csarnokban található 8 m x 4 m-es pár éves fényezőfülke, a csarnoktól elkülönített 15 m2-es gépészeti helyiséggel együtt, amiben a fényezőfülke teljes gépészete található, költség hatékony olajfűtéssel az ingatlan vételára felett igény esetén eladó. A fülke a fotók között az utolsó képeken látható.)
A vételár tartalmazza az eladó ingatlan megközelítését szolgáló magánútban lévő tulajdoni hányadot.
INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telekméret: 1.000 m2
- Udvari nagy teherbírású burkolt felület: ~450 m2
- Épület összterület: 360 m2
- Gyártó/raktár csarnok/műhely: 295 m2
- Iroda és szociális részek: 65 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: egy része kopásálló bevonattal ellátott, a másik része simított, pormentes aljzatbeton
- Szerkezeti elemek: acél oszlopok és gerendák
- Szendvicspanel (jellegű) falak 15 cm-es szigeteléssel
- Szendvicspanel (jellegű) tetőszerkezet 15 cm-es szigeteléssel
- Tégla falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben, vasbeton födémmel.
- Hőszigetelt nyílászárók
- 2 db szintbeli dokkoló kapu (4m x 4m)
RÉSZLETEK:
- Magasság: 4,5 m
- Fűtés: fa tüzelésű kazán, 3000 literes puffer tartállyal, lapradiátor hőleadók,
- Meleg víz: villanybojler
KÖZMŰVEK:
- Áram 3x63 Amper
- Víz
- Csatorna:
ELHELYEZKEDÉS:
- M83 gyorsforgalmi: 1 km
- M1 autópálya: 5 km
- AUDI: 7 km
- Győr központ: 4 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km