Gewerbeimmobilie kaufen, Győr

Übersetzter Text
Im erschlossenen, bebauten Teil des Győr International Industrial Park steht auf einem 4.505 m2 großen Grundstück eine im Jahr 2020 errichtete, 985 m2 große, 4,8 m Nettohöhe aufweisende, isolierte, unbeheizte Lagerhalle mit Büro- und Sozialcontainer sowie 1.500 m2 befestigter Außenlagerfläche zur Vermietung. Preis: 361.000.000 HUF + MwSt. (umgekehrte MwSt.) Érd.: 06-20/9-966-669 Zu verkaufen: LAGERHAUS im Industriepark von Győr Grundstücksfläche: 4.505 m² Lagerhaus: 985 m² Lagerfläche im Freien: 1.500 m² Lichte Höhe: 4,8 m Obere Höhe: 7 m Anzahl der Tore: 2 Verwaltung, Sozialbereich: 11 m² Preis: 361.000.000 HUF + MwSt. Der Überbau wurde 2020 gebaut und dient als Lagerhalle. Das Anwesen umfasst ein Lagerhaus, einen Büro-/Sozialbereich und einen befestigten Bereich, der sich für die Lagerung im Freien eignet. Das Grundstück befindet sich im internationalen Industriepark Győr im Osten der Stadt. Győr ist mit fast 130.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Ungarns. Der Gewerbepark als industrielles Zentrum der Region beherbergt auf einer Fläche von über 200 Hektar über 100 Unternehmen. Die Zahl der hier beschäftigten Personen liegt bei über 7.000. Die Aktivitäten der anwesenden produzierenden Unternehmen decken ein breites Spektrum ab, wobei die Automobilindustrie die größte Rolle spielt. Der größte und wichtigste Akteur in dieser Kategorie ist AUDI. IMMOBILIENBESCHREIBUNG: - Grundstücksgröße: 4.505 m2 - Gesamte Gebäudefläche: 985 m2 - Lagerhalle: 974 m2 - Büro- und Sozialräume: 11 m2 TECHNISCHE INFORMATIONEN: - Fußboden: 20 cm starker Stahlbeton - Strukturelemente: Stahlstützen - Wände mit Isolierung - Dachkonstruktion mit Isolierung - Bürocontainer - 2-stöckige Andocktore DETAILS: - Fußbodenbelastbarkeit: 5 Tonnen/m2 - Lichte Höhe: 4,8 m / Spitze: 7 m ÖFFENTLICHE ARBEITEN: - Strom - Gas - Wasser - Kanalisation: LAGE: - Autobahn M1: 5 km - AUDI: 7 km - Győr Zentrum: 4 km - Budapest: 116 km - Wien: 135 km - Bratislava: 93 km

Urtext
A Győri Nemzetközi Ipari Park kialakult, beépített részén, 4.505 m2-es telken, 2020-as építésű, 985 m2-es, 4,8m-es nettó belmagasságú, szigetelt, fűtetlen raktár csarnok, iroda és szociális konténerrel, 1.500 m2-es burkolt kültéri tároló felülettel kiadó.
Ár: 361 000 000,-Ft+ÁFA (fordított ÁFÁ-s)
Érd.: 06-20/9-966-669

For sale STORE-HOUSE in Indutrial Park of Győr
Lot area: 4.505sqm
Store-house: 985sqm
Storage area in outside: 1.500sqm
Clear height: 4,8m
Top height: 7m
Number of gates: 2
Administration, social area: 11 sqm
Price: 361 000 000 HUF+VAT

A felépítmény 2020-ban épült, funkciója raktárcsarnok. Az ingatlan magába foglal egy raktárcsarnokot, iroda/szociális részt, valmint egy kültéri tárolásra alkalmas, szilárd burkolatú területet.
Az ingatlan a Győri Nemzetközi Ipari Parkban található a város keleti oldalán. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.
INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telekméret: 4.505 m2
- Épület összterület: 985 m2
- Raktár csarnok: 974 m2
- Iroda és szociális részek: 11 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag vasbeton
- Szerkezeti elemek: acél oszlopok
- Falak szigeteléssel
- Tetőszerkezet szigeteléssel
- Iroda konténer
- 2 db szintbeni dokkoló kapu
RÉSZLETEK:
- Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2
- Magasság
o tiszta: 4,8 m
o csúcs: 7 m
KÖZMŰVEK:
- Áram
- Gáz
- Víz
- Csatorna:
ELHELYEZKEDÉS:
- M1 autópálya: 5 km
- AUDI: 7 km
- Győr központ: 4 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km