Gewerbeimmobilie kaufen, Marcali

Übersetzter Text
In der Siedlung Marcali, nahe dem Stadtzentrum, steht ein 2536 m² großes Industriegrundstück mit drei Gebäudeeinheiten und mehreren Außenlagerflächen zum Verkauf. Das 2013 komplett modernisierte und innen und außen renovierte Gelände wurde zuvor als bewirtschaftetes Gelände genutzt und verfügt daher über einen geräumigen, unabhängigen, kanalisierten Parkplatz an der Straßenfront, ein breites Tor, das auch LKWs die Zufahrt ermöglicht, und einen mit Schotter ausgelegten Hof. Das gesamte Grundstück ist mit Industriestrom versorgt und eignet sich daher für jede industrielle, gewerbliche oder sogar produzierende Tätigkeit. An der Straßenfront des Grundstücks befindet sich ein 135 m² großes Backsteingebäude mit Außendämmung. Neben dem großen zentralen Raum, der als Büro- und Ausstellungsraum dient, gibt es dort auch ein kleineres Lager bzw. Umkleidezimmer, eine Küchenzeile, Toilette und Dusche sowie ein Heizhaus, das direkt vom Hof aus zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung und einen Mischbrennstoffkessel mit Plattenheizkörpern und Fußbodenheizung. Für optimale Temperaturen sorgt zudem eine Klimaanlage, Alarmanlage, Kamerasystem und Rauchmelder verstärken das Sicherheitsgefühl. Das Objekt verfügt über wärme- und schallgedämmte Kunststofffenster und -türen mit elektrischen Rollläden. Das zentrale Hofgebäude, ebenfalls außengedämmt, dient als Werkstatt mit angeschlossener Büroeinheit und Sozialtrakt, beheizt mit einer Gastherme, auf insgesamt 265 m2. Die gedämmte, hohe Ziegeleinheit in Betonrahmenbauweise im südlichen Hofteil dient als Lager und verfügt über ein großes elektrisches Garagentor. Richtpreis: 199 Millionen HUF. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Urtext
Marcali település városközponthoz közeli részén vált eladóvá egy 3 épületegységet és számos szabadtéri tárolót felölelő, 2536 m2-es ipari ingatlan, mely 2013-ban teljeskörű korszerűsítésen, külső és belső felújításon esett át.

A terület korábban aktív telephelyként üzemelt, melynek okán tágas, önálló utcafronti csatornázott parkolóval, széles, kamionok számára is bejárást biztosító kapuval és teherbíró zúzott kő borítású udvarral rendelkezik. Az ingatlan egésze ipari árammal ellátott, így bármely ipari, kereskedelmi, akár gyártási tevékenység végzésére alkalmas.

A telephely utcafrontján 135 m2 alapterületű tégla építésű, külső szigeteléssel ellátott épület található. Az irodahelyiségként, bemutatóteremként szolgáló nagymérető központi helyiség mellett egy kisebb raktár, vagy öltöző helyiség, teakonyha, toalett és zuhanyzó, valamint egy, az udvarból is közvetlenül megközelíthető kazánház is található.
Az épületben gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán található lapradiátor hőleadókkal és padlófűtéssel. Az optimális hőérzetet emellett klímaberendezés is biztosítja, a mindenkori biztonságérzetet riasztó, kamerarendszer és füstjelző is erősti.
Az ingatlan hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek elektromos redőnnyel ellátottak.

A középső, szintén külső szigeteléssel ellátott udvari épület műhely funkciót lát el, hozzá kapcsolódó iroda egységgel és szociális blokkal, gázkazán által biztosított fűtéssel, összesen 265 m2-en.

Az udvar déli részén található szigetelt, nagy belmagasságú, törésbiztos üveggel ellátott, beton vázas tégla építésű 167 m2-es egység raktár funkciót lát el, nagyméretű elektromos garázskapuval rendelkezik.

Irányár: 199 M Ft

Megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Várom hívását!