Gewerbeimmobilie kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein Industriegrundstück im Stadtteil Újperint von Szombathely, das über eine Asphaltstraße erreichbar ist. Auf der Fläche von 3797 m2, die mit einem elektrischen Tor verschlossen ist, befindet sich neben der zweistöckigen Halle, deren untere Ebene 513 m2 und deren obere Ebene 513 m2 beträgt, auch ein Bürogebäude mit 57 m2 m2. Die Gebäudekomplexe werden mit Industriestrom versorgt. Die Halle eignet sich daher für den Betrieb, die Produktion und die Lagerung von Hochleistungsmaschinen. Aufgrund der Klassifizierung der Immobilie ist diese von der Bausteuer befreit. Das Gebäude wurde mit einer 30 cm dicken Ziegelwandbegrenzung, einer Reihe von Ziegelsäulen in der Mitte, einer hölzernen Dachkonstruktion, einer verstärkten Außenseite mit Stahlbetonsäulen und einer Reihe von Stahlbetonträgern errichtet. Der Zwischenboden ist eine vorgefertigte Bodenkonstruktion aus Stahlbetonplatten. Auf der oberen Ebene ruht die tragende Ziegelmauer auf den Stahlbetonträgern und wurde als Fortsetzung der unteren Stahlbetonpfeiler mit einer monolithischen Stahlbetonsäule verstärkt. Die Schale ist seit einigen Jahren mit Lindab-Platten verkleidet. Innenhöhe 3 m, Firsthöhe 7,45 m. Dank der kontinuierlichen Wartung befindet sich die Halle in einem hervorragenden Zustand. Das Bürogebäude wurde im Jahr 2020 einer umfassenden technischen und ästhetischen Sanierung unterzogen. Die Dachschale wurde erneuert. Im Gebäude wurde eine Klimaanlage installiert. Auch der Maschinenbau wurde erneuert. Auch Beläge wurden erneuert. An das elektrische Tor wurde eine Video-Gegensprechanlage angeschlossen. Alle Dienstprogramme installiert. Als wesentliche Ausstattung für einen sicheren Betrieb wurden Überwachungskameras und eine Alarmanlage installiert. In einer organisierten Grünanlage gibt es eine Kiefer und einen Obstgarten. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Es kann mit mehreren Funktionen betrieben werden, Grenzen können nur durch örtliche Vorschriften festgelegt werden. Die Immobilie ist frei von Belastungen und kann schnell in Besitz genommen werden. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an uns.

Urtext
Szombathely Újperinti városrészén, aszfaltos útról megközelíthető ipari ingatlan eladó. A 3797 m2 nagyságú, elektromos kapuval zárt területen kettő szintes csarnokon felül, melynek az alsó 513 m2 és felső szintje is 513 m2, még irodaház helyezkedik el, amely 57 m2. Az épület komplexumok ipari árammal ellátottak. A csarnok ezért alkalmas nagyobb teljesítményű gépek működtetésére, gyártásra, raktározásra egyaránt. Az ingatlan besorolásának köszönhetően építményadó mentes. Az épület 30 cm-es téglafal körülhatárolással, középen tégla oszlopsorral, fa tetőszerkezettel épült, kívül vasbeton oszlopokkal és vasbeton gerendasorral megerősített. A közbenső födém előregyártott vasbeton panelos födémszerkezet. A felső szinten a teherhordó téglafal a vasbeton gerendákra támaszkodik és az alsó vasbeton pillérek folytatásaként monolit vasbetonoszlop merevítést kapott. A héjazat néhány éve Lindab lemezfedéssel ellátott.
Belmagasság 3 m, a gerincmagasság 7.45 m. A csarnok a folyamatos karbantartásnak köszönhetően kiváló állapotban van. Az irodaház 2020-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. A tető héjazata megújult. Az épületben klíma beépítésre került. A gépészet is megújult. Burkolatok cseréje is megtörtént. Az elektromos kapuhoz video kaputelefont kötöttek be. Minden közmű bevezetve. A biztonságos működtetés elengedhetetlen kellékeként térfigyelő kamerák, riasztórendszer kiépítése megtörtént.
Rendezett zöldterületen fenyves, gyümölcsös található.
Ez az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában. Többféle funkcióval működtethető, határt csak a helyi szabályozás szabhat.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Ha kérdése merülne fel, kérem keressen.