Gewerbeimmobilie kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
In Szombathely steht ein Logistikzentrum mit einer 4890 m2 großen überdachten Lagerhalle und 666 m2 Bürofläche auf zwei Etagen zum Verkauf. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von 14.398 m² und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung. Auf dem Hof gibt es einen 440 m2 großen überdachten Parkplatz und außerhalb der Lagerhallen eine 608 m2 große überdachte Ladefläche. Zusätzlich zu den überdachten Flächen sind über 5.000 m2 mit befestigtem Belag ausgestattet, sodass die Fläche unabhängig vom Wetter dauerhaft für Transport- und Verladeaufgaben genutzt werden kann. Auch Lagerhallen und Büros können angemietet werden. Die Wände der Lagerhallen sind sandwichartig aufgebaut: Beton, Ziegel und zwei Arten von Isolierung: Steinwolle und Polystyrol. Die Innenhöhe beträgt in einem Teil 580 cm und im anderen Lagerteil 640 cm. Zudem sind die Lagerhallen miteinander verbunden und mehrere Ein- und Ausgänge mit elektrischen Toren gewährleisten eine ordnungsgemäße Nutzung. Den hier Beschäftigten steht ein separater Sozialraum zur Verfügung. Das Logistikzentrum verfügt über einen Industriegleisanschluss, der saniert ist, derzeit nicht genutzt wird, aber in Betrieb genommen werden kann. Dies kann den Transport großer Warenmengen auf einmal erheblich erleichtern. Das Bürogebäude ist direkt mit der Lagerhalle verbunden und im Erdgeschoss befinden sich eigenständige Lager- und Geschäftsräume. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen insgesamt 666 m2 brandneue Büros und dazugehörige Sozialräume zur Verfügung. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über eine Außendämmung. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Das Logistikzentrum verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur. Es stehen 3x83 A elektrische Energie zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzvergaserkessel, mittlerweile ist auch Gas im Einsatz und kann ebenfalls genutzt werden. Es ist auch über die Straße leicht zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu den Außenstraßen der Stadt. Das Lagerzentrum kann zeitnah nach dem Verkauf in Besitz genommen werden. Für weitere Informationen rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Eladó Szombathelyen logisztikai központ 4890 m2-es fedett raktárral és két szinten 666 m2-es irodai helyiségekkel. Az ingatlan 14398 m²-es telekmérettel rendelkezik, így rengeteg lehetőséget rejteget a jövőbeli felhasználás szempontjából.
Az udvaron 440 m2 fedett parkoló és a raktárakon kívül 608 m2 fedett rakodóhely található. A fedett területek mellett több mint 5000 m2 szilárd burkolattal ellátott, így időjárástól függetlenül folyamatosan használható a terület a szállítási, rakodási feladatokhoz. A raktárak, irodák akár bérbe is vehetők.
A raktárcsarnokok falai szendvics szerűek: Beton, tégla és kétféle szigetelés: kőzetgyapot és polisztirol. A belmagasság az egyik részben 580 cm, a másik raktárrészben 640 cm.
A raktárak egymással is összeköttetésben vannak, illetve több, elektromos kapuval ellátott ki-bejárat biztosítja a megfelelő használatot. Az itt dolgozók részére külön szociális helyiség áll rendelkezésre.
A logisztikai központ rendelkezik ipari vágány bekötéssel, amely felújításra került, jelenleg nincs használatban, de üzembe helyezhető. Ez nagy tömegű árú egyszerre történő mozgatását jelentősen megkönnyítheti.
A raktárhoz közvetlenül kapcsolódik az irodaépület, amelynek földszintjén önálló tárolók, üzlethelyiségek találhatók. Az első és második emeleten összesen 666 m2-nyi újszerű állapotban lévő iroda és a hozzá tartozó szociális helyiségek vannak. Az épület téglából készült és külső szigeteléssel rendelkezik. A fűtése radiátorokkal biztosított.
A logisztikai központ minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik. Elektromos energiából 3x83 A áll rendelkezésre. A fűtést Jelenleg a faelgázosító kazánnal oldják meg, de bevezették a gázt is, és az is használatba vehető. A megközelítése közúton is egyszerű, könnyen elérhetőek a város külső útjai.
A raktárközpont az értékesítést követően rövid időn belül birtokba vehető.
További információkért kérem, hogy hívjon a megadott telefonszámon.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)