Gewerbeimmobilie kaufen, Vámospércs

Übersetzter Text

Urtext
61 Hektáros Stratégiai Fejlesztési Terület – Kiváló Infrastruktúra, Korlátlan Lehetõségek

Hajdú-Bihar vármegye egyik legdinamikusabban fejlõdõ gazdasági övezetében, a megyeszékhelytõl mindössze 20 percre, közvetlen fõútvonal melletti 61 hektáros egybefüggõ terület eladó!


AZ INGATLAN HELYSZÍNE ÉS KÖRNYEZETE

A terület az Észak-Alföldi régió egyik kulcsfontosságú közlekedési folyosója mentén fekszik. Stratégiai elhelyezkedése kiváló: két forgalmas települést összekötõ országos fõút mentén található, így a logisztikai és megközelíthetõségi adottságai páratlanok. A környéken zajló nagy ívû ipari beruházások és a megyeszékhely közelsége garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát és sokrétû hasznosíthatóságát.

FÕBB PARAMÉTEREK ÉS ADOTTSÁGOK

- Területméret: 60,9643 hektár (egyben, 5 helyrajzi számon).
- Besorolás: 59,5103 hektár (mûvelés alól kivont) terület, ami jelentõsen megkönnyíti és gyorsítja az adásvételt és a fejlesztést.
- Infrastruktúra: Szilárd burkolatú út vezet a bejárathoz és a bejárattól kb. 150 méterre betonelemekbõl készült út vezet a terület közepéig. A teljes terület horganyzott kerítéssel körbekerített.
- Felépítmények: 27 tagból álló erõsen felújítandó konténerház (Mobilbox) – építkezésnél kiszolgáló egységként használható (iroda, raktárhelyiségek, öltözõk, zuhanyzók, Wc-k).
- Szivattyúház (tégla, nádtetõs, kör alakú, felújítandó).
- Szociális helyiség (tégla, nádtetõs, kör alakú, felújítandó).

VÍZ- ÉS ENERGIAELLÁTÁS

- Saját vízbázis: Egyedülálló, 1000 liter/perc kapacitású fúrt kút, 2035. dec. 31-ig érvényes vízjogi üzemeltetési engedéllyel.
- Tórendszer: 3 darab kialakított tó (kb. 2,5-3 ha). Jelenlegi állapotuk szerint a tavak kiszáradtak.
- Öntözõrendszer: Körülbelül 25 hektáron Rain Bird Corporation (Germany) által tervezett öntözõrendszer van lefektetve. A terület öntözése nagy teljesítményû szivattyúval történt. A tavakból történõ öntözés: szivattyúház (Grundfos szivattyúk: teljesít