Gewerbeimmobilie kaufen, Veszprém

Übersetzter Text
In Veszprém, an der nördlichen Ringstraße, in der Nähe der Autobahn 8, in einem Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet, leicht mit dem LKW erreichbar, auf einem neuen, gepflegten Gelände von insgesamt 8200 m2. Zum Verkauf steht außerdem ein 3.100 m2 großes Grundstück mit Büros und Hallen, das zu 95 % belegt ist. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8200 m2 (mit topografischer Nummer, die Fläche kann nach Nutzungsaufteilung unterteilt werden), ist eingezäunt, mit einem elektrischen Zufahrtstor ausgestattet, verfügt über alle Anschlüsse, ist angelegt, gepflastert und hat oberirdische Parkplätze. Das Bürogebäude (angeschlossen an das 1. Hallengebäude), separater Nebenbau: aus Ziegeln errichtet, Grundfläche: 300 m2, die beiden Etagen insgesamt 600 m2. - Im Erdgeschoss sind 3 Büro-„Apartments“ mit eigenen Sozialräumen und Teeküchen entstanden. - Die Büro-"Wohnungen" sind über einen separaten Eingang erreichbar. - Das Erdgeschoss verfügt über eine Säulenstruktur, sodass die Räume mit Trennwänden unterteilt werden können. - Das Bürogebäude kann sogar in einen einzigen Raum umgewandelt werden, sodass ein Geschäft, ein Demoraum oder ein Ausstellungsraum geschaffen werden kann. - Das Obergeschoss ist ebenfalls separat zugänglich, derzeit ein Luftraum, kann aber umgebaut werden. - Heizung und Kühlung der Büros: Gelöst mit Split-Klimaanlagen. - Alle Versorgungseinrichtungen sind mit Zwischenzählern ausgestattet und werden unabhängig voneinander abgerechnet. Preis der Immobilie (Bürogebäude): 600 Millionen HUF + MwSt. (Möglichkeit des Kaufs mit Reverse-Charge-Mehrwertsteuer). Des Weiteren befinden sich in dem Areal folgende eigenständige Einheiten (jeder Grundstücksteil ist separat unterteilt): 1. Hallengebäude: 1150 m2, derzeit in 4 Teile aufgeteilt, kann aber bei Bedarf auch anders aufgeteilt werden. - Ausgestattet mit 4 elektrischen Toren, 4 m breit, 5 m hoch, mit einem sektionalen persönlichen Eingang. 2. Hallengebäude: 1350 m2 Halle in 3 Teile unterteilt - mit 3 elektrischen Toren, 4 m breit, 5 m hoch, ausgestattet mit einem sektionalen Personeneingang. Die Hallengebäude haben eine Gesamtfläche von 2.500 m2, sind aus Sandwichpaneelen gebaut und sind isolierte, aber kalte Hallen. Jede Einheit verfügt über einen Versorgungsanschluss (es besteht die Möglichkeit, ein Büro oder ein Badezimmer einzurichten) und der Boden ist mit gabelstaplertauglichem Industriebeton und Kunstharz bedeckt. Innenhöhe: 6 m (Ringhöhe: 9 m). Das Gelände steht als Ganzes, aber auch in Einzeleinheiten zum Verkauf. Der Standort ist zu 95 % ausgelastet und stellt somit eine hervorragende Investition dar. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und helfen Ihnen gerne weiter! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen in den Regionen Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Becken an. Unsere Notrufnummer: . Das gesamte Angebot an Immobilien und Wohnungen zum Verkauf und zur Miete der Immobilienagentur Nívó können Sie auf unserer Website einsehen. Büroidentifikationscode: N4757 Immobilientyp: N4757

Urtext
Veszprémben, az É-i körgyűrűnél, a 8-as főúthoz közel, ipari-kereskedelmi-szolgáltató területen, kamionnal is jól megközelíthető, újszerű, rendezett 8200 m2-es területen, össz. 3100 m2-es telephely irodákkal, csarnokokkal, 95 %-os kihasználtsággal egyben (is) eladó.

A telek összesen 8200 m2-es (egy helyrajzi számmal, a terület használati megosztással megosztható), bekerített, elektromos beléptetős kapuval ellátott, összközműves, parkosított, térkövezett, felszíni parkolókkal ellátott.

Az irodaépület ( 1. csarnoképülethez csatlakozik), külön albetét: téglából épült, alapterülete: 300 m2, a két szint összesen 600 m2.

- A földszinten 3 db iroda ,,apartman” saját szociális-blokkokkal és teakonyhával került kialakításra.
- Az iroda ,,apartmanok” külön bejárattal megközelíthetőek.
- A földszint oszlopszerkezetes így a terek válaszfalakkal alakíthatóak.
- Az irodaépület akár egy terűvé is alakítható, így akár üzletnek, demóteremnek, bemutatóteremnek a kialakítása is lehetséges.
- Az emelet szintén külön megközelíthető, jelenleg egy légtér, de alakítható.
- Az irodák fűtése-hűtése: Split klímákkal megoldott.
- Minden közmű almérővel felszerelt, önállóan mért.

Az ingatlan ára (irodaépület): 600 millió Ft + ÁFA (Fordított ÁFA-val vételi lehetőség).


A területen még az alábbi önálló egységek találhatóak (mindegyik ingatlanrész külön albetétesítésre került):

1. csarnoképület: 1150 m2-es, jelenleg 4 részre tagolt csarnok, de szükség esetén máshogy is tagolható.
- 4 db elektromos kapuval, 4 m széles, 5 m magas, szekcionált személyi bejárattal ellátott.


2. csarnoképület: 1350 m2-es, 3 részre tagolt csarnok
- 3 db elektromos kapuval, 4 m széles, 5 m magas, szekcionált személyi bejárattal ellátott.


A csarnoképületek összesen 2500 m2, szendvicspanelből épültek, szigetelt, de hidegcsarnokok. Minden egységben közműfelállás biztosított (akár iroda vagy vizesblokk is kialakítható), targoncázható ipari betonnal, műgyantával burkolt padlóburkolat. Belmagasság: 6 m (Gerincmagasság: 9 m).


A telephely egyben, de külön-külön egységenként is eladó.

A telephely 95 %-ban hasznosítva van, így kiválóan alkalmas befektetésnek is.



Várjuk megtisztelő jelentkezését, szívesen állunk rendelkezésére!


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Irodai azonosító kód: N4757 Nívó ingatlan: N4757