Gewerbeimmobilie kaufen, Szabadszállás

Übersetzter Text
In Szabadszállás, nahe der Dózsa György út, steht ein 1070 m² großes, als Gewerbefläche ausgewiesenes Grundstück mit einem 200 m² großen Gebäude zum Verkauf. Dieses eignet sich als Werkstatt, kleine Fabrik oder Lager. Das Grundstück ist von der Hauptstraße in nur zwei Minuten erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zu Wohnhäusern, wodurch es sich auch für Betriebe mit höherem Lärmpegel eignet. Es wurde bisher als Lager sowie für die Montage von Autos und Maschinen genutzt. Das 200 m² große Gebäude umfasst unter anderem zwei Büroräume, drei größere Räume, die ebenfalls als Werkstätten und Lager genutzt werden können, eine Umkleidekabine und Toiletten. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, befindet sich aber in einem guten baulichen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die Beheizung kann elektrisch, klimatisiert oder mit einer Kombination aus beidem erfolgen. Für Letzteres ist ein funktionstüchtiger Schornstein vorhanden. Auf dem 1070 m² großen Grundstück können weitere Gebäude errichtet und auch Außenlagerflächen eingerichtet werden. Es stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Richtpreis der Immobilie: 7,5 Mio. HUF. Referenznummer: IP071214

Urtext
Szabadszálláson, a Dózsa György út közelségében eladó egy ipartelep besorolású, 1070m2-es terület, rajta álló 200m2-es felépítménnyel, mely műhelyként, kisüzemként, raktározási célra egyaránt remekül hasznosítható.

Az ingatlan a főút felől 2 perc alatt elérhető, a lakóházaktól már kisebb távolságra található, melynek köszönhetően nagyobb zajterheléssel járó tevékenységre is alkalmas. Korábban raktározási, illetve autó és gépszerelési célra is hasznosítva volt.

A 200m2-es felépítményben többek között két irodahelyiség, 3 műhelyként is hasznosítható nagyobb helyiség, raktárak, öltöző, wc helyiségek is megtalálhatóak. A felépítmény jelenleg felújítandó állapotban van, azonban strukturálisan jó állapotú, remek alapot kínál felújításához.
Közművek közül vezetékes víz és villany állnak rendelkezésre.
Fűtése elektromos berendezéssel, klímával, vagy vegyes tüzeléssel megoldható, utóbbihoz jó állapotú kémény is rendelkezésre áll.

Az 1070m2-es területen további építmény is elhelyezhető, illetve szabadtéri raktározás is megoldható. Gépkocsibeállás számos jármű számára megoldott.

Az ingatlan irányára: 7,5 M Ft

Irányár: 7500000 Ft

Referencia szám: IP071214