Gewerbeimmobilie kaufen, Vecsés

Übersetzter Text

Urtext
A feltüntetett vételár EUR alapú, nettó összeg, részletezése lentebb!

Bérlés helyett vegyen ÚJ saját csarnokot!

Eladó Vecsésen, egy új ipari parkban, újonnan épült raktárépületben, egy 189 m2-es raktár csarnok.
A raktárhoz tartozik az épületet előtt lévő 114,6 m2 terület kizárólagos használati joga.

A raktár IPE acélvázas szerkezetű, szendvicspanel tető és oldalfalazatú, polikarbonát tetőbevilágítókkal és oldalablakokkal rendelkezik.

Főbb tulajdonságok:
• 5 t/m2 terhelhetőségű, műanyag szállal erősített ipari padló
• PIR hab töltetű szendvicspanel burkolat, kiváló szigeteléssel
• A nettó 6-7 m-es belmagasság igény szerint polcozható/galériázható
• A raktárcsarnok egyedi műszaki igények szerint alakítható
• Saját mérőórák csarnokon belül (víz és áram)
• A csarnokokba be van vezetve a víz, áram, illetve szennyvíz kimenet
• Alap kiépítésben 3x32 Amper teljesítményű elektromos hálózat, ami 3x80 A-ig bővíthető
• Bevezetésre előkészített internet- és telefonhálózat
• Polikarbonát tetőbevilágító panelek (mindig világos a csarnok)
• A csarnok 1 oldalról rakodható 3 x 3 m méteres szekcionált ipari kapun
• Napelem fogadására kész villamos szekrény és erősített tetőszerkezet
• 40 t teherbírású saját úthálózat, a zavartalan kamionforgalom érdekében
• Könnyű hozzáférés az intermodális szállítás tervezésekor

Vételár: 189 m2 X 1190 EUR = 224910 EUR + ÁFA

Jelen állapotában raktározásra alkalmas, de gyártó/összeszerelő üzemnek, műhelynek is kiváló választás lehet.

A raktár 2026 év végére készül el, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, ipari társasházként üzemel.

Széchenyi Beruházási Hitelre 3%-os kamattal is megvásárolható.

Fantasztikus lokációval bír: az M0 csupán 4 perc, M4 autópálya 7 perc, Liszt Ferenc repülőtér 9 percnyire.

Kicsinek találja a méretet? A területen vannak még üres raktárak, lehetőség van a bővítésre is!
Aktuális készletért keressen telefonon.

Kifejezetten ajánlom azok számára, akiknek fontos a jó megközelíthetőség.

Hívjon és egyeztessünk időpontot a raktár megtekintésére!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)