Gewerbeimmobilie kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text

Urtext
Ip-004725. Székesfehérvár északi részén a Videoton Ipari Park közelében önálló telephelyen három egymás mellett elhelyezkedő ipari csarnok egyben vagy akár épületenként eladó!
Az épületek bérbe is vehetők!

A telephely a 7-es főút közelében helyezkedik el, attól mintegy 500 méterre, jól megközelíthető fekvésben. A 15 km-re elérhető M7-es autópálya gyorsforgalmi úton, a városi forgalom teljes elkerülésével megközelíthető. Az egyes csarnokok igény szerint külön kapun keresztül is megközelíthetők.
A telephely korlátozás nélkül kamionnal, személygépkocsival, illetve helyi tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

1. épület
‣ telekterület: 1600m2
‣ csarnoktér: 414m2
‣ iroda / szoc.blokk:
- földszint: 117m2 (4 irodahelyiség, konyha-étkező, zuhanyzós öltöző, női-férfi mosdó)
- emelet: 152m2 (nappali + 2 hálószobás lakás; a lakás külön megállapodás részét képezi)

2. épület
Terület kimutatás:
‣ telekterület: 2500m2
‣ csarnoktér: 721m2
‣ iroda szoc.blokk
- földszint: 159m2 (4 irodahelyiség, konyha-étkező, női-férfi mosdó)
- emelet: 161m2 (5 irodahelyiség, előtér, női-férfi mosdó, teakonyha)

3. épület
Terület kimutatás:
‣ telekterület: 2900m2
‣ csarnoktér: 799m2
‣ iroda / szoc.blokk
- fszt.: 198m2 (3 irodahelyiség, női-férfi mosdó, női-féri öltöző, konyha-étkező)
- emelet: 196m2 (női-férfi mosdó, egy nagylégterű helyiség)

Jellemzők:
‣ építés éve: 2007-2009-2013
‣ rendszeresen karbantartott, korszerű épület
‣ 4db széles úszókapun keresztül megközelíthető
‣ biztonsági kamera és riasztó rendszer
‣ szintbeli ipari kapuk (4m x 4m)
‣ belmagasság: 4,5m – 8m
‣ áramkapaitás: 400A (épületenként)
‣ telepített napelemrendszer
‣ padlóteherbírás: 5t/m2
‣ 2t-s híddaru épületenként
‣ kiépített sűrített levegős rendszer
‣ klimatizált irodák és csarnoktér
‣ sokférőhelyes személyautó parkoló
‣ kültéri raktározásra alkalmas térkővel burkolt udvar
‣ fűtés: csarnoktérben és az irodaterületen is gázkazán (tartályos ellátással) radiátoros hőleadással

Övezeti besorolás: Gá-2.1 (általános gazdasági)
- max. beépíthetőség: 35 %
- min. zöldfelület: 25 %
- építménymagasság: 9 m

Az épületek eredetileg fröccsöntő és szerszámkészítő tevékenységre épültek, így az ehhez hasonló tevékenységeknek kifejezetten ideális, ugyanakkor kiválóan alkalmas egyéb ipari vagy logisztikai tevékenységre.


Eladási irányárak:
1. épület: 290 M Ft +ÁFA
2. épület: 390 M Ft +ÁFA
3. épület: 490 M Ft +ÁFA



Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.