Gewerbeimmobilie mieten, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Wir freuen uns, Ihnen hervorragende Gewerbeflächen zur Langzeitmiete in einem der belebtesten Viertel von Budapest, Keleti, anbieten zu können. Diese Gastronomieeinheit mit Straßeneingang und einer Gesamtgrundfläche von 103 m² (63 m² + 40 m²) ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld fortführen oder neu starten möchten. Eigenschaften der Immobilie: Lage: In einem frequentierten Gebiet des östlichen Bezirks von Budapest, mit hervorragender Sichtbarkeit und einer stark frequentierten Umgebung. Zustand: Durchschnittlicher Zustand, derzeit als Gaststätte betrieben, aufgrund der Lage und Ausstattung aber auch für andere Veranstaltungen hervorragend geeignet. Derzeit firmiert es unter dem Namen Guri Serház. Grundfläche: 63 m² Geschäftsräume + 40 m² Terrasse, die sich in unserem Eigentum befinden, sämtliche Ausstattung gehört zum Mietobjekt. Mietvertrag: Befristet, gültig bis 31. Mai 2025. Mietbedingungen: Monatsmiete: 1.000.000 HUF Terrassengenehmigungsgebühr: 250.000 HUF/Monat (an die Gemeinde) Kaution: 3.500.000 HUF (bei Einlösung von drei Mietrechten). Ein Teil der Kaution in Höhe von 3.000.000 HUF wird nach Ablauf des Mietvertrages zurückerstattet. Mietvertrag: Wird in einer notariellen Urkunde festgehalten und regelt die Rechte und Pflichten der Parteien. Vorteile: Ausgezeichnete Lage: Im pulsierenden Geschäftszentrum des Eastern District, leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Flexibilität: Die Ladenfläche eignet sich optimal als Gastronomieeinheit, kann aber auch für andere gewerbliche Aktivitäten eine perfekte Wahl sein. Möblierter Zustand: Die gesamte Ausstattung ist Teil der Mietimmobilie, Sie müssen also nur noch mit Ihrem Geschäft beginnen. Kontakt: Wenn Sie Interesse an dieser hervorragenden Einzelhandelsfläche haben, zögern Sie bitte nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Diese seltene Gelegenheit wird schnell ausverkauft sein, es lohnt sich also, so schnell wie möglich nachzufragen!

Urtext
Örömmel kínáljuk Önnek Budapest egyik legforgalmasabb részén, a Keletinél található kiváló üzlethelyiséget hosszú távú bérlésre. Ez a utcai bejáratos, összesen 103 m² (63 m² + 40 m²) alapterületű vendéglátó egység ideális választás mindazok számára, akik dinamikus környezetben szeretnék vállalkozásukat folytatni vagy újraindítani.

Ingatlan jellemzői:

Elhelyezkedés: Budapest Keleti kerületének frekventált területén, kiváló láthatósággal és magas forgalmú környezettel.
Állapot: Átlagos állapotú, jelenleg pubként működik, de elhelyezkedése és adottságai miatt más funkciókra is kiválóan alkalmas. Jelenleg Guri Serházként üzemel.
Alapterület: 63 m² üzlethelyiség + 40 m² terasz, mely a saját tulajdonunk, valamint minden berendezés is a bérleményhez tartozik.
Bérleti szerződés: Határozott idejű, 2025. május 31-ig érvényes.
Bérleti feltételek:

Havi bérleti díj: 1.000.000 Ft
Teraszengedély díja: 250.000 Ft/hó (az önkormányzat felé)
Kaució: 3.500.000 Ft (három bérleti jog megváltásával). A kaució egy részét, 3.000.000 Ft visszajár a bérlet szerződés lejárta után.
Bérleti szerződés: Közjegyzői okiratba kötött, biztosítva a felek jogait és kötelezettségeit.
Előnyök:

Kiváló elhelyezkedés: A Keleti kerület élénk üzleti központjában, könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel.
Rugalmasság: Az üzlethelyiség ideális vendéglátóipari egységként, de más kereskedelmi tevékenységek számára is tökéletes választás lehet.
Bútorozott állapot: Minden berendezés a bérlemény része, így Önnek csak a vállalkozását kell elindítania.
Kapcsolat: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló üzlethelyiség, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért vagy egy személyes megtekintés egyeztetése céljából. Ez a ritka lehetőség gyorsan megfogynak, ezért érdemes mihamarabb érdeklődni!