Gewerbeimmobilie mieten, Budapest VII. Bezirk

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62 M2 LAGERHAUS ZU VERMIETEN, 80 METER VON ERZSÉBET KÖRÚT ----- 62 M2 LAGERHAUS ZU VERMIETEN, 80 METER VON ERZSÉBET KÖRÚT Für Englisch scrollen Sie bitte nach unten oder suchen Sie auf den englischen Websites! ----- Die Lagerhalle verfügt über einen STRASSENEINGANG, ist gut erreichbar, hat ein Foyer und drei Räume, sowie eine Teeküche und ein Bad - in der Aufteilung gemäß Grundriss. Es eignet sich neben der Lagerhaltung sowohl für gewerbliche als auch für Dienstleistungstätigkeiten und ist aufgrund seiner Lage vielseitig und vielseitig nutzbar. Früher war hier ein Wäschesalon untergebracht, so dass - wie auf den Bildern zu sehen ist - nicht nur Strom in die Innenräume gelangte, sondern auch drei Wasseranschlüsse für den Betrieb von Waschmaschinen und Trocknern gebaut wurden. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar, liegt an einem belebten Standort, nur eine Gehminute vom Erzsébet Boulevard entfernt. Bei der Immobilie handelt es sich laut Grundbucheintrag um ein Gewerbeobjekt. Es verfügt über eigenständige Zähler und wurde vor einigen Jahren renoviert, wobei auch das Stromnetz erneuert wurde. DREIPHASENANSCHLUSS ist installiert, das Objekt verfügt über einen eigenständigen Hauptschalter. Die verfügbare Kapazität beträgt derzeit 3x32 Ampere. Im Jahr 2021 wurde eine 5,5 kW KÜHL-HEIZ-KLIMAANLAGE eingebaut, die bisherige Elektroheizung kann aber auch weiter betrieben werden. Die Klimaanlage arbeitet besonders leise, verfügt über eine Entfeuchtungsfunktion und die Außeneinheit ist im Treppenhaus installiert. Der Boden der Immobilie ist in allen Räumen mit Fliesen ausgelegt und lässt sich daher leicht sauber halten. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, die Gemeinschaftskosten betragen 22.320 HUF. Der Mietpreis unterliegt nicht der Mehrwertsteuer. Nach Zahlung einer Kaution von zwei Monatsmieten und der ersten Monatsmiete ist der sofortige Einzug möglich. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter meinen Kontaktdaten. Ich gehe jederzeit ans Telefon und rufe Sie jederzeit zurück, falls ich es nicht kann, und beantworte alle E-Mails: +36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu ===== 62 M2 LAGERHAUS ZU VERMIETEN, 80 METER VON ERZSÉBET KÖRÚT ENTFERNT. Das Lagerhaus hat STRASSENZUGANG, ist leicht zugänglich, hat ein Foyer und drei Räume und verfügt außerdem über eine Küchenzeile und ein Badezimmer – in der Aufteilung gemäß dem Grundriss. Es eignet sich neben der Lagerung auch für gewerbliche und Dienstleistungstätigkeiten und ist aufgrund seiner Lage vielseitig einsetzbar. Früher wurde hier ein Waschsalon betrieben, so dass - wie auf den Bildern zu sehen ist - nicht nur Strom in die Innenräume gelangte, sondern auch drei Wasseranschlüsse für den Betrieb von Waschmaschinen und Trocknern gebaut wurden. Es ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar und liegt an einem stark frequentierten Standort, nur eine Gehminute von Erzsébet körút entfernt. Laut Grundbucheintrag handelt es sich bei der Immobilie um eine Gewerbeimmobilie. Es verfügt über eigenständige Zähler und wurde vor einigen Jahren renoviert, wobei auch das Stromnetz erneuert wurde. DREIPHASENANSCHLUSS wurde eingeführt, das Objekt verfügt über einen eigenständigen Hauptschalter. Die verfügbare Kapazität beträgt derzeit 3x32 Ampere. Die 5,5 kW KÜHL-HEIZ-KLIMAANLAGE wurde 2021 eingebaut, die bisherige Elektroheizung kann aber auch weiter betrieben werden. Die Klimaanlage arbeitet besonders leise, verfügt über eine Entfeuchtungsfunktion und die Außeneinheit ist im Treppenhaus installiert. Der Boden der Immobilie ist in allen Räumen gefliest und leicht zu reinigen. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, die gemeinsamen Kosten betragen 22.320 HUF. Der Mietpreis unterliegt nicht der Mehrwertsteuer. Nach Zahlung der Kaution für zwei Monatsmieten und der ersten Monatsmiete können Sie sofort einziehen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie mich bitte über meine Kontakte. Ich bin jederzeit erreichbar. Wenn ich nicht ans Telefon gehen kann, rufe ich Sie jederzeit zurück und beantworte alle E-Mails. +36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu ===== (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
62 M2-ES RAKTÁR KIADÓ AZ ERZSÉBET KÖRÚTTÓL 80 MÉTERRE

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62 M2 WAREHOUSE FOR RENT 80 METERS FROM ERZSÉBET KÖRÚT
For English please scroll down or search on the English website(s)!
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A raktár UTCAI BEJÁRATÚ, jól megközelíthető, előtérrel és három helyiséggel rendelkezik, valamint rendelkezésre áll egy teakonyha és egy fürdőszoba is – az alaprajz szerinti elrendezésben.

Raktározáson kívül alkalmas kereskedelmi és szolgáltatási tevékenységekre egyaránt, elhelyezkedéséből adódóan széleskörűen és sokoldalúan használható.
KORÁBBAN MOSÓ SZALON üzemelt itt, ezért – a képeken látható módon - nem csak az áram lett bevezetve a belső helyiségbe, hanem három vizes csatlakozás is kiépítésre került, mosógépek és szárítógépek üzemeltetéséhez.

Tömegközlekedéssel is rendkívül jól megközelíthető, frekventált helyen van, az Erzsébet körúttól csupán egy perc séta.

Az ingatlan besorolása tulajdoni lap szerint üzlethelyiség.
Önálló mérőórákkal rendelkezik, néhány éve esett át felújításon, melynek során az elektromos hálózat cseréjére is sor került. HÁROMFÁZISÚ CSATLAKOZÁS van bevezetve, az ingatlan önálló főkapcsolóval rendelkezik. Az elérhető kapacitás jelenleg 3x32 Amper.

2021-ben egy 5,5 kw-os HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA került beszerelésre, de a korábbi elektromos fűtés is üzemeltethető. A klíma ultra csendes üzemelésű, páramentesítő üzemmóddal is rendelkezik, kültéri egysége a lépcsős lejáró helyiségében került felszerelésre.

Az ingatlan padlója minden helyiségben járólappal burkolt, könnyen tisztántartható.

Rezsije fogyasztás szerint fizetendő, a közös költség 22.320 forint.

A bérleti díjat áfa nem terheli.
Két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetését követően azonnal birtokbavehető.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
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62 M2 WAREHOUSE FOR RENT 80 METERS FROM ERZSÉBET KÖRÚT

The warehouse has STREET ACCESS, is easily accessible, has a foyer and three rooms, and also has a kitchenette and a bathroom - in the layout according to the floor plan.

In addition to storage, it is suitable for both commercial and service activities, and due to its location it can be used widely and versatilely.
A WASHING SALON used to operate here, so - as can be seen in the pictures - not only was electricity introduced into the interior, but three water connections were also built, for the operation of washing machines and dryers.

It is also extremely accessible by public transport, in a frequented location, only a minute's walk from Erzsébet körút.

According to the property title deed, the property is classified as commercial premises.
It has independent meters, and it underwent renovation a few years ago, during which the electrical network was also replaced. THREE-PHASE CONNECTION has been introduced, the property has an independent main switch. The available capacity is currently 3x32 Amps.

A 5.5 kW COOLING-HEATING AIR CONDITIONER was installed in 2021, but the previous electric heating can also be operated. The air conditioner is ultra-quiet in operation, has a dehumidification mode, and its outdoor unit is installed in the stairwell.

The floor of the property is tiled in all rooms, easy to clean.

The utility costs are paid according to consumption, the common cost is 22,320 HUF.

The rental fee is not subject to VAT.
You can take possession immediately after paying two months' deposit and the first month's rent.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
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(További képekért és információkért kérem hívjon!)