Gewerbeimmobilie mieten, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
600 M2-ES, NAGY BELMAGASSÁGÚ RAKTÁR POLCRENDSZERREL, IRODÁVAL, MOSDÓVAL KIADÓ A VIII. KERÜLETBEN

VERHETETLEN LOKÁCIÓ ÉS PARKOLÁSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan a Hungária körúttól 300 méterre, a Kerepesi úttól 3 percre található, 7,5 tonna össztömegű teherautóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.
Ideális választás webáruháznak, gyártónak, logisztikai szolgáltatónak vagy bármely vállalkozásnak. Mivel a városon belül van, kénylemes megoldás ügyfelei és partnerei számára is.
Közvetlenül az épület előtt van parkolási lehetőség. Fix parkoló helyeket 20.000 Ft + áfa /hó/autó tudunk biztosítani.

PROFESSZIONÁLIS RAKTÁRMEGOLDÁS A BELVÁROSBAN
Az 1960-as években téglából épült raktárépület 600 m2-es, a közelmúltbeli felújítás során új, könnyűszerkezetes tetőt, valamint új, egyenletes felszínű, géppel is mosható beton aljzatot kapott, mely nagy teherbírásra készült és targoncázásra is alkalmas.
A raktárban 4,5 méter magas masszív állványrendszer található, mely maximálizálja a tároló kapacitást.
A világítást energiatakarékos led lámpák biztosítják, a raktár fa nyílászárókkal rendelkezik és fűtés nélküli.
A két raktári kapuval rendelkezik, melyek egyenként 2,5 méter szélesek és 2,8 méter magasak.

SAJÁT IRODA ÉS MOSDÓ – KÉNYELEM ÉS FUNKCIONALITÁS
Az ingatlanhoz tartozik – az alaprajzon látható elrendezésben – egy saját, 12 m2-es, laminált padlós, klimatizált, fűthető, műanyag nyílászárókkal ellátott iroda, valamint a raktárból megközelíthető egy saját mosdó és zuhanyzó.
Igény esetén a telephely irodaépületében további irodák bérelhetőek.

ERŐTELJES IPARI INFRASTRUKTÚRA
A terület összközműves (víz, villany, csatorna). A telephelyen három fázisú ipari áramellátás van, az elérhető kapacitás 3 x 80 Amper, mely szükség esetén bővíthető.
Internetelérés biztosított, a szolgáltatásra a bérlő önállóan köt szerződést.

BIZTONSÁG ÉS RUGALMASSÁG – NON-STOP HOZZÁFÉRÉS
Az ingatlan riasztóval és külső, biztonsági kamerarendszerrel ellátott. Az épület vagyonbiztosítással rendelkezik.
A bérlő számára nincs időbeli korlátozása a raktárhoz történő hozzáférésének, a zárt telephelyre történő bejutás non-stop biztosított.

KÖLTSÉGHATÉKONY, KISZÁMÍTHATÓ MŰKÖDÉS – BÉRLÉSI FELTÉTELEK
Az áramdíj elszámolása saját mérőórával történik. A víz- és csatornahasználat átalánydíja havi 5.000 Ft + áfa.
A bérleti díj 3.720 EUR (6,2 EUR/m2) + áfa, az üzemeltetési költség 900 EUR (1,5 EUR/m2) + áfa havonta.
Az üzemeltetési költség tartalmazza a vagyonvédelmet (biztonsági kamerarendszer, riasztó, épület biztosítás), a telephely elektromos kapujának karbantartartását, a rendszeres rágcsálóírtást és a kommunális szemétszállítás díját.
A bérleti szerződés EUR alapon történő számlázást tartalmaz, de minden költség fizethető forintban.
A minimum bérlési idő 12 hónap, a bérlet felmondási ideje 3 hónap.
Három havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése, a bérleti szerződés aláírása mellett a raktár augusztustól használatba vehető.


Ha szeretne egy üzemkész, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező logisztikai bázist, ne késlekedjen, hívjon!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
==========
(További képekért és információkért kérem hívjon!)