Gewerbeimmobilie mieten, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
Wir bieten ein Lager mit einer Grundfläche von 883 m² + ein Lagerbüro mit einer Grundfläche von 115 m² im prestigeträchtigen Logistikpark in Budafok. Monatsmiete für Lagerfläche: 7,18 EUR + MwSt. / m² / Monat Lagerbüro Monatsmiete: 8,83 EUR + MwSt. / m² / Monat Betriebskosten: 425 HUF + MwSt. / m², mit offener Buchhaltung. Parken: Ein rund um die Uhr bewachter Parkplatz kann für 25 EUR zzgl. MwSt. pro Monat gemietet werden. Bei Bedarf stehen im Park auch Stellplätze für Transporter zur Verfügung: 30 EUR + MwSt. / Stück. Bei Bedarf kann zusätzlich zu den 170 Stellplätzen ein Parkplatz für mehr als 30 Autos geschaffen werden, der über einen separaten Eingang zugänglich ist. Die Lagerhalle hat eine Grundfläche von 25,6 x 34,5 Metern und eine Innenhöhe von 4,5 – 8 Metern. Bei Bedarf stehen im Bürogebäude im Park weitere 140 m² Bürofläche zur Verfügung. Kaution: Dreifache Summe aus Monatsmiete und Betriebskosten. Mindestmietdauer: 3 Jahre Verfügbar: SOFORT! Im Rahmen der Sanierung des Logistikparks erfolgten unter anderem die umfassende Modernisierung der öffentlichen Beleuchtung, der Sicherheit und des automatischen Zugangskontrollsystems, die Neuordnung von Verkehr und Parkplätzen, die Schaffung bedeutender Parkanlagen sowie die Schaffung von Außenbereichen. Auch „Treffpunkte“ wurden realisiert. Der Park verfügt über eine hervorragende Lkw-Anbindung und hervorragende Autobahnanbindungen, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Gegend sind ausgezeichnet. Kürzlich durchgeführte Rekonstruktionen und Renovierungen: • Energiesparende Investitionen: • Austausch der Beleuchtungskörper im Arbeitsbereich durch LED-Lampen • Installation einer Wärmepumpe für das Bürogebäude • Austausch der öffentlichen Beleuchtung im Park • Neue Dienstleistungen: • Meldung von Betriebsfehlern des Netházmester Schnittstelle • Am Eingang des Parks wurde eine 6 Meter hohe Leuchtsäule zur Anzeige der Mieter aufgestellt •Erhöhung der Sicherheit: •Erweiterung und Austausch des Kamerasystems •Modernes Zutrittskontrollsystem mit Kennzeichenerkennungsschranke •Erneuerung der Brandmeldeanlage •ESG – „Greening“: •Intensive Landschaftsgestaltung •Entwicklung von Rastplätzen •Selektive Müllabfuhr Geplante Umbauten und Sanierungen 2023-2024: •Nachhaltige Investitionen: •Errichtung von Ladestationen für Elektroautos •Ersatz der öffentlichen und dekorativen Beleuchtung durch LED-Lampen • Umbauten: •Architektonische Erneuerung des Parkeingangs (gemäß den hier gezeigten visuellen Plänen) •Erhöhung der Sicherheit: •Entwicklung eines integrierten Hafenbereichs •Modernisierung der zentralen Brandmeldeanlage •Kompletter Austausch eines neuen Kamerasystems Zusätzliche Büros und Lagerhallen sind ebenfalls in meinem Angebot enthalten.

Urtext
Budafokon igényes Logisztikai Parkban található 883 m² alapterületű raktárt + 115 m² alapterületű raktárirodát kínálunk kiadásra.

Raktárterület havi bérleti díja: 7,18 EUR + ÁFA / m² / hó
Raktáriroda havi bérleti díj 8,83 EUR + ÁFA / m² / hó
Üzemeltetési költség : 425 Ft + ÁFA / m², open book elszámolással.

Parkolás: havi 25 EUR + ÁFA összegért bérelhető 24 órában őrzött parkoló.
A Parkban kisteherautó parkolók is elérhetőek szükség esetén: 30 EUR + ÁFA / db.
Igény esetén, a 170 parkolóhely mellett további 30+ autó tárolására alkalmas parkoló kialakítható, amely akár külön bejáratról is megközelíthető.

A raktár 25,6 x 34,5 méter alapterületű, belmagassága 4,5 - 8 méter

Igény esetén további 140 m² irodaterület a Parkban található irodaházban elérhető.

Kaució: a havi bérleti díj és üzemeltetési költség összegének háromszorosa.
Minimum bérleti idő: 3 év

Elérhető: AZONNAL!

A Logisztikai Park felújítása keretében sok más mellett, a közvilágítás, a biztonsági és az automata beléptető rendszer átfogó modernizálása, a forgalom és parkolás újra szervezése, jelentős parkosítás, valamint szabadtéri “meeting point”-ok kialakítása is megvalósult.

A Park kiemelkedő kamionos megközelíthetőséggel és kitűnő autópálya kapcsolattal rendelkezik, valamint a környék tömegközlekedése is kiváló.

Közelmúltban megvalósult átépítések és felújítások:
•Energiatakarékossági beruházások:
•Munkaterületen a világítótestek LED lámpákra cserélése
•Hőszivattyú telepítése az iroda épülethez
•Park közvilágításának cseréje
•Új szolgáltatások:
•Netházmester üzemeltetési hibabejelentő felület
•A Park bejáratánál egy 6 méteres a bérlőket bemutató, világító totem került elhelyezésre
•Biztonság növelése:
•Kamera rendszer kibővítése, cseréje
•Korszerű, rendszámfelismerő sorompós beléptető rendszer
•Tűzjelző rendszer megújítása
•ESG –„Zöldítés”:
•Intenzív parkosítás
•Pihenőterületek kialakítása
•Szelektív szemétgyűjtés

Tervezett átépítések és felújítások 2023-2024-ban:
•Fenntarthatósági beruházások:
•Elektromos autótöltőállomások kialakítása
•Köz-és díszvilágítás LED lámpákra történő cseréje
•Átépítések:
•A Park bejáratának építészeti megújítása (az itt látható látványtervek szerint)
•Biztonság növelése:
•Integrált portaterület kialakítása
•Központi tűzjelzőberendezés modernizálása
•Új kamera rendszer teljes körű cseréje

További irodák és raktárak is elérhetőek kínálatomban.