Gewerbeimmobilie mieten, Fertőd

Übersetzter Text
Nur 7 km von der österreichischen Grenze entfernt steht eine modern ausgestattete Industriehalle der Linzer Manufacturing mit Vollausstattung ZUR VERMIETUNG! In Fertőd, Bartók Béla út 15, sucht ein im Jahr 2009 erbautes und auch heute noch als modern geltendes Linzer-Produktionswerk mit dazugehörigen Büro- und Serviceräumen einen neuen MIETER. Der Eigentümer erwägt mehrere Baumaßnahmen: - Kooperation zur gemeinsamen Produktion - Vermietung der Immobilie - Verkauf der Immobilie Die Halle und das Hauptgebäude wurden unter Berücksichtigung österreichischer und deutscher Anforderungen und strenger Vorschriften errichtet. Die Produktionslinie wurde gemäß den deutschen Gesundheitsvorschriften gebaut, die selbstverständlich auch in Ungarn anerkannt werden. Der Maschinentyp entspricht auch heute noch einem sehr hohen Standard, da wir überwiegend Maschinen und Geräte der Marken HAAS, KÖNIG, ESCHER und COMAS vorfinden. Im 410 m² großen Hauptgebäude sind die Büros, die zentralen Technik- und Sozialeinheiten, Umkleideräume und der Speisesaal untergebracht. Neben der 1288 m² großen Produktionshalle gibt es eine 180 m² große Lagerhalle und einen 150 m² großen Ausstellungsraum sowie ein Gewerbegebäude, das problemlos in Wohneigentum umgewandelt werden kann. Der Vorbesitzer belieferte österreichische Supermärkte und Handelsketten mit Weihnachtsgebäck. Die Lage ist sensationell, in kurzer Zeit befinden wir uns in Österreich auf dem Weg nach Wien. Ihr Hauptmauerwerk besteht neben Sandwichpaneelen aus Ziegeln auf Stahlbetonfundamenten und -platten. Die Halle und die Servicegebäude sind über 4 Tore entlang einer asphaltierten Straße erreichbar. Die Produktionshalle ist zudem über 4 Rampen zum Be- und Entladen erreichbar. Eine Auflistung der Maschinen und Geräte finden Sie bei den Bildern! Selbstverständlich sind sämtliche Arbeitsgeräte, Maschinen, Geräte und sämtliches Mobiliar in einem guten Zustand und einsatzbereit. Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich um und sehen Sie Ihr Unternehmen darin! In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und öffentliche Einrichtungen. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: - 1960 m² Grundstück (1288 m² Produktionshalle, 406 m² Hauptgebäude, 150 m² Ladenlokal und 180 m² Lager) - 6263 m² asphaltierte Straße und angelegter Hof - Österreichische und deutsche Modellbauhalle und Servicegebäude - Design- und Qualitätsmanagementsystem gemäß deutschen Gesundheitsvorschriften - Hauptsächlich Maschinen von HAAS und KÖNIG - Büro- und Serviceraummöbel, Maschinen der Produktionslinie und die für den Transport von Produkten und Rohstoffen erforderliche Ausrüstung sind in gutem Zustand und einsatzbereit - Die Abgasanlage der gesamten Immobilie wurde renoviert und die Funktion der Maschinen wurde überprüft. Bei Vertragsabschluss sind 2 Monatsmieten Kaution und 1 Monatsmiete zu zahlen. Verkehrsanbindung und Lage sind sensationell: - Österreich und Wien sind in kurzer Zeit bequem erreichbar - Budapest ist in 2 Stunden erreichbar In unserem Büro bieten wir unseren bestehenden und zukünftigen Kunden folgende Dienstleistungen an: - Immobilienvermittlung (kostenlose Beratung, große Kundendatenbank, professioneller Hintergrund auf hohem Niveau) - bankneutrales Kreditmanagement für Käufer (kostenlose Kreditprüfung und Beratung) - Rechtsberatung im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf. -kostenlose Immobilienvermittlung für unsere Kunden. - Erstellung eines Energieausweises. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ich bin täglich erreichbar, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! (Weitere Angebote finden Sie auf der offiziellen VING-Website.)

Urtext
Ausztria határától mindössze 7 km-re korszerűen felszerelt linzergyártó ipari épület teljes berendezéssel KIADÓ!

Fertődön, a Bartók Béla út 15. szám alatt egy mai napon is korszerűnek számító, 2009-es építésű linzergyártó üzemcsarnok a hozzá tartozó iroda és kiszolgáló létesítményekkel keresi új BÉRLŐJÉT.

A tulajdonos többféle konstrukcióban gondolkodik:
-együttműködés közös gyártásra
-az ingatlan kiadása
-az ingatlan értékesítése

A csarnok és a fejépület az osztrák és a német követelményeket és szigorú előírásokat figyelembe véve épült.
A gyártósor menete a német egészségügyi előírásoknak megfeleően lett felépítve amely természetesesen Magyarországon is elfogadott.
A gépek típusa igen magas színvonalat képvisel a mai napon is mivel főleg HAAS, KÖNIG, ESCHER és COMAS gépeket és berendezéseket találunk.
A 410m2-es fejépületben foglalnak helyet az irodák, központi gépészeti és szociális egységek, öltözők és az étkező.
Az 1288m2-es üzemcsarnok mellett 180m2-es raktárépületet és 150m2-es bemutatótermet, üzletházat is találunk amely könnyedén lakóingatlanná is alakítható.
Korábbi tulajdonos az osztrák szupermarketekbe, üzletláncokba szállított karácsonyi teasüteményt.

Elhelyezkedése szenzációs, rövid idő alatt Ausztriában találjuk magunkat úton Bécs felé.
Fő falazatuk a szendvicspanel mellett tégla vasbeton alapokon és lemezeken.
A csarnok és kiszolgáló épületei 4 kapun keresztül közelíthetőek meg burkolt utkon keresztül.
Az üzemcsarnok 4 rámpán keresztül is elérhető a ki és bepakolás végett.
A képek között találja a gépek és berendezések listáját!
Természetesen az összes munkaeszköz, gépek, berendezések és a teljes bútorzat is megfelelő állapotú, használatra készen állnak.

Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!

A közelben patika, bevásárlási lehetőség, szupermarketek, közintézmények találhatóak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-1960m2-es ingatlan(1288m2-es üzemcsarnok, 406m2-es fejépület, 150m-es üzlethéz és 180m2-es raktár)
-6263m2-es burkolt út és parkosított udvar tartozik hozzá
-Osztrák és német mintára épület csarnok és kiszolgáló épület
-Német egészségügyi előírásoknak megfelelő kialakítás és minőségirányítási rendszer
-Főleg HAAS és KÖNIG gépek
-Irodai és kiszolgáló helyiségek bútorzata, gyártósor gépei és a termékek, alapanyagok mozgatásához szükséges eszközök megfelelő állapotban használatra készen állnak
-Az egész ingatlan elszívó rendszere fel lett újítva, gépeinek működése ellenőrizve

Szerződéskötéskor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetendő.

Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Ausztria és Bécs rövid időn belül könnyedén elérhető
-Budapest 2 óra alatt érhető el

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)