Gewerbeimmobilie mieten, Győr

Übersetzter Text
In Győr, nur 5 km von der Autobahn M1 entfernt, steht eine Industriehalle zur Miete. Die Halle ist ohne Gewichtsbeschränkungen mit LKW erreichbar und entspricht allen aktuellen Anforderungen. Sie verfügt über mehrere Büros mit direktem Zugang, Servicebereiche, Lager und Aufenthaltsräume. Aufgrund ihrer Bauweise und technischen Ausstattung eignet sie sich sowohl für die industrielle Produktion als auch für Lagerzwecke. Flächenaufteilung: Halle B/2: Produktionshalle: 860 m², Hochregallager: 265 m², Gesamt: 1.125 m². Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung und zur Anmietung von Büros und Umkleideräumen. Hauptmerkmale: - einzigartiges Sicherheitsalarm- und Kamerasystem, - Rampe in Standardhöhe, - große motorisierte Sektionaltore, - strapazierfähiger, kunstharzbeschichteter Bodenbelag, - LED-Beleuchtung in Halle und Räumen, - separate Aufenthaltsräume und Speisesaal, - regulierbare Klimaanlage (Kühlen, Heizen), Thermolüfter-Klimaanlage, - Wärmerückgewinnungsanlage, - Warmwasser-Wärmetauscher-Zuluftheizung, - Parkplatz vor dem Gebäude. - Herrenumkleide und Duschen in der oberen Galerie (160 Personen), Damenumkleide und Dusche (40 Personen) - Internetanschluss mit bis zu 1000/1000 Mbit/s (Standleitung), - eigene Telefonanlage mit 100 Nebenstellen - sofort einsatzbereit! - strukturiertes Netzwerk an jedem Arbeitsplatz, - Serverplatz im Serverraum, - Gegensprechanlage. Mietpreis: 4,50 € + MwSt./m² (Standard für Büros und Aufenthaltsräume). Mindestmietdauer: 24 Monate. Kaution: 2 Monatsmieten.

Urtext
Győrben az M1 autópályától 5km-re, kamionnal súlykorlátozás nélkül megközelíthető ipari csarnok kiadó. Az ingatlan a kor minden követelményeinek és elvárásainak megfelel. Több közvetlen bejáratú irodával, kiszolgáló helységekkel, raktárakkal és szociális helyiségekkel rendelkezik.
Kialakítását és műszaki tartalmát tekintve alkalmas ipari gyártásra, de akár raktározási célra is.

Területmegosztás:
B/2 csarnok:
Gyártó csarnok: 860m2
Bepolcozott magasraktár: 265m2
Összesen:1.125m2
További bővítésre illetve irodák, öltözők bérlésére is van lehetőség.

Főbb jellemzők:
- egyedi vagyonvédelmi riasztó és kamerarendszer,
- szabványos plató magasságú rámpa,
- nagy méretű motoros szekcionált kapuk,
- nagy terhelhetőségű műgyanta bevonatú padozat,
- LED csarnok- és helyiség világítás,
- dedikált szociális helyiségek és étkező,
- szabályozható légtechnika (hűtés, fűtés), termoventillátoros levegő temperálás,
- hővisszanyerő szellőztető rendszer.
- melegvizes hőcserélős légbefúvásos fűtésrendszer.
- parkolás az épület előtt kialakított parkolóban.
- Emeleti galéria részben férfi öltöző- zuhanyzók( 160 fő ), Női öltöző-zuhanyzó (40 fő)
- akár 1000/1000 Mbit bérelt vonali internet,
- saját 100 mellékes telefon alközpont - azonnali használható!
- strukturált hálózat minden munka asztalnál,
- szerver elhelyezés a szerverszobában,
- kaputelefon.
Bérleti díj: 4,5 euró+áfa/m2 ( egységesen az irodák és szociális helyiségek is)
Minimum bérelhető idő 24 hónap.
Kaució, 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.