Grundstücksfläche kaufen, Ábrahámhegy

Übersetzter Text
Baugrundstück in Ábrahámhegy mit Pool zu verkaufen. In ruhiger Lage in Ábrahámhegy, in einem gepflegten Wohngebiet mit schönen Einfamilienhäusern, steht dieses 714 m² große Baugrundstück (21,2 m x 33,7 m) zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein 3 m x 5 m großer, 1,20 m tiefer Swimmingpool mit mobiler Polycarbonat-Poolabdeckung und technischer Ausstattung. Ein überdachter Parkplatz für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist über eine private, durch ein Tor gesicherte Straße erreichbar, was die Abgeschiedenheit zusätzlich erhöht und den zukünftigen Bewohnern Ruhe und Privatsphäre garantiert. Vom zukünftigen Obergeschoss bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf die umliegenden bewaldeten Hügel. Das leicht abfallende, gepflegte Grundstück ist mit zahlreichen Obst- und Zierbäumen bepflanzt. Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser und Gas befinden sich direkt vor dem Grundstück. Lke-01 liegt in einem Wohngebiet am Stadtrand, für das folgende Bebauungsplanbestimmungen gelten: - Pro Grundstück sind maximal zwei Gebäude zulässig, die sowohl zu Wohn- als auch zu Freizeitzwecken genutzt werden können. - Es dürfen maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden. - Die maximale bebaute Fläche beträgt 100 m², davon 30 % freistehend. - Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 4,5 m (Erdgeschoss + Dachgeschoss möglich). - 50 % der Fläche müssen als Grünfläche ausgewiesen werden. - Ein Untergeschoss kann separat errichtet werden (dessen Bruttogeschossfläche maximal 20 % der zulässigen bebauten Fläche betragen darf). Lage: Strand 1,1 km, Hafen 800 m, Bahnhof, Bushaltestelle und Supermarkt 950 m entfernt. Im Lageplan: Innenbereich, „ausgeschlossene unbebaute Fläche“, lastenfreies Grundstück. Am Nordufer des Plattensees, östlich des Hügels Badacsony und 5 km von Révfülöp entfernt, an der Straße 71, liegt Ábrahámhegy, einer der beliebtesten Badeorte am Plattensee. Die halbkreisförmigen Berge schützen den Ort einerseits vor den Winden im Westen und Norden, andererseits liegt er in einem Talkessel und profitiert daher von einem wärmeren Klima als in der Umgebung. Bewaldete Hänge, gepflegte Weinberge, dichte Eichenhaine und Lichtungen wechseln sich ab. Die Harmonie von Natur, Mensch und Landschaft, die vielfältigen Facetten des Sees, Stille und Ruhe prägen diesen Ort. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen kompetente und professionelle Unterstützung bei Ihrer Entscheidung. Fordern Sie jetzt detailliertes Informationsmaterial an! Folgen Sie uns auf Facebook (Balatoniingatlanguru) und Instagram (balatoni_ingatlanguru). Balatoni ingatlanguru – mehr als nur ein Makler.

Urtext
ÁBRAHÁMHEGYEN BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK - ÉPÍTETT MEDENCÉVEL EGYÜTT – ELADÓ

Ábrahámhegy csendes településrészén, rendezett lakóövezetben, szép családi házak környezetében vált eladóvá ez a 714 m2 alapterületű (21,2 méter X 33,7 m) építési telek, amelyen egy 3 m X 5 m méretű, 1,20 m vízmélységű, épített úszómedence került elhelyezésre, mobil polikarbonát medencefedéssel, gépészettel ellátva.

Egy két személyautó elhelyezésére alkalmas fedett beálló is található a telken.

A telket egy kapuval lezárt magánúton lehet megközelíteni, amely hozzájárul a még elzártabb elhelyezkedéshez, kellő intimitást, nyugalmat biztosítva a majdan ottlakóknak. A leendő felső szintről szép tájpanoráma nyílik a környező erdős dombokra.

A telek enyhén lejtő, rendezett, számos gyümölcs- és díszfával telepített.

Közművek: víz, villany, csatorna, gáz közvetlenül a telek előtt elérhető.

Lke-01 kertvárosias lakóterület építési övezetben fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:
- Telkenként legfeljebb két épülettömeg létesíthető, lakó- és üdülő rendeltetést is kaphat
- Legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el
- A beépítettség max. mértéke 30 % szabadon álló módon
- A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m (földszint + tetőtér kialakítását teszi lehetővé)
- Kötelező zöldfelület 50 %
- Terepszint alatti építmény önállóan is elhelyezhető (amelynek a bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet)

Elhelyezkedése: strand 1,1 km, kikötő 800 m, vasútállomás, buszmegálló, élelmiszerbolt 950 m távolságra érhető el

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, tehermentes ingatlan.

A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy, amely a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, mert egyrészt hegyei félkör alakban nyugatról és északról elzárják, védik a szelektől, másrészt egy völgykatlanban húzódik és így klímája melegebb a környezeténél.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. A természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő