Grundstücksfläche kaufen, Alsópáhok

Übersetzter Text
Wir bieten ein 3248 m2 großes, umzäuntes Gartengrundstück in Alsópáhok, Kátyán-hegy, mit Panoramablick auf den Plattensee zum Verkauf an! Alsópáhok liegt im westlichen Teil des Plattensees, am Fuße des Keszthely-Gebirges, nur wenige Kilometer von Hévíz und Keszthely entfernt. Auf dem Grundstück an der Asphaltstraße befindet sich ein ca. 20 m2 großes, zu renovierendes Haus (Nutzgebäude), das bereits an Wasser und Strom angeschlossen ist. In der Umgebung befindet sich auch ein gegrabener Fermenter. Im oberen Teil des Grundstücks stehen ca. 20 Obstbäume, darunter zwei große Walnussbäume und ein Kirschbaum. Einteilung des Grundstücks laut Liegenschaftsblatt: Obstgarten und Wirtschaftsgebäude Zoneneinteilung: Mk-1, Gartenlandwirtschaftszone - Bauart: freistehend - maximal zulässige bebaute Fläche: 3 %, - erforderliche Mindestgebäudehöhe 3,0 m, - maximal zulässige Gebäudehöhe 4,0 m, - Mindestgrünfläche: 90 % im Vergleich zur Grundstücksfläche, - Baugenehmigung kann für ein Grundstück erteilt werden, das tatsächlich zu mindestens 80 % bewirtschaftet ist (Weinberg, Garten, Obstgarten). Weitere Einzelheiten können wir Ihnen schriftlich zukommen lassen. Es gibt bereits Pläne für die Renovierung und den Umbau des alten Gebäudes. Die Eigentümer träumten von einem idyllischen Häuschen mit Giebelwänden und traditionellen Architekturelementen. Diese Unterlagen werden dem neuen Eigentümer zur Verfügung gestellt. Mit der Renovierung kann jederzeit begonnen werden. Die benachbarten Siedlungen sind die beliebten Badeorte Héviz und Keszthely, das Seebad ist 3,5 km und der Strand Helikon in Keszthely 9,5 km entfernt. Die nationale Blaue Tour verläuft in unmittelbarer Nähe, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Fahrradrouten – darunter die EV14. Das 5-Sterne-Kolping-Familienresort in Alsópáhok erwartet seine Gäste mit einem Familien-Erlebnisbad und einem ruhigen Wellnessbereich. Es ist mit einer Tageskarte zugänglich und in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wir empfehlen diese Immobilie allen, die eine ruhige, natürliche Umgebung mit Blick auf den Plattensee suchen und dennoch die Welt der Bäder, Strände und Erholungsbereiche für körperliche und geistige Erfrischung in Reichweite haben möchten, sowie allen, die aktive Entspannung bevorzugen. Es ist die ideale Wahl für alle, die sich in einem gemütlichen, in die Landschaft des Plattensees eingebetteten Häuschen entspannen und dem Alltagsstress entfliehen möchten. Wenn dies Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne! Wir unterstützen Sie beim Immobilienkauf: - rechtlicher Hintergrund - Grundbuchverwaltung - kostenlose, bankunabhängige Kreditverwaltung (einschließlich CSOK- und Babysitting-Verwaltung) - Erstellung eines Energieausweises - Versicherung - Innenarchitekt

Urtext
Eladásra kínálunk egy 3248 m2-es zártkerti telket Alsópáhok, Kátyán-hegy részén, balatoni panorámával!

Alsópáhok a Balaton nyugati szegletében, a Keszthelyi-hegység lábánál fekszik, néhány kilométerre Hévíztől és Keszthelytől.

Az aszfaltos út mentén lévő telken található egy felújítandó kb. 20 m2-es ház (gazdasági épület), amelybe a víz és villany már be van vezetve. A területen ásott emésztő is van. A telek legfelső részén van kb 20 gyümölcsfa, köztük 2 nagy diófa és 1 cseresznyefa.

A telek tulajdoni lap szerinti besorolása: gyümölcsös és gazdasági épület
Övezeti besorolása: Mk-1, kertes mezőgazdasági övezet
- beépítési mód: szabadon álló
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 3 %,
- az előírt legkisebb építménymagasság 3,0 m,
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,0 m,
- a zöldfelület legkisebb mértéke: telekterülethez viszonyított 90 %,
- építési engedély legalább 80 %-ban ténylegesen művelés alatt álló ingatlanra adható (szőlő, kert, gyümölcsös)
További részleteket írásban tudunk küldeni.

A régi épület felújítására, átalakítására már készültek tervek. A tulajdonosok megálmodtak egy oromfalas, hagyományos építészeti elemekkel rendelkező, idilli kis házat. Ezeket a dokumentumokat az új tulajdonos rendelkezésre bocsátják. A felújítás bármikor elkezdhető.

Szomszédos települések Héviz és Keszthely kedvelt fürdőhelyei, a tófürdő 3,5 km-re, keszthelyi Helikon strand 9,5 km távolságra vannak.

A közelben vezet az országos Kéktúra útvonala és a környéken számos biciklis útvonal - köztük az EV14-es útvonal - is megtalálható.

Az Alsópáhokon lévő 5*-os Kolping Family Resortban családi élményfürdővel és csendes wellness-szel várják a vendégeket. Napi jeggyel látogatható és gyalogosan 10 perc alatt elérhető.

Azon érdeklődők figyelmébe ajánljuk ezt az ingatlant, akik nyugodt, természeti környezetre vágynak, balatoni kilátással, mégis elérhető közelségben a testi és szellemi feltöltődést kínáló fürdők, strandok és pihenőhelyek világától, és azoknak is, akik az aktív pihenést részesítik előnyben.
Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy meghitt, a balatoni tájba illeszkedő kis házban képzelik el a kikapcsolódást, egy olyan helyen, ahol valóban el lehet vonulni a rohanó hétköznapok elől.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész