Grundstücksfläche kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
PANORAMA-GRUNDSTÜCK IM FREIEN IN BALATONFÜRED ZU VERKAUFEN Am ruhigen Stadtrand von Balatonfüred und doch in unmittelbarer Nähe der Stadt bieten wir ein 2.182 m² großes, leicht abschüssiges Grundstück mit hervorragendem Panorama zum Verkauf an. Grundstücksgröße: 20 m x 109 m. Katastergebiet Weinberg der Klasse I (hervorragend für den Weinanbau geeignet). Klassifizierung: MK-2, derzeit Obstgarten der Klassifizierung MK-2. Einfach zu verwaltendes, leicht abschüssiges Grundstück. Die Bauanforderungen sind wie folgt: min. 2.000 m2 Grundstücksgröße, 80 % Weinanbau, 3 % Gebäudekapazität (bei einer maximalen Grundfläche von 60,00 m2), die Gebäudefassadenhöhe kann 3,5 Meter betragen. Unter den Versorgungseinrichtungen sind Leitungswasser und Strom vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße, dann ein kurzes Stück über eine gut befestigte Schotterstraße. Das Gelände ist ordentlich, die Nachbargrundstücke sind gepflegt und die Umgebung ist ruhig und naturnah. Das Grundstück verfügt derzeit über einen unterirdischen Weinkeller, einen überdachten Sitzbereich und ein kleines Holzhaus, sodass das Anwesen bereits zur Erholung genutzt werden kann. Die Kombination aus dem Panorama des Plattensees, dem hochwertigen Boden und der hervorragenden Lage macht dieses Grundstück besonders wertvoll für diejenigen, die einen Weinberg in Balatonfüred, ein Wochenendhaus oder eine langfristige Investition suchen.

Urtext
PANORÁMÁS, KÜLTERÜLETI TELEK ELADÓ BALATONFÜREDEN

Balatonfüred csendes külterületén, mégis a város közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2 182 m² nagyságú, enyhén lejtős, kiváló adottságú panorámás telket. Telek nagysága:20m x109m

I. osztályú szőlőkataszteri terület (szőlőtermesztésre kiváló adottságú)
Besorolása: MK -2, jelenleg gyümölcsös

MK-2 besorolású könnyen kezelhető, enyhén lejtős terület építési előírásai a következők : min. 2000 m2-es teleknagyság megléte esetén 80% szőlőtelepítés mellett 3% beépíthetőség (maximum 60.00 m2 alapterülettel), az épület homlokzatmagassága 3,5 méteres lehet

Közművek közül a vezetékes víz és az áram rendelkezésre áll, a megközelítés aszfaltos, majd rövid szakaszon jól járható murvás úton történik. A környék rendezett, a szomszédos ingatlanok gondozottak, a környezet pedig nyugodt, természet közeli.

A telken jelenleg egy földbe vájt borospince, egy hozzá tartozó fedett kiülő, valamint egy kis faház található, így az ingatlan már most is használható kikapcsolódásra.

A balatoni panoráma, a jó minőségű talaj, valamint a kiváló elhelyezkedés együttese különösen értékessé teszi ezt a telket mindazok számára, akik Balatonfüreden keresnek szőlőbirtokot, hétvégi kikapcsolódási lehetőséget, vagy hosszabb távon gondolkodnak befektetésben.