Grundstücksfläche kaufen, Balatongyörök

Übersetzter Text


Sehr geehrte Interessenten! Investoren aufgepasst! Ich biete ein Baugrundstück in Balatongyörök zum Verkauf an, das nördlich der Straße 71 liegt und über ein BALATON-PANORAMA verfügt. Wichtige Merkmale • Die Größe des Baugrundstücks beträgt 2000 m2, die erste Hälfte ist fast gerade, dann fällt es in der zweiten Hälfte des Grundstücks bis zur unteren Grundstücksgrenze ab. Es liegt an einem höheren Punkt, aber der Verkehr verursacht auch im Winter keine Probleme. • Wasser, Strom, Abwasser innerhalb des Grundstücks. • Wichtig zu wissen! Da das Grundstück das 1,5-fache der Mindestgrundstücksgröße erreicht, dürfen auf diesem Grundstück bis zu 2 Einheiten gebaut werden! Dies können 2 Wohngebäude sein oder, wenn Sie es vorziehen, 1 Wohngebäude und ein Wirtschaftsgebäude, obwohl 2 Wohngebäude wertmäßig günstiger sein können. Bebaubarkeit 25 %, was in diesem Fall 500 m2 entspricht! Ich habe die Abmessungen des Grundstücks beigefügt. Das Gebäude muss freistehend sein, daher müssen 5 Meter für den Vorgarten und 3-3 Meter für den Seitengarten frei bleiben. Die Hälfte der Gebäudelinie zur Straße ist logischerweise dieselbe. In diesem Fall verlaufen auch die Versorgungsleitungen hier. • In den letzten zehn Jahren wurden in der Gegend kontinuierlich Neubauten errichtet, die den Bewohnern ein angenehmes Umfeld bieten. • Bitte beachten Sie die beigefügten Bilder und den informativen Grundriss. • Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf in Küstennähe, aber wenn Sie mehr möchten, sind Interspar, Tesco und andere Geschäfte im Umkreis von 7 km erreichbar. Der Strand und der Radweg sind 2-3 Autominuten vom Grundstück entfernt und besonders im Sommer beliebt. In der Umgebung des Grundstücks sind Wanderungen möglich, und auch der Wald und der Aussichtsturm befinden sich in der Nähe. • Balatongyörök ist eines der beliebtesten Urlaubsziele im nördlichen Teil des Plattensees. Viele Menschen aus den umliegenden Städten und unserer Hauptstadt haben hier ihre Ferienhäuser. Am Ufer gibt es einen kinderfreundlichen Strand, ein Restaurant usw. In der Nähe gibt es viele Orte, die einen Besuch wert sind. Unter anderem das Schloss Szigliget, Badacsony, die Tavas-Höhle in Tapolca und der Káptalantóti-Markt. In der anderen Richtung liegt Keszthely mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie Schloss Festetics, dem Balaton-Museum, dem Spielzeugmuseum und vielen weiteren. Das Thermalbad in Hévíz und ich könnten noch mehr aufzählen. Diese befinden sich im Umkreis von 5-15 km. Das Grundstück ist frei von Recht und Lasten! Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll! Ich kann Ihnen gerne weitere Videos zusenden, insbesondere für diejenigen, die von weiter her kommen. Mit freundlichen Grüßen: Andrea Kuti

Urtext


Kedves Érdeklődők! Befektetők figyelem!

Eladásra kínálok egy balatongyöröki építési telket, mely a 71-es úttól északra helyezkedik el és BALATONI PANORÁMÁVAL rendelkezik.

Fontosabb jellemzői
• Az építési telek nagysága 2000 m2, első fele szinte egyenes, majd a telek második felében lejt az alsó telekhatárig. Magasabb ponton helyezkedik el, de télen sem okoz gondot a közlekedés.
• Víz, villany, szennyvíz telken belül.
• Fontos tudni! Mivel a telek eléri a minimum telekméret 1,5 szeresét, így megengedett az, hogy akár 2 egység épüljön ezen a telken! Ez lehet 2 lakóépület is vagy ha úgy tetszik 1 lakóépület és egy gazdasági épület, bár értéket nézve 2 lakóépület kedvezőbb lehet.
Beépíthetőség 25%, ami ebben az esetben 500 m2 !
A telek méreteit csatoltam.
Az épületnek szabadon állónak kell lennie, így kötelezően el kell hagyni 5 métert előkertnek, 3-3 métert oldalkertnek. Az építési vonal az utcára eső fele értelemszerűen. Itt található meg jelen esetben is a behúzott közmű.
• A környéken új építésű ingatlanok épültek az elmúlt évtizedben folyamatosan, melyek kellemes környezetet biztosítanak az ott lakók számára.
• Kérem tekintse meg a csatolt képeket és a tájékoztató jellegű alaprajzot.
• A faluban a parthoz közel található bevásárlási lehetőség, de ha többre vágyik akkor 7 km-en belül elérhető az Interspar, Tesco és egyéb üzletek. A telektől 2-3 perces autóútra található a strand, biciklis út, mely nyári viszonylatban kimondottan közkedvelt. A telekhez közeli részen lehetőség nyílik túrázásra, közel az erdő, kilátó is.
• Balaton északi részének Balatongyörök az egyik legkedveltebb nyaralóhelye. Sokaknak van itt a környező városokból, fővárosunkból is nyaralójuk. A parton található gyerekbarát strand, étterem stb. A közelben nagyon sok hely van, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang, Káptalantóti piac. A másik irányban Keszthely, ahol több idegenforgalmi attrakció is van pl. Festetics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség. Hévízen a Termálfürdő és még sorolhatnám. Ezeket 5-15km-es körzetben megtalálhatjuk.

AZ INGATLAN PER ÉS TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal! További videót tudok küldeni főleg azoknak, akik messzebbről jönnek.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea