Grundstücksfläche kaufen, Balatonudvari

Übersetzter Text
BAUGRUNDSTÜCK IN KÜSTENNÄHE IN FÖVENYESEN (30 % und 2 Etagen + Dachgeschoss) ZU VERKAUFEN In der beliebten Fövenyes-Siedlung Balatonudvari bieten wir dieses 1.583 m2 große flache Baugrundstück (22 m breite Straßenfront) mit einer wunderbaren Lage in der Nähe zum Verkauf an An der Küste und in der Natur gelegen, Zugang zur Asphaltstraße. Aufgrund seiner Zufahrt eignet es sich hervorragend für den Bau einer Ferien- oder Wohnimmobilie, aber auch einer Unterkunft. Der Strand von Févenés ist nur 600 m entfernt! Für das Grundstück wurde ein architektonisches Konzept eines handgefertigten Gebäudes erstellt, das im Kaufpreis enthalten ist. Möchte der neue Eigentümer etwas anderes umsetzen, kann er dies nach den Regelungen der Lke-Zone des Bebauungsplans tun: Wohngebäude mit maximal zwei eigenständigen Nutzungseinheiten, Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Gastronomiegebäude können in einem platziert werden Wohngebiet von Garden City – die Einbaukapazität beträgt max. Größe 30 % bei seitlicher Randmontage - min. Grünflächenanteil 40 % - max. Gebäudehöhe 7 m! was den Einbau von 2 Ebenen + Dachgeschoss ermöglicht - es kann ein Gebäude für die Tierhaltung mit einer Nettogrundfläche von maximal 5 m2 platziert werden - ein PKW-Stellplatz kann im Vorgarten nicht gebaut werden. Im Vorgarten dürfen nur der Gehweg rund um das Gebäude, die Fläche zum Eingang und zum Parkplatz gepflastert werden – die maximale Grundfläche des Schwimmbades beträgt 50 m2. Die Kanalisation wurde auf dem Grundstück verlegt, Strom und Wasser sind auf der Straße verfügbar. Lage: Strandbad Fövenyes, Gartenkino 600 m, Bahnhof 750 m, Bushaltestelle 1,1 km, Hofstrand 1,5 km entfernt. Balatonudvari liegt am Nordufer des Plattensees, 10 km von Balatonfüred entfernt, in der Nähe der Halbinsel Tihany. ein ruhiges, friedliches Feriendorf. Die Siedlung verfügt über zwei ausgezeichnete Strände, ein Gartenkino und viele Sommerrestaurants. Die Nähe von Balatonfüred und Tihany gewährleistet, dass Infrastruktur sowie kulturelle und sportliche Möglichkeiten jederzeit verfügbar sind. Der Strand von Fövenyes war lange Zeit der legendäre Freistrand der Nordküste und wurde 2014 in kostenpflichtiger Form mit einem Spielplatz, Beachvolleyball- und Fußballtennisplätzen sowie kostenlosen Parkplätzen und Fahrradkeller wiedergeboren. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Du kannst mich jederzeit anrufen! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
FÖVENYESEN PARTKÖZELI ÉPÍTÉSI TELEK (30 % és 2 szint + tetőtér) ELADÓ

Balatonudvari kedvelt Fövenyes település részén kínáljuk eladásra ezt az 1583 m2-es (22 m széles utcafronti szélességű) sík fekvésű építési telket, amely csodás, part- és természetközeli elhelyezkedése, aszfaltúton történő megközelítési lehetősége kiválóan alkalmassá teszi nyaraló- vagy lakóingatlan, de szálláshely kialakítására is. Fövenyes strand mindössze 600 m!

A telekre készült egy kézműves épület építészeti koncepció, amelyet a vételár tartalmaz.

Ha új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani, a rendezési terv Lke övezetének szabályozása szerint teheti:
Kertvárosias lakóterületen elhelyezhető legfeljebb két önálló rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetésű épület
- a beépíthetőség max. mértéke 30 % oldalhatáros beépítési móddal
- min. zöldfelületi arány 40 %
- max. épületmagasság 7 m ! amely 2 szint + tetőtér beépítést tesz lehetővé
- legfeljebb nettó 5 m2 alapterületű állattartást szolgáló építmény helyezhető el
- gépkocsi beállót előkertben nem lehet kialakítani. Előkertben csak az épület körüli járdát, a bejárathoz és a gépjárműtárolóhoz vezető felületet szabad burkolni
- fürdőmedence maximális alapterülete 50 m2.

A telekre a csatorna bevezetésre került, villany, víz az utcában elérhető

Tulajdoni lapon: külterület, „rét” megnevezésű ingatlan, ezért kifüggesztésköteles.

Elhelyezkedése: Fövenyes strandfürdő, kertmozi 600 m, vasútállomás 750 m, buszmegálló 1,1 km, udvari strand 1.5 km távolságra érhető el

Balatonudvari a Balaton északi partján, Balatonfüredtől 10 km-re, a Tihanyi-félsziget szomszédságában fekszik, csendes, nyugodt üdülőfalu. A településen két remek strand, kertmozi, nyári vendéglátóhelyek sokasága üzemel. Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. A fövenyesi strand sokáig az északi part legendás szabadstrandja volt, majd 2014-ben fizetős formában született újjá játszótérrel, strandröplabda- és lábtenisz-pályával, valamint ingyenes parkolóval és kerékpártárolóval.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő