Grundstücksfläche kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Wenn die Lage Ihrer Investition wichtig ist! Ein Baugrundstück in großartiger Lage im 2. Bezirk von Budapest! In Budapest, in der Ördögárok utca 65, steht ein 691 m² großes Baugrundstück zum Verkauf! Die Gegend ist ein wahrgewordener Traum! Wir haben das Baugrundstück neben dem Restaurant und Blumenladen des besten Caterers der Gegend, Náncsi Néni, gefunden. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, ist es von mehreren Seiten zugänglich und die Zufahrt kann gewährleistet werden. Es ist eine besonders gute Wahl für den Bau eines zweistöckigen Geschäfts oder für den Bau eines Geschäfts und einer Penthouse-Wohnung! Ob Sie für eigene Zwecke oder als Investition gesucht haben, Sie haben es endlich gefunden! Beziehen Sie Ihr neues Zuhause Mitte 2025! Das Grundstück befindet sich in der Bauzone Lke-3/sz-3 mit der Klassifizierung „ausgeschlossenes unbebautes Gebiet“. (1) Parameter der Bauzone: a) Bauart: Freistehend e) Maximale bebaute Fläche über Geländeniveau (%): 15 f) Maximale bebaute Fläche unter Geländeniveau (%): 25 g) Maximale Geschossflächenzahl (m²/m²): 0,4 2 Maximale Höhe: 6 m i) Minimale Grünflächenzahl (%): 75 Die umliegenden Straßen und Nachbarhäuser sind gepflegt, mit netten und freundlichen Nachbarn. Hauptdaten des Grundstücks: - Es hat eine Größe von 691 m² - Alle Versorgungseinrichtungen sind installiert - Die Zoneneinteilung sieht eine Bebaubarkeit von 15 % vor, was für eine Wohnimmobilie mit einer Geschossfläche von fast 110 m² angenommen werden kann Transport: - Budapest ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar. Ob Wohnen oder nur eine Investitionsmöglichkeit, was auch immer Sie suchen, hier finden Sie Ihre Berechnungen. Kommen Sie, schauen Sie sich um und erkennen Sie das Potenzial! Ruhige Nachbarschaft, in der Vögel zwitschern, mit äußerst freundlichen Nachbarn. Eine tolle Wahl, super Preis-Leistungs-Verhältnis! Ich bin täglich erreichbar. Rufen Sie an, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! In unserem Büro bieten wir unseren bestehenden und potenziellen Kunden folgende Dienstleistungen an: - Immobilienvermittlung (kostenlose Beratung, große Kundendatenbank, hoher fachlicher Hintergrund) - bankenneutrales Kreditmanagement für Käufer (kostenlose Bonitätsprüfung und Beratung) - Rechtsberatung rund um Kauf und Verkauf. - Kostenlose Immobilienvermittlung für unsere Kunden. - Erstellung eines Energieausweises. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Ha számít befektetésünk elhelyezkedése!
Építési telek remek elhelyezkedéssel Budapest II kerületében!

Budapesten, az Ördögárok utca 65. szám alatt egy 691nm-es építési telek ELADÓ!
A környék maga a megvalósult álom!
A környék legjobb vendéglátója, Náncsi Néni vendéglőjének és virágboltjának szomszédságában találjuk az építési telket.
Saroktelek, így több oldalról is megközelíthető, bejutás biztosítható.
Kimondottan remek választás kétszintes üzlet kialakítására, vagy üzlet és tetőtéri lakás beépítésére!
Akár saját célra, akár befektetésnek kereste, most végre megtalálta!

Foglalja el új lakhelyét még 2025-ös év közepén!
A telek az Lke-3/sz-3 építési övezetben fekszik "kivett beépítetlen terület" besorolással.
(1) Az építési övezet paraméterei:
a) Beépítési mód: Szabador álló
e) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%): 15
f) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%): 25
g) Legnagyobb szintterületi mutató (m² / m²): 0,4
២ Legnamyobh énületmaga: 6m
i) Legkisebb zöldfelületi arány (%): 75

A környező utcák, szomszédos házak rendben tartottak, szimpatikus és barátságos szomszédokkal.

A telek főbb adatai:
-691m2-es nagysággal rendelkezik
-A teljes közmű bevezetve
-15%-os beépíthetőséget biztosít az övezeti besorolása ami közel 110nm-es alapterületű lakóingatlant feltételezhet

Közlekedése:
-Budapest 25 perc alatt az érhető el autóval.

Legyen az lakhatás vagy csak befektetési lehetőség, bármit keres, itt megtalálhatja számításait.
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-Energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)